Решение по делу № 2-13072/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-13072/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                    14 ноября 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Юкиной Т.Л., с участием представителя истца по ордеру адвоката Ивановой Л.Н., представителя ответчика Маслова М.А. по доверенности Медведевой Н.П., при секретаре Репиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Н. П. к Маслову М. А., Денисовой Е. Е., Антоновой Т. В. об образовании земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Воробьева Н.П. обратилась в суд с иском к Маслову М.А., Денисовой Е.Е., Антоновой Т.В., в котором с учётом заявления об изменении требований от 26 сентября 2016 года, просила образовать земельный участок площадью 1409 кв.м., с находящимся на нём жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: <адрес>, правообладатель - Маслов М.А., и земель, находящихся в государственной собственности в границах кадастрового квартала № по координатам характерных точек границ: н1 Х,м 357209.10 Y, м 2325083.42; н2 Х,м 357221.91 Y,м 2325099.51; н3 Х,м 357224.14 Y,м 2325101.87, Н4 Х,м 357217.21 Y,м 2325109.25, Н5 Х,м 357224.13 Y,м 2325119.95, Н6 Х,м 357232.44 Y,м 2325130.48, Н7 Х,м 357234.09 Y,м 2325132.64, Н8 Х,м 357216.25 Y,м 2325147.12, Н9 Х,м 357209.48 Y,м 2325138.21, Н10 Х,м 357202.41 Y,м 2325130.66, н11 Х,м 357200.28 Y,м 2325128.03, Н12 Х,м 357203.72 Y,м 2325125.31, н13 Х,м 357196.60 Y,м 2325115.33, н14 Х,м 357186.26 Y,м 2325100.83, н15 Х,м 357194.57 Y,м 2325094.44, н16 Х,м 357197.35 Y,м 2325091.99, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО1; прекратить право собственности Маслова М.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 747, 50 кв.м., местоположение: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что данные земельные участки фактически являются частями единого неделимого участка, так как на этом участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу и ответчикам. В связи с тем, что ФИО2 отказывается подписать согласие о перераспределении принадлежащего ему земельного участка, Воробьева Н.П. лишается прав на приобретение земельного участка, расположенного под домом, в собственность.

В судебном заседании истец Воробьева Н.П. не присутствовала, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Её представитель по ордеру адвокат Иванова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Маслов М.А. в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, направил в суд отзыв и дополнения к нему, в котором просил в удовлетворении иска отказать. Его представитель по доверенности Медведева Н.П. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему.

Ответчики Денисова Е.Е. и Антонова Т.В. в судебном заседании не присутствовали, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, направили в суд отзыв от 22 сентября 2016 года о несогласии с исковыми требованиями и отзыв от 06 октября 2016 года о согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация города Вологды, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, будучи надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав участников производства по делу, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Маслов М.А. (1/2 доля в праве на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 16 мая 1994 года) Воробьева Н.П. (1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 июня 1984 года), Антонова Т.В. (1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 апреля 2014 года), Денисова Е.Е. (1/6 доля в праве на основании заявления о принятии наследства по закону от 25 июня 2013 года).

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 821 кв.м. категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – индивидуальные жилые дома

Собственником указанного земельного участка является Маслов М.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 17 января 1996 года №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Вологды.

19 июля 2016 года решением органа кадастрового учёта в государственный кадастр недвижимости внесены изменения сведений о площади с 747,50 кв.м. на 821 кв.м., и местоположении земельного участка с кадастровым номером №.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 21 марта 2016 года № отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала 35:24:0101002 по Ершовскому переулку, 4 площадью 1466 кв.м. на основании статьи 11.2, пункта 6 статьи 11.9, подпункта 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку не представлено в письменной форме согласие собственника земельного участка с кадастровым номером № на образование земельного участка в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

На момент рассмотрения дела такое согласие от собственника земельного участка с кадастровым номером № получено не было.

Значения координат характерных точек границ земельного участка, который просит образовать истец, определены без учёта красных линий. Местоположение границы земельного участка определено без учёта территории общего пользования, часть формируемого земельного участка подпадает в зону дороги местного значения.

Согласно пункту 1 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В пункте 2 той же статьи указано, что при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В пункте 2 той же статьи указано, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают своё существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: 1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании установленных обстоятельств дела и приведённых норм закона, требования Воробьевой Н.П. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Воробьевой Н. П. отказать в полном объёме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2016 года.