Решение по делу № 2-6398/2017 от 29.05.2017

дело № 2-6398/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года

Республика Коми                                      город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.

представителя ответчика Кирсеева А.С. по доверенности Ефименко Н.В.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль А,П. к Кирсееву А.С. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец Коваль А.П. обратилась в суд с иском к ответчику Кирсееву А.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ..., а также о снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, брак с ответчиком расторгнут.

В судебное заседание истец Коваль А.П. не явилась, о слушании извещена, принимала участие в предварительном судебном заседании, в ходе которого требования поддержала.

Ответчик Кирсеев А.С. не явился, о слушании извещен, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по Республике Коми.

Представитель Кирсеева А.С. по доверенности Ефименко Н.В. возражала против удовлетворения иска.

В заключении прокурор Загидулина Л.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Кирсеев А.С. являлся собственником квартиры по адресу: ...

В соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** Кирсеев А.С. продал Коваль А.П. данную квартиру.

Согласно п. 7 Договора на момент продажи в квартире зарегистрированы Кирсеев А.С., Кирсеев Д.А., сохраняющие право проживания до снятия с регистрационного учета.

Таким образом, на момент приобретения Коваль А.П. спорной квартиры стороны договорились о сохранении за Кирсеевым А.С. и Кирсеевым Д.А. права пользования и проживания до снятия с регистрационного учета.

** ** ** Коваль А.П. заключила договор купли-продажи спорной квартиры с гр. ... С.А.

Договор купли-продажи содержал условие о том, что на момент продажи в квартире зарегистрированы Коваль А.П., Кирсеев А.С., ... Д.А., ... М.А., сохраняющие право проживания до снятия с регистрационного учета.

** ** ** ... С.А. заключил договор купли-продажи спорной квартиры с гр. Коваль А.С.

Все изложенные договоры купли-продажи были зарегистрированы в установленном порядке.

Как указано ранее, по условиям договора от ** ** ** Кирсеев А.С. сохраняет право пользования и проживания в квартире до снятия с регистрационного учета.

Согласно домовой книги Кирсеев А.С. был снят с регистрационного учета ** ** **

Таким образом, установленное п. 7 договора купли-продажи от ** ** ** ограничение в виде права проживания в квартире бывшего собственника прекратило свое действие в связи со снятием Кирсеева А.С. с регистрационного учета.

** ** ** Коваль А.П. заключила брак с Кирсеевым А.С.

** ** ** Кирсеев А.С. был повторно зарегистрирован в квартире по адресу: ...

Учитывая изложенное, Кирсеев А.С. вновь приобрел право пользования жилым помещением как член семьи собственника.

Соглашение между Кирсеевым А.С. и собственником Коваль А.П. по вопросу пользования жилым помещением не заключено, а значит, объем данного права и основания его прекращения установлены законом.

Брак между Коваль А.П. и Кирсеевым А.С. расторгнут в соответствии с заочным решением мирового судьи Краснозатонского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** **

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В материалах дела отсутствуют данные о том, что ответчик в настоящее время является членом семьи истца, брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Оснований для сохранения за истцом права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Учитывая изложенное, требование истца о прекращении права пользования подлежит удовлетворению.

Основания для снятия с регистрационного учета предусматриваются п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), где, в том числе указано на основания для снятия с регистрационного учета: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование о прекращении права пользования, по существу, аналогично требованию о признании утратившим право пользования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Коваль А,П. к Кирсееву А.С. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Кирсеева А.С. жилым помещением по адресу: ...

Решение является основанием для снятия Кирсеева А.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                           М.В. Щелканов