Решение от 02.06.2022 по делу № 2-1805/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-1805/2022

24RS0028-01-2022-001846-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года                                         город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хорошевской О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Рытиковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СуперСтрой» к Хлебниковой Олесе Константиновне о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СуперСтрой» обратилось с иском в суд к Хлебниковой О.К. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «СуперСтрой» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>. Хлебникова О.К. является собственником жилого помещения – <адрес>, а также состоит в нем на регистрационном учете. Поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, за период с 17 августа 2016 года по 31 марта 2019 года образовалась задолженность, размер которой составляет 57 393 рубля 36 копеек. Поскольку задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 57 393 рубля 36 копеек Хлебниковой О.К. до настоящего времени не оплачена, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 17 августа 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 57 393 рубля 36 копеек, пени – 8 690 рублей 15 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 2 183 рубля.

Представитель истца ООО УК «СуперСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).

Ответчик Хлебникова О.К. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом посредством почтовой связи заказной корреспонденцией по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, почтовый конверт, направленный в адрес ответчика, возращен с отметкой почтового оператора «истек срок хранения», в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства (л.д. 57).

Суд, исследовав материалы дела, разрешив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца ООО УК «СуперСтрой», ответчика Хлебниковой О.К., извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 и подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «СуперСтрой» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес> <адрес> (л.д. 33-35).

С 17 августа 2016 года Хлебникова О.К. является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.61-62).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 20 апреля 2017 года состоит Хлебникова О.К. (л.д. 48).

Обращаясь с иском в суд истец указал, что в отношении жилого помещения – <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, размер которой за период с 17 августа 2016 года по 31 марта 2019 года составляет 57 393 рубля 36 копеек.

ООО УК «СуперСтрой» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа и 17 апреля 2019 года мировым судьей судебного участка №52 в Кировском районе г. Красноярска был выдан судебный приказ №2-584/52-2019 о взыскании с Хлебниковой О.К. в пользу ООО УК «СуперСтрой» суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17 августа 2016 года                            по 31 марта 2019 года в размере 66 083 рубля 51 копейка.

17 апреля 2022 года судебный приказ №2-584/52-2019 о взыскании с Хлебниковой О.К. в пользу ООО УК «СуперСтрой» суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отменен (л.д. 49).

Между тем, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг Хлебниковой О.К. до настоящего времени не погашена, доказательств обратному ответчиком не представлено, факт неисполнения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 17 августа 2016 года по 31 марта 2019 года ответчиком не опровергнут. Представленный истцом расчет исковых требований суд находит обоснованным и арифметически верным.

Учитывая, что Хлебникова О.К. является собственником жилого помещения – <адрес> и проживает в нем, состоя на регистрационном учете, в связи с чем должна нести расходы по оплате оказанных за период с 17 августа 2016 года по 31 марта 2019 года жилищных и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО УК «СуперСтрой» обоснованными, в связи с чем полагает возможным взыскать с Хлебниковой О.К. в пользу ООО УК «СуперСтрой» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 17 августа 2016 года по 31 марта 2019 года в размере 57 393 рубля 36 копеек.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу положений ст. 330 Гражданского кодекса РФ, признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК «СуперСтрой» предъявило ко взысканию с ответчика пени за просрочку внесения платежей в размере 8 690 рублей 15 копеек за период с 17 августа 2016 года по 31 марта 2019 года. Расчет пени, предъявленной истцом ко взысканию, проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с Хлебниковой О.К. в пользу ООО УК «СуперСтрой» пени за просрочку платежей в размере 8 690 рублей 15 копеек.

Данный размер пени, по мнению суда, в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, и способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате допущенного ответчиком нарушением обязательств, связанных с невнесением платы за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 183 рубля

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 17 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 393 ░░░░░ 36 ░░░░░░, ░░░░ – 8 690 ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2 183 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 68 266 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2022 ░░░░.