Решение по делу № 2-38/2022 (2-892/2021;) от 15.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Володарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалевой А.П.,

при секретаре Кинжегараевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вилковой ФИО19 к администрации МО «<адрес>», администрации МО «<адрес>», Медведевой ФИО20, Шалимовой ФИО21, Шалимову ФИО22 об устранении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

УСТАНОВИЛ:

Вилкова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на правах собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обратившись к кадастровому инженеру ФИО6, в последующем ФИО7 с заявлением о проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., в результате которых подготовлены межевые планы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ были установлены обстоятельства, препятствующие устранению реестровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка в административном порядке в связи со следующим. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы следующих земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН:

1) №:<адрес> для ведения ЛПХ с правом возведения жилых и нежилых строений, площадью № кв.м. – собственник ФИО4;

2) №:<адрес> для строительства водозаборных очистительных сооружений для водоснабжения <адрес>, площадью № кв.м. (постоянное бессрочное пользование - Администрация МО «<адрес>») с расположенным на нем объектом с кадастровым номером № гидротехническое сооружение <адрес> по адресу: <адрес> (собственность - Администрация МО «<адрес>»).

Между тем, в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствует местный водопровод, а также отсутствуют споры по границам с гр. Медведевой И.В., что свидетельствует о наличии реестровых ошибок в местоположении границ вышеуказанных земельных участков.

Вилкова Т.В. обращаясь в суд, исходила из того, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, с кадастровым номером № (собственник ФИО4), с кадастровым номером № (бессрочное пользование – Администрация МО «<адрес>») была допущена ошибка в их местоположении, что в настоящий момент препятствует уточнению границ земельного участка истца с кадастровым номером №. Устранение этой ошибки возможно только посредством внесения изменений в сведения границ вышеперечисленных земельных участков. С уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ просит признать ошибочными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам характерных точек:

Х (м) Y (м)

№.67 №.25

№.32 №.74

№.97 №.21

№.41 №.91

№.45 №.83

№.29 №.32

№.73     №.21

№.67 №.25

признать ошибочными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам характерных точек:

Х (м) Y (м)

№.52 №.16

№.46 №.08

№.74 №.73

№.73 №.21

№.29 №.32

№.45     №.83

№.41 №.91

№.80 №.59

№.58 №.05

№.35 №.26

№.38 №.26

№.29 №.51

№.56     №.46

№.06 №.56

№.52 №.16

признать ошибочными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам характерных точек:

Х (м) Y (м)

№.25 №.97

№.33 №.69

№.82 №.09

№.60 №.47

№.28 №.94

№.71     №.05

№.22 №.85

№.41 №.57

№.59 №.49

№.90 №.66

№.21 №.93

№.25 №.97

В последующем ФИО3 в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила исковые требования и просила также снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу: <адрес> и присвоить разделу ЕГРН «актуальный» на земельный участок с кадастровым номером № статус «архивный».

ДД.ММ.ГГГГ вынесено протокольное определение о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования ФИО12, ФИО8 и ФИО13 (т.4 л.д.150).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2 (т.5 л.д.121).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено протокольное определение о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Администрацию МО «<адрес>» (т.7 л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ вынесено протокольное определение о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ООО «Цифровой водоканал» (т.7 л.д.104-106).

Истец Вилкова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не представила, уполномочила на представление своих интересов доверенность Пальцеву О.А.

Представитель истца по доверенности Пальцева О.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО «Село Зеленга», Администрация МО «Володарский район» не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили. Ранее в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против удовлетворения исковых требований. Ранее в судебном заседании представитель администрации МО «<адрес>» Глава Парамеев В.В. пояснил суду, что сооружение гидротехническое - разводящие сети водопровода с кадастровым номером № было построены еще в ДД.ММ.ГГГГ году, проходят под землей, т.е. являются подземными, на земельный участок гр. Вилковой Т.В. разводящие сети, принадлежащие Администрации МО «<адрес>» фактически не заходят, а проложены по улицам <адрес>, являющимися территорией общего пользования. Проблема с земельным участком под водопроводной сетью <адрес>, который отмежеван с многочисленными ошибками в ДД.ММ.ГГГГ году является проблемой всего села Зеленга и затрагивает права и законные интересы многих граждан.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили. Ранее в судебном заседании начальник Отдела по Володарскому, Приволжскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> - ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что при реализации права Вилковой Т.В. на устранение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ЕГРН уточненных на основании экспертного заключения координат характерных точек, возникает пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для строительства водозаборных очистительных сооружений для водоснабжения <адрес>». После снятия земельного участка с кадастрового учета контур его останется на кадастровом учете, то есть он будет проходить контуром на карте, соответственно будет виден на публичной кадастровой карте, и никаким образом не будет препятствовать для уточнения местоположении земельного участка Вилковой

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представили, ранее представлен отзыв на исковое заявление, в котором возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ФИО12, ФИО13, ФИО13 ФИО1, ФИО2, представитель ООО «Цифровой водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении, возражений суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав доводы явившихся сторон, допросив в качестве эксперта Устюгову Р.Г., исследовав материалы гражданского дела, дела правоустанавливающих документов, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане, в силу ст. 43 Земельного кодекса РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу положений статьи 70 Земельного кодекса РФ с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет земельного участка - это внесение в ЕГРН сведений о нем, которые подтверждают существование участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Согласно части 8 статьи 22 Закона о регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Закона о регистрации).

В части 3 статьи 61 Закона о регистрации определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 6 статьи 61 Закона о регистрации орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. ….Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Таким образом, исходя из указанных выше требований Закона, в судебном порядке может решаться вопрос об исправлении реестровой ошибки. По смыслу закона целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактическом местоположении объекта недвижимости, с учетом правоустанавливающих документов, сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Материалами дела установлено, что Вилкова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН вышеуказанный земельный участок истца расположен на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус актуального, ранее учтенного объекта недвижимости. Границы земельного участка не установлены, координат характерных точек границ в сведениях ЕГРН нет. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 содержащегося в межевом плане, подготовленного по результатам выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, следует, что при сопоставлении координат полученных в результате кадастровых работ и координат по сведениям ЕГРН (земельного участка с кадастровым номером №) была выявлена реестровая ошибка в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположены на № м восточнее от границы по сведениям ЕГРН, кроме того границы земельного участка имеют иную конфигурацию и площадь. Кроме того, выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № границ земельного участка с кадастровым номером №, имеется черезполосица со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Данный межевой план не может быть использован для предъявления в орган кадастрового учета, так как выявлены обстоятельства, препятствующие проведению учета изменений.

Судом, по ходатайству стороны истца назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлена ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы и воспроизведенная в сведениях ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 61 Закона о регистрации: ошибка, содержащаяся в межевом плане, и воспроизведенная в ЕГРН, является реестровой ошибкой. Границы и площадь земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определены в рамках настоящей экспертизы в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты характерных точек представлены каталогом координат.

Эксперт пришел к выводу, что исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № может затронуть законные интересы собственников земельных участков с кадастровыми номерами № и интересы муниципальных образований «<адрес>» и «<адрес>» <адрес> в отношении объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №.

Экспертом установлено, что на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН накладываются: гидротехническое сооружение - разводящие сети водопровода с кадастровым номером № (собственность МО «<адрес>» <адрес>), расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № (бессрочное пользование Администрации МО «<адрес>») и земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> (собственник ФИО4)

По планшету архитектуры, откорректированному в ДД.ММ.ГГГГ году («Астрахань ТИСИЗ»), на котором отображены инженерные сооружения, по фактическому местоположению объектов на топографическом плане, подготовленном в рамках настоящей экспертизы, эксперт пришел к выводу, что инженерные сооружения в виде разводящих сетей водопровода, проложены по территории общего пользования, в том числе по <адрес>, никогда не пересекали границ домовладения, расположенного по адресу: в <адрес>, существующего на местности с ДД.ММ.ГГГГ года (стр. 18 экспертного заключения(№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Установлено, что смежными земельными участками по отношению к земельному участку с кадастровым номером № являются земельные участки с кадастровыми номерами №– собственник ФИО4, № – собственник ФИО1, что подтверждается представленными доказательствами, в том числе выписками из ЕГРН, материалами дел правоустанавливающих документов.

Судом, по ходатайству стороны истца назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

Заключением судебной землеустроительной экспертизой, проведенной ООО «Земельный гео-информационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в сведениях ЕГРН местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> имеется реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного с ошибками, допущенными лицом, выполнившим кадастровые работы.

Верные границы и координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определены экспертным путем в соответствии с требованиями действующего законодательства и представлены в виде каталога координат характерных точек.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и определить верные координаты характерных точек данного участка не представилось возможным по причине прекращения его существования в сведениях ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием на его месте земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеется реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного с ошибками, допущенными лицом, выполнившим кадастровые работы.

Верные границы и координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> определены экспертным путем в соответствии с требованиями действующего законодательства и представлены в виде каталога координат характерных точек.

Эксперт пришел к однозначному выводу, что в силу ст. 26 Закона о регистрации, не может являться препятствием для устранения реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № сведения ЕГРН о сооружении дорожного транспорта с кадастровым номером №.

Оценивая представленное заключение эксперта, суд принимает данное доказательство, как отвечающее требованиям относимости и допустимости, экспертное заключение полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает, заключение эксперта основано на основе анализа материалов гражданского дела и непосредственного обследования объектов экспертизы (земельных участков), выводы заключения эксперта оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, являются суду ясными, понятными и достоверными, эксперт перед проведением экспертизы предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

При этом с учетом изложенного, суд считает необходимым и возможным признать единственно верным способом исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № внесение в сведения ЕГРН изменений о координатах характерных точек указанных земельных участков согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы.

При этом допрошенная в судебном заседании начальник Отдела по Володарскому, Приволжскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> - ФИО11 суду пояснила, что при реализации права ФИО3 на устранение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ЕГРН уточненных на основании экспертного заключения координат характерных точек, возникает пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для строительства водозаборных очистительных сооружений для водоснабжения <адрес>».

В соответствии с п.20 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона.

Таким образом, наличие пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (Истца) и № (Администрации МО «<адрес>») будет являться препятствием для осуществления органом регистрации государственного кадастрового учета в виде учета изменений об объекте недвижимости земельного участка, принадлежащего Истцу с кадастровым номером №

В ДД.ММ.ГГГГ году Администрация МО «<адрес>» обращалась в орган регистрации с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, приложив в качестве основания Постановление Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №», однако регистрация была прекращена, поскольку ныне действующее законодательство не предусматривает процедуру снятия с государственного кадастрового учета земельного участка по заявлению собственника либо пользователя, за исключением случаев если сведения о земельном участке носят временный характер, вследствие преобразования земельного участка или в случаях прямо предусмотренных законом.

Снятие с кадастрового учета земельного участка, возможно также на основании вступившего в законную силу судебного решения, установившего нарушения прав и законных интересов граждан либо юридических лиц сведениями в ЕГРН о земельных участках, допущенных ошибках при осуществлении государственного кадастрового учета.

Пересечение в силу Закона о регистрации границ земельного участка Истца с кадастровым номером № и объекта недвижимого имущества – сооружение - разводящие сети водопровода с кадастровым номером № (собственность МО «<адрес>» <адрес>) не является препятствием в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для строительства водозаборных очистительных сооружений для водоснабжения <адрес> для размещения коммуникаций», имеет 45 контуров, правообладатель: (право постоянного бессрочного пользования) Администрация МО «<адрес>», дата постановки земельного участка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ год.

На указанном земельном участке расположен ОКС с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект капитального строительства с кадастровым номером №, назначение: Сооружение гидротехническое, наименование: разводящие сети водопровода, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, собственность – Администрации МО «<адрес>».

Постановлением Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №», предварительный отвод земельного участка с кадастровым номером № отменен, постановка на кадастровый учет данного земельного участка признана утратившей силу.

Кроме того, на указанном земельном участке расположено сооружение газохимического комплекса с кадастровым номером №, сведений о собственнике данного сооружения отсутствуют.

Согласно пояснениям эксперта ФИО14 в судебном заседании следует, что на фактические границы земельного участка по <адрес> в <адрес> (кадастровый №) по данным ЕГРН накладывается гидротехническое сооружение – разводящие сети водопровода с кадастровым номером № (собственность Администрации МО «<адрес>»), расположенное в границах земельного участка № (постоянное бессрочное пользование – Администрация МО «<адрес>»). Однако разводящие сети водопровода <адрес> фактически по земельному участку гр. ФИО3 не проходят, что свидетельствует о допущенной ошибке при проведении межевых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №. Более того, постановлением главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предварительный отвод данного земельного участка и постановка его на кадастровый учет была признана утратившей силу, и земельные участки в силу действующего земельного законодательства под существующими линейными объектами, которые являются подземными вообще не формируется, в силу ст. 26 Закона о регистрации, для устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № сведения ЕГРН о сооружении - разводящие сети водопровода <адрес> с кадастровым номером № препятствием не являются.. Снятие с кадастрового учета земельного участка № не влияет на местоположение объектов капитального строительства с кадастровым номером №, контуры остаются, при этом земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть позже, чем земельные участки с кадастровыми номерами №, нарушив права частных лиц.

В силу п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с ч. 8 ст. 90 Земельного кодекса РФ земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Согласно Письму Министерства экономического развития РФ от 04.03.2016 года №6013-ПК/Д23и исходя из приведенных положений Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков для эксплуатации объектов недвижимого имущества осуществляется только в случае, если эти объекты являются наземными. Принимая во внимание изложенное, необходимость оформления прав на земельные участки собственником подземного сооружения, в том числе сооружения, созданного с применением технологии горизонтально-направленного бурения, части которого находятся под поверхностью земельных участков, земельным законодательством не предусмотрена.

Указанная позиция также поддержана на межведомственном совещании, состоявшемся в Минэкономразвития России 19 февраля 2016 г. с участием представителей Минтранса России, Минэнерго России, Росреестра, Росавтодора и Роснедр (протокол совещания от 19 февраля 2016 г. № 11-ПК).

Установлено, что сооружение - разводящие сети водопровода – сооружение гидротехническое, 1960 года постройки, является подземным, для которого в соответствии с требованиями действующего законодательства оформление земельного участка не требуется, земельный участок, для строительства сооружения газохимического комплекса с кадастровым номером № не выделялся.

Постановлением Главы Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившим силу постановления администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>» право постоянного бессрочного пользования Администрации МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером № прекращено.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования Администрации МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером № по заявлению пользователя – Администрации МО «<адрес>» органом регистрации прекращено.

Приказом Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 утвержден Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

Согласно п.12 вышеуказанного Порядка в кадастре недвижимости, в том числе статус «архивная» присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи об объекте недвижимости со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные».

Согласно п.13 вышеуказанного Порядка в реестре прав на недвижимость, в том числе «архивная» присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости.

В записи реестра прав на недвижимость со статусом «архивная» всем сведениям присваивается статус «архивные».

В соответствии с п.п.16, 17 Порядка при снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с этим прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, сделки соответствующим записям ЕГРН, а также разделу ЕГРН присваивается статус «архивная» («архивный»). При государственной регистрации прекращения права, ограничения права, обременения объекта недвижимости, сделки по иным основаниям соответствующим записям реестра прав на недвижимость присваивается статус «погашенные». При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов «погашенные» или «архивные» такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота в реализации права на судебную защиту, гарантированного ст. 46 Конституции РФ

В случае, если объект недвижимого имущества образован и поставлен на государственный кадастровый учет с нарушением действующего законодательства, снятие его с государственного кадастрового учета возможно.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, избранный истцом способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Поскольку наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № накладывает на Вилкову Т.В. как собственника земельного участка определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, то наличие сведений о нем нарушает права Вилковой Т.В. как собственника земельного участка по использованию этого участка, нахождение такого имущества на земельном участке является, по существу, обременением прав собственника этого участка, значительно ограничивающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий.

Учитывая факт наложения фактических границ земельного участка Истицы с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, что нарушает земельные права Истицы, а также то обстоятельство, что право бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № добровольно прекращено Ответчиком, отвод данного земельного участка и постановка его на кадастровый учет была признана утратившей силу на основании акта органа местного самоуправления еще в ДД.ММ.ГГГГ году, а также, то обстоятельство, что водопровод является подземным и оформление земли не является обязательным в силу действующего законодательства, а также то, что межевые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером № проведены с нарушением, суд считает законными и обоснованными требования истицы, о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Наличие спора о фактических границах земельных участков, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вилковой ФИО23 об устранении реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., <адрес>.

Присвоить разделу ЕГРН «актуальный» на земельный участок с кадастровым номером № статус «архивный».

Признать ошибочными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам характерных точек:

№ точки	Х (м)	У (м)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№

Признать ошибочными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам характерных точек:

№ точки	Х (м)	У (м)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№

Признать ошибочными сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно следующим координатам характерных точек:

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          Ковалева А.П.