Решение по делу № 2-1512/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-1512/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-000938-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    22 мая 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре судебного заседания Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО1 о возложении обязанности по принятию мер по соблюдению правил пожарной безопасности,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (далее – АО «<адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании принять меры по соблюдению правил пожарной безопасности, убрать посторонние предметы, расположенные на лестничной клетке <адрес> А по <адрес>. Одновременно истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что в ходе обследования установлено, что на лестничных клетках между этажей находятся личные бытовые вещи жителей <адрес> А по <адрес>. Сотрудниками управляющей организации собственнику <адрес> высылались требования о недопущении нарушений действующего законодательства РФ. В срок до ДД.ММ.ГГГГ наниматель <адрес> обязана была убрать посторонние, бытовые и личные предметы с лестничной клетки <адрес> А по <адрес>. Данное предписание управляющей организации собственником квартиры не исполнено. Наличие посторонних предметов на лестничной клетке многоквартирного дома нарушает правила пожарной безопасности.

Судом, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО1, третьи лица не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Ответчик ФИО1 является нанимателем <адрес> А по <адрес>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире, что следует из справки ОАСР по ЯО, выписки из домовой книги.

Многоквартирный <адрес> А по <адрес> находится в управлении АО «<адрес>» в соответствии с решением общего собрания собственников жилых помещений дома. Порядок и условия управления многоквартирным домом регламентирован договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, действующим до настоящего времени.

Согласно Договору управления, в частности, п. 3.1.3 Управдом взял на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

С целью исполнения своих обязательств по Договору управления, в пределах предоставленных полномочий Управдом заключил «30» ноября 2021 года договор №-СР-2021 на содержание общего имущества в многоквартирном доме с ООО «РЭУ-16».

В ходе обследования было установлено, что на лестничных клетках между этажей находятся личные бытовые вещи жителей <адрес> А по <адрес>.

Нанимателю <адрес> А по <адрес> - ФИО1 высылались требования о недопущении нарушений действующего законодательства РФ. В срок до ДД.ММ.ГГГГ наниматель <адрес> обязана была убрать посторонние, бытовые и личные предметы с лестничной клетки <адрес> А по <адрес>. Указанные требования до настоящего времени нанимателем квартиры не исполнены, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие посторонних предметов на лестничной клетке МКД нарушает правила пожарной безопасности.

Содержание жилых и нежилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно обеспечивать безопасные условия проживания и отвечать нормам, установленными Правилами содержания общего имущества, в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ отДД.ММ.ГГГГ №, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно    Правилам    противопожарного    режима    в РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается;

-    размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы (пп. «в» п. 16);

-    размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир (пп. «ж» п. 16);

-    устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование, и другие, горючие материалы (пп. «к» п. 16).

Со стороны ответчика не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая нарушение ответчиком Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, суд признает требования истца законными и обоснованными и возлагает на ФИО1 обязанность принять меры по соблюдению правил пожарной безопасности, убрать посторонние предметы, расположенные на лестничной площадке <адрес> А по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя

В силу положений п. п. 31, 32 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебную неустойку, но ограничив ее размер на будущее до 5 000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подтверждены платежным поручением, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками в полном объеме.

В силу ст. 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о:

взыскании алиментов;

выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев;

восстановлении на работе.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В обоснование требований не указаны особые обстоятельства, подтверждающие, что замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, в связи с чем суд не усматривает оснований для применения положений ст. 212 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО1 (паспорт серия № №) принять меры по соблюдению правил пожарной безопасности, убрать посторонние предметы, расположенные на лестничной клетке <адрес> А по <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН 7602063917) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, ограничив взыскание до 5 000 рублей., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья М.П. Ловецкая