Решение по делу № 2-1784/2023 от 07.03.2023

К делу № 2-1784/2023                                                                 23RS0042-01-2023-001193-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                      20 апреля 2023 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                  Семенова Н.С.

при секретаре                                    Иващенко А.М.,

с участием Мигель В.В. и представителя Макарова И.А. – Чегоспоньянца Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Ивана Анатольевича и Мигель Виктории Викторовны к Махаддинову Махаддину Мусаевичу и Махаддинову Масхуну Мусаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макаров И.А. и Мигель В.В. обратились в суд с иском, в котором указали на то, что на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> они приобрели в общую долевую собственность <адрес>, в котором до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства ответчики, фактически в доме не проживающие. По причине отказа ответчиков в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу, просят суд признать ответчиков утратившими право пользования <адрес> по <адрес> <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Чегоспоньянц Г.Р. и Мигель В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на фактическое проживание ответчиков в <адрес> и невозможность во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по указанному дому.

Ответчики в судебное заседание не явились и, в письменном отзыве на исковое заявление, поступившем в адрес суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие, подтверждая факт того, что они учатся и постоянно проживают в Республике Турция. Требования истцов признают в полном объеме.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право равной общей долевой собственности Макарова И.А. и Мигель В.В. на <адрес> <адрес> <адрес>, которое перешло им на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Как видно из указанного договора, названный дом продал Махаддинов М.М. Согласно п. 3.5 договора, в продаваемом доме зарегистрированы по месту жительства Алиева Х.Х., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Махаддинов М.М., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Махаддинов М.М., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней после перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как определено п. 1 ст. 558 этого же кодекса, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

    Поскольку Махаддинов М.М. продал <адрес> <адрес>, в котором по месту жительства зарегистрированы ответчики, являющиеся членами его семьи, с отчуждение указанного жилого помещения ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

    Право собственника имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, закреплено ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Право ответчика признать иск закреплено ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что признание ответчиками требований истцов не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиками требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Макарова Ивана Анатольевича (СНИЛС: <№>) и Мигель Виктории Викторовны (СНИЛС: <№>).

Признать Махаддинова Махаддина Мусаевича (паспорт <№> <№>) и Махаддинова Масхуна Мусаевича (<№> <№>) утратившими право пользования <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять Махаддинова Махаддина Мусаевича и Махаддинова Масхуна Мусаевича с регистрационного учета по <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский     районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «__» «_______» 2023 г.

Судья                                                                      Н.С. Семенов