Решение по делу № 2-2947/2018 от 19.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2947/2018 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска к ФИО2 о возложении обязанности по освобождению земельного участка путем демонтажа сооружения и удаления прицепов, автомобилей, и передаче освобожденного земельного участка путем подписания акта приема-передачи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, просит возложить на ФИО2 обязанность по освобождению за счет собственных сил и средств земельного участка с кадастровым ***, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, в 170 м западнее здания *** по <адрес>, также смежную территорию общей площадью 3546 кв.м. путем: демонтажа сооружения - деревянное ограждение, установленное по западной и южной границам земельного участка; удаления 3-х грузовых прицепов, 3-х грузовых автомобилей, 7-ми легковых автомобилей, а также передаче такого освобожденного земельного участка комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> путем подписания акта приема-передачи, в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указал, что согласно акту *** от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, в 170 м западнее жилого <адрес> с кадастровым номером *** площадью 1754 м2 предоставлен ФИО2 в аренду сроком на 5 лет. Между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ***, что подтверждено выпиской из ЕГРН ***.

Вид разрешенного использования данного земельного участка - «для размещения платной стоянки, временно расположенной на земельном участке».

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, в 170 м западнее здания *** по <адрес> с кадастровым номером *** и являющийся смежным с вышеуказанным земельным участком на правах пользования никому не предоставлялся, однако, используется ФИО2

<адрес> земельного участка используемого ФИО2 составляет 5300 кв. м, что на 3546 кв. м превышает площадь земельного участка, предоставленного в аренду, т.е. самовольно занят земельный участок общей площадью 3546 кв. м.

На земельном участке, предоставленном ФИО2, находятся: двухэтажное деревянное строение, используемое как сторожка, легковые и грузовые автомобили.

На самовольно занятом земельном участке находятся грузовые и легковые автомобили, будки для собак. Самовольно занятый земельный участок с западной и южной сторон огорожен деревянным забором, с северной стороны ограничен магистральной теплосетью, с восточной стороны примыкает к земельному участку с кадастровым номером ***

Самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 3546 кв.м нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по доводам и основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером ***, земельный участок с кадастровым номером ***, и смешанная территория, которая на кадастровом учете не состоит и ее границы не определены, площадь составляет 5300 кв. м - это территория стоянки. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в заочном производстве, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Согласно части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление расположенных на территории городского округа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно части 1 статьи 1 Устава муниципального образования <адрес>, муниципальное образование <адрес> является городским округом и входит в состав <адрес>.

Согласно части 1 статьи 42 Устава муниципального образования <адрес> администрация <адрес> является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления <адрес>, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения <адрес>.

Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) органами местного самоуправления на территории муниципального образования осуществляется муниципальный земельный контроль за использованием земель.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пункту 2 части 1 и пункту 4 части 2 статьи 60, пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в том числе, путем сноса незаконно возведенных зданий, строений, сооружений и освобождению земельного участка, на основании решения суда.

В силу положений п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использование состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами или гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что на основании договора аренды земельного участка *** от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом соглашений о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, комитетом по управлении муниципального имущества администрации <адрес> в аренду ФИО2 для размещения платной стоянки, временно расположенной на земельном участке, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: : <адрес>, в 170 м западнее жилого <адрес> с кадастровым номером *** площадью 1754 м2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ***, что подтверждено выпиской.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ *** «Об утверждении плана мероприятий на проведение плановых (рейдовых) осмотров, (обследований) земельных участков на II квартал», по заданию *** от ДД.ММ.ГГГГ, в целях соблюдения требований земельного законодательства, отделом земельных отношений комитета по управлению муниципальным имущество, проведены мероприятия по муниципальному земельному контролю земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в 170 м западнее жилого <адрес> с кадастровым номером *** и <адрес>, жилой район Центральный, в 170 м западнее здания *** по <адрес> с кадастровым номером ***

Согласно акту осмотра самовольного занятого участка, примыкающего с северо-западной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, в 170 м западнее здания № ? по <адрес>, кадастровый ***, в ходе осмотра выявлено, что земельный участок огорожен с южной и западной сторон деревянным забором, доступ ограничен, охраняется. Земельный участок примыкает с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером ***, который предоставлен в аренду ФИО2 – для размещения платной автостоянки, временно расположенной на земельном участке. На самовольно занятом земельном участке расположены: легковые автомобили – 7 шт., грузовые автомобили – 3 шт., прицепная техника – 3 шт.

Из выписки из ЕГРН *** судом установлено, что земельный участок с кадастровым ***, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, в 170 м западнее здания *** по <адрес>, площадью 1743 кв. м. на правах пользования никому не предоставлялся.

Как следует из обосновании иска и пояснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства, общая площадь земельного участка, используемого ФИО2 составляет 5300 кв. м, что на 3546 кв. м превышает площадь земельного участка, предоставленного в аренду, т.е. самовольно занят земельный участок общей площадью 3546 кв. м., включающий в себя и земельный участок с кадастровым ***.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено суду доказательств свидетельствующих о законности оснований использования земельного участка с кадастровым ***, а также смежного с ним участка и его размере.

Таким образом, суд находит достоверно установленным, что ФИО2. самовольно занимает земельный участок с кадастровым ***, расположенный по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, в 170 м западнее здания *** по <адрес>, а также смежную территорию, которая на кадастровом учете не состоит и ее границы не определены, общей площадью 3546 кв.м., огородив его деревянным забором и использует по своему усмотрению, без оформления правоустанавливающих документов, расположив на нем три грузовых прицепа, три грузовых автомобиля, семь легковых автомобилей, чем нарушает положения земельного законодательства РФ. Кроме того, самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 3546 кв.м нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок в пользование, либо во владение ответчику не предоставлялся, в границы земельного участка, принадлежащего ответчику не входит, площадь самовольно занятого земельного участка составляет 3546 кв.м, учитывая, что судом установлен факт незаконного занятия спорного земельного участка ответчиком, а соответственно нарушение ответчиком требований земельного законодательства, которое заключается в самовольном занятии земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>.

Других доказательств в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ 170░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ *** ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 546 ░░.░. ░░░░░:

-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

-░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░;

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                              ░. ░. ░░░░░░░░░