Решение по делу № 2-444/2023 от 22.02.2023

УИД: 50RS0008-01-2023-000317-11 Дело № 2-444/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Короткова А.Ю.,

с участием прокурора Чикова С.В.,

при секретаре Почетовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Елены Владимировны и Богомолова Олега Александровича к Ковачевич Ирине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Ковачевич И.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 30.12.2022 г., приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь бывшим собственником квартиры, не исполнил своей обязанности по снятии с регистрационного учета в квартире, фактически в квартире не проживает, вещей в квартире не имеется, членом семьи новых собственников не является, какого-либо соглашение о пользовании квартирой с ответчиком не заключалось.

В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, их интересы представлял действующий на основании доверенности и ордера адвокат Глазов С.М., который исковые требований поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ковачевич И.В. в судебное заседание не явилась, несмотря на предпринятые судом меры к его извещению о времени и месте рассмотрения дела путем направления почтовой корреспонденции, размещения информации о движении дела на сайте Дубненского городского суда Московской области (http://dubna.mo.sudrf.ru), о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Дубна Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом того, что ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, суд, с учетом мнения представителя истцов и участвующего в деле прокурора, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения представителя истцов, а также заключение зам. прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 30.12.2022 г., заключенным между продавцом ФИО2, действующим от своего имени и в интересах Ковачевич Ирины Владимировны, и покупателями Богомоловой Еленой Владимировной и Богомоловым Олегом Александровичем продавец продал, а покупатели приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Покупатели исполнили обязанность по оплате приобретаемой квартиры в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с п. 6 указанного договора в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован один из продавцов - Ковачевич Ирина Владимировна. При этом продавцы обязались передать квартиру без зарегистрированных в ней по месту жительства и месту пребывания лиц, а именно сняться с регистрационного учета лично, обеспечить снятие с регистрационного учета других лиц и прекратить регистрацию по месту пребывания лиц, зарегистрированных по адресу квартиры в течение 3 (трех) календарных дней включительно с момента государственной регистрации перехода права собственности указанной квартиры на имя покупателей.

Право общей совместной собственности покупателей было зарегистрировано 10.01.2023 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Несмотря на то, что срок для добровольного снятия с регистрационного учета истек 13.01.2023 г., ответчик до добровольно с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей в настоящее время истцам квартире не снялся.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В связи с тем, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, а в настоящее время в связи с приобретением права собственности на квартиру истцы возражают против наличия регистрации ответчика по месту жительства в квартире, а в связи с продажей ответчиком квартиры прекратилось и его право собственности, в том числе и право пользования квартирой в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из представленных в суд доказательств следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, при этом право собственности ответчика на спорную квартиру прекратилось в связи с ее продажей истцам, ответчик в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, иных оснований для сохранения за ним право пользования квартирой не имеется, каких-либо соглашений между ней и новыми собственниками квартиры по порядку пользования квартирой не имеется.

В судебное заседание ответчиком каких-либо доказательств наличия права пользования жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богомоловой Елены Владимировны и Богомолова Олега Александровича к Ковачевич Ирине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ковачевич Ирину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2023 года.

Судья: подпись