Решение от 22.10.2014 по делу № 2-3557/2014 от 24.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, с участием третьих лиц: ФИО3,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № д№ <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем жилого помещения. Ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в другое постоянное место жительства: <адрес> вывез все принадлежащие ему вещи, в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала. По объяснениям истца, они с мужем получали жилье в ДД.ММ.ГГГГ когда ответчику было № лет. Ответчик являлся мужем дочери истца. Была возможность получить другое дополнительное жилье, с этой целью прописали ответчика в квартире. ДД.ММ.ГГГГ дочь и ответчик развелись. Ответчик выехал из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ Поэтому, по мнению истца, нет смысла платить за ответчика. По утверждению истца, у ответчика есть другое место жительства, где он раньше жил. Там живет мать ответчика. Квартира, где живет мать ответчика, принадлежит матери ответчика и его младшему брату. По объяснениям истца, она не желает проживать с ответчиком, так как он посторонний человек.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что его прописали в квартире, чтобы получить другую квартиру. Он прожил в спорной квартире № лет. Расторжение брака было по инициативе жены и его уход из квартиры тоже. По утверждению ответчика, его не впускают в квартиру, вещи ему выставили, он ушел из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ вынужденно, чтобы не было скандалов и не доходило до драк. Другого жилья для проживания у ответчика, по его утверждению, нет, он живет «где придется». После расторжения брака ответчик, по его объяснениям, передавал деньги для оплату за квартиру дочке, пока их не перестали брать. В настоящее время ответчик, с его слов, заключил отдельное соглашение и оплачивает отдельно № часть жилищно-коммунальных услуг. Со слов ответчика, он намерен проживать в квартире.

Третьи лица ФИО8, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец ФИО9 ответчик ФИО10 а также ФИО11 зарегистрированы в жилом помещении - квартире <адрес>, согласно выписке из домовой книги (л.д. №).

Квартира предоставлена для проживания в ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на семью с членами семьи на основании ордера (л.д. №).

Ответчик вселен в жилое помещение и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя, являясь мужем ФИО13 что подтверждено объяснениями сторон.

Брак между ФИО14 и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. №).

В силу ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в квартиру, граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Ответчик являлся членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, будучи вселенным в жилое помещение как член семьи нанимателя жилого помещения, также приобрел права нанимателя жилого помещения и вправе наравне с истцом использовать жилое помещение для проживания в соответствии с законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.Ответчик является нанимателем жилого помещения совместно с истцом. Для прекращения договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ необходимо установить выезд нанимателя в другое постоянное место жительства в добровольном порядке.

Из объяснений истца и ответчика, представленных письменных доказательств видно, что выезд ответчика из квартиры являлся вынужденным, поводом к выезду послужили расторжение брака.

Доказательств добровольного выезда ответчика из жилого помещения, а также того, что у ответчика имеется иное жилое помещение для постоянного проживания, и он выехала для проживания в другое место жительства, не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Управляющей компанией, ОАО «УК ЖКХ» заключено соглашение, определяющее порядок и размер участия расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры. Таким образом, ответчик принимает должные меры к выполнению обязанностей нанимателя в отношении спорной квартиры.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении вынужденно из-за расторжения брака и конфликтных отношений, желает проживать в квартире. Доказательств того, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер, не представлено.

Таким образом, не доказаны добровольный выезд ответчика в другое постоянное место жительства, расторжение ответчиком в отношении себя договора найма спорной квартиры. Оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением не установлено.

Поскольку не подлежат удовлетворению требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не может быть снята с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 713от 17.07.1995 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 119 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░