Решение по делу № 2-726/2018 от 17.01.2018

Дело №2-726/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 15 февраля 2018 года

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Комлевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО "Город Киров" к Романовой Виктории Владимировне, Валову Льву Евгеньевичу в лице законного представителя Романовой Виктории Владимировны о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес}. Многоквартирный жилой {Адрес} города Кирова заключением межведомственной комиссии от 09.07.2009 № 26 признан аварийный и подлежащим сносу, включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в 2014-2020 годах.

Ответчикам по договору социального найма на состав семьи из пяти человек предоставлена квартира по адресу: г. Киров, {Адрес}, общей площадью 56,5/37,8 кв.м., ответчики, а также Романов Д.Н.(муж), Валов Л.Е. (сын), Валов С.Е. (сын), Романов В.Д. (сын) зарегистрированы в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и с учетом представленных уточнений просят прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес}, указать, что решение суда является основанием для аннулирования свидетельства о государственной регистрации права и погашения записи в ЕГРП.

Представитель истца на основании доверенности Шаклеина А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчики и третьи лица не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки ответчиков, представителя третьего лица ОУФМС России по Кировской области не известны, представители третьих лиц Управления опеки и попечительства администрации города Кирова и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

Как установлено в судебном заседании, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес} (л.д. 9-10). Доля в праве Романовой В.В. составляет 107/898, доля в праве Валова Л.Е. составляет 107/898.

Заключением межведомственной комиссии от 09.07.2009 № 26 {Адрес} г. Кирова признан аварийный и подлежащим сносу (л.д. 8).

Указанный дом также включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в 2014-2020 годах.

Распоряжением начальника территориального управления по Первомайскому району Администрации города Кирова от 20.07.2017 № 236 семье Романовой В.В. по договору социального найма предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира по адресу: г. Киров, {Адрес}, общей площадью 56,5/37,8 кв.м. (л.д. 14).

27.07.2017 между МКУ «КЖУ» и Романовой В.В. заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д. 15-16).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту и реконструкции не подлежат.

Как предусмотрено статьей 85 (п. п. 3) ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Статьей 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 5 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 4 подп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого не на праве собственности, а на иных правовых основаниях, в том числе, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Поскольку жилой дом по адресу: г. Киров, {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, утратил признаки жилого помещения, установленные ст. 15 ЖК РФ.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается в случае гибели или уничтожении имущества. Под гибелью или уничтожением понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника (и иных лиц).

Поскольку имущество в виде жилого дома по адресу: г. Киров, {Адрес} фактически погибло, суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес} кадастровым номером {Номер}.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от {Дата} N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес}.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО "Город Киров" удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Романовой Виктории Владимировне, Валова Льва Евгеньевича на жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес} кадастровым номером 43:40:000217:24.

Решение суда является основанием для прекращения записи в ЕГРН о зарегистрированных правах общей долевой собственности Романовой Виктории Владимировне, Валова Льва Евгеньевича на жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес} кадастровым номером {Номер}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись Н.Н.Ордина

Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2018