Решение по делу № 2-5241/2023 от 15.09.2023

Дело №2-5241/2023

УИД 60RS0001-01-2023-001814-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                                   г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего                         Медончак Л.Г.

при секретаре                                 Терентьевой А.В.,

с участием:

представителя истца ООО «Расчетный центр г.Пскова» - Петровой И.В.,

представителя ответчика Самохваловой Г.Г. – Семенова М.М.,

рассмотрев в открытом судебное заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Расчетный центр г.Пскова» к Самохваловой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетный центр г.Пскова» обратилось суд с исковым заявлением к Игнатьевой В.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе разрешения спора по существу с согласия истца произведена замена ответчика на надлежащего – Самохвалову Г.Г.

В обоснование требования указано, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, является Самохвалова Г.Г., которой обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не исполняются.

В связи с этим за период с 01.05.2014 по 30.04.2022 сформировалась задолженность в размере 82 579 руб. 17 коп., в том числе задолженность по оплате за содержание жилого помещения – 62 711 руб., СОИ холодная вода – 189 руб. 46 коп., СОИ электроэнергия – 2 919 руб. 98 коп., холодную воду – 7 739 руб. 18 коп., стоки холодной воды – 4 113 руб. 84 коп., электроснабжение – 2 349 руб. 31 коп., вывоз ТКО – 2 556 руб. 40 коп.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника, просили взыскать с ответчика задолженность в указанном выше размере, а также понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Расчетный центр города Пскова» Петрова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Самохвалова Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещалась надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель ответчика Самохваловой Г.Г. – Семенов М.М. выразил согласие с требованиями ООО «Расчетный центр города Пскова» в пределах срока исковой давности, в остальной части просил в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.26, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.04.2004 является Самохвалова Г.Г., право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке 26.10.2004 (л.д.70-71, 88-89)

Согласно истории начислений (л.д.14-21), ведомости начислений (л.д.22-29) обязательства по внесению платы за жилое и помещение и коммунальные услуги собственником квартиры по адресу: <адрес>, в полном объеме не исполнялись, в связи с чем за период с 01.05.2014 по 30.04.2022 сформировалась задолженность в размере 82 579 руб. 17 коп., в том числе по оплате за содержание жилого помещения – 62 711 руб., СОИ холодная вода – 189 руб. 46 коп., СОИ электроэнергия – 2 919 руб. 98 коп., холодную воду – 7 739 руб. 18 коп., стоки холодной воды – 4 113 руб. 84 коп., электроснабжение – 2 349 руб. 31 коп., вывоз ТКО – 2 556 руб. 40 коп.

При этом, в ходе непосредственного судебного разбирательства стороной ответчика заявлено об истечении срока исковой давности в части по предъявленному истцом требованию.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Судом установлено, что 02.11.2022 мировому судье судебного участка № г.Пскова поступило заявление ООО «Расчетный центр г.Пскова» о вынесении судебного приказа о взыскании с собственника спорного жилого помещения задолженности по состоянию на 01.09.2022 в размере 82 579 руб. 17 коп.

02.11.2022 мировой судья судебного участка № г.Пскова вынес судебный приказ о взыскании соответствующей задолженности.

14.12.2022 названный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № г.Пскова был отменен в связи с поступившими возражениями должника.

С заявлением о взыскании задолженности в исковом порядке ООО «Расчетный центр г.Пскова» обратилось в суд с 28.02.2023.

Между тем, вышеназванный период судебной защиты суд принять во внимание не может, поскольку требования о взыскании задолженности было предъявлено к ненадлежащему лицу – Игнатьевой В.Д., которая собственником спорного жилого помещения с 2004 года не являлась.

Таким образом, суд заключает, что срок исковой давности распространяется на платежи, обязанность по оплате которых наступила за февраль 2020 года включительно, а соответствующая обязанность по внесению очередного платежа возникла с марта 2020 года.

Задолженность за названный период составляет 22 532 руб. 30 коп.

Наличие задолженности в пределах срока исковой давности не оспаривалось и представителем ответчика Самохваловой Г.Г. – Семеновым М.М. в ходе непосредственного судебного разбирательства.

Из материалов гражданского дела усматривается, что 01.04.2022 между МБУ г.Пскова «Жилище» и ООО «Расчетный центр города Пскова» был заключен агентский договор (л.д.13), по условиям которого ООО «Расчетный центр города Пскова» обязалась организовать работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, суд заключает, что в целом ООО «Расчетный центр города Пскова» вправе требовать уплаты образовавшейся задолженности.

Поскольку исковые требования ООО «Расчетный центр города Пскова» удовлетворены в части, с учетом размере удовлетворенного иска (27,28%), то по правилам ст.98 ГПК РФ с Самохваловой Г.Г. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционального размеру удовлетворенного иска в размере 730 руб. 54 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Расчетный центр г.Пскова» к Самохваловой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Самохваловой Г.Г., <данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр г.Пскова» (ОГРН <данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно – коммунальные услуги в размере 22 532 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 730 руб. 54 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Расчетный центр г.Пскова» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2023 года.