Решение по делу № 2-353/2024 от 14.05.2024

УИД <данные изъяты>

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июля 2024 года                                                                                             г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П., с участием

представителя истца по доверенности <данные изъяты>4,

при секретаре судебного заседания <данные изъяты>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>3 к Администрации городского округа <данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и жилым домом, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <данные изъяты>, в котором просит: установить юридический факт владения на праве собственности <данные изъяты>2 земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и находящемся на нем жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>; признать за ним право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

       В обоснование исковых требований истец указал, что <данные изъяты>. умер его отец <данные изъяты>2. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, принадлежали отцу истца на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от <данные изъяты> г., удостоверенного нотариусом Зарайского нотариального округа <данные изъяты> <данные изъяты>7, заключенного между <данные изъяты>9 (бабушкой истца, матерью его отца <данные изъяты>2), умершей <данные изъяты>, и отцом истца <данные изъяты>2, по которому бабушка истца передала в дар указанное выше имущество <данные изъяты>2, а он их в дар от нее принял. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела к имуществу его отца и выдаче ему свидетельства о праве на наследство на указанное выше имущество. Нотариусом <данные изъяты>8 заведено наследственное дело <данные изъяты> к имуществу умершего <данные изъяты> <данные изъяты>2, истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Истцу было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанные выше земельный участок и расположенный на нем жилой дом, было отказано, поскольку договор дарения земельного участка с жилым домом от <данные изъяты> не был зарегистрирован в органах обязательной государственной регистрации. Истец указывает, что возник спор о праве, решить который можно только в судебном порядке.

      В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на нормы ст. ст. 8, 223, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ.

      Истец <данные изъяты>3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

      Представитель истца по доверенности <данные изъяты>4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

      Представитель ответчика Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, указав, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

      Третье лицо нотариус Зарайского нотариального округа <данные изъяты>8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без ее участия.

      Представитель третьего лица Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

      Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

      Суд, выслушав объяснения представителя истца <данные изъяты>3 по доверенности <данные изъяты>4, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Согласно частям 1 и 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

      Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суды могут рассматривать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в порядке особого производства, если: а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия; б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве судом; в) заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

      В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

      В силу п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

      В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

      В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

      Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

      Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

      В силу ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

      В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

      Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

      В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

      Согласно п.2 ст.1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

      Материалами дела подтверждено, что истец <данные изъяты>3 является сыном <данные изъяты>2, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> (л.д. 15).

      Согласно представленного в материалы дела договора дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенного <данные изъяты> нотариусом Зарайского нотариального округа <данные изъяты> <данные изъяты>7, <данные изъяты>9 подарила <данные изъяты>2, принадлежащие ей по праву собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: <данные изъяты> (л.д. 17-25).

      Из материалов дела следует, что спорный земельный участок принадлежал <данные изъяты>9 на праве собственности на основании решения мирового судьи 57 судебного участка Зарайского судебного района <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившего в законную силу <данные изъяты>; спорный жилой дом принадлежал матери истца на основании технического паспорта на жилой дом, выданного Зарайским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <данные изъяты>, вышеуказанного решения мирового судьи 57 судебного участка Зарайского судебного района (л.д. 30, 32-49).

<данные изъяты> <данные изъяты>9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д. 29).

<данные изъяты> умер <данные изъяты>2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> (л.д. 16).

      По заявлению истца <данные изъяты>3 нотариусом Зарайского нотариального округа <данные изъяты> <данные изъяты>8 заведено наследственное дело <данные изъяты> к имуществу умершего <данные изъяты> <данные изъяты>2 (л.д. 26, 63-73).

      Материалами дела подтверждено, что <данные изъяты>3 нотариусом Зарайского нотариального округа <данные изъяты> <данные изъяты>8 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>, из которого следует, что наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <данные изъяты> (л.д. 27).

      Из представленного в материалы дела письма нотариуса Зарайского нотариального округа <данные изъяты> <данные изъяты>8 от <данные изъяты> <данные изъяты> следует, что в выдаче <данные изъяты>3 свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <данные изъяты>, отказано в связи с тем, что представленный правоустанавливающий документ на указанное имущество (договор дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенный <данные изъяты>7, нотариусом Зарайского нотариального округа по реестру <данные изъяты> от <данные изъяты>) не был зарегистрирован в органах обязательной государственной регистрации, право собственности у наследодателя на земельный участок и жилой дом не возникло (л.д. 28).

      Как следует из п. 2.4. договора дарения земельного участка с жилым домом от <данные изъяты>, удостоверенного нотариусом Зарайского нотариального округа <данные изъяты>7, <данные изъяты>2 спорные земельный участок и жилой дом в дар от <данные изъяты>9 принял.

      Из представленных в материалы дела доказательств, объяснений представителя истца, судом установлено, что при жизни <данные изъяты>2 владел спорными земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <данные изъяты>, производил их благоустройство, поддерживал их в надлежащем состоянии.

      При таких обстоятельствах суд делает суждение о том, что договор дарения был заключен в надлежащей форме, содержит в себе все существенные условия. <данные изъяты>9, заключив данный договор, выразила свою волю на дарение принадлежащего ей земельного участка и жилого дома, а отец истца <данные изъяты>2 принял дар, владел и пользовался спорным имуществом, как своим собственным.

      Каких-либо доказательств того, что <данные изъяты>2 при жизни совершил действия, свидетельствующие об отказе от исполнения договора, материалы дела не содержат.

          Факт того, что договор дарения земельного участка с жилым домом от <данные изъяты>, удостоверенный нотариусом Зарайского нотариального округа <данные изъяты>7 не был зарегистрирован, не является основанием для признания данного договора недействительным.

      При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта владения <данные изъяты>2 на праве собственности спорными земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <данные изъяты>.

      Поскольку материалами наследственного дела <данные изъяты> к имуществу умершего <данные изъяты> <данные изъяты>2 подтверждено, что истец <данные изъяты>3 является его наследником по закону, и он своевременно обратился за принятием наследства, то при конкретных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.

      С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования <данные изъяты>3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования <данные изъяты>3 к Администрации городского округа <данные изъяты> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и жилым домом, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

     Установить юридический факт владения <данные изъяты>2 на праве собственности:

      - земельным участком, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

      - жилым домом, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>.

      Признать за <данные изъяты>3 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.

      Признать за <данные изъяты>3 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.

      Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о праве собственности <данные изъяты>3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>.

      На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 02 сентября 2024 года.

                                             Судья                                            Н.П. Бондаренко