Решение по делу № 2-3123/2022 от 18.08.2022

61RS0012-01-2022-006090-37 дело № 2-3123/2022

_______________________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года     г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

с участием прокурора Шкумат М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3123/2022 по исковому заявлению Клюева А.В. к Романовой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Клюев А.В. обратился в суд с иском к Романовой А.Н., указав, что на основании договора дарения от 18.06.2020 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает ответчик Романова А.Н., которая уже 15 лет проживает <адрес>. Регистрация ответчика носит формальный характер, в квартире она никогда не проживала.

Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при реализации прав собственника.

В иске Клюев А.В. просит прекратить за Романовой А.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истец Клюев А.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Романова А.Н. в судебное заседание не явилась. По месту регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», направлялось судебное извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела, которое ответчиком не получено. В адрес суд вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Клюев А.В. на основании договора дарения от 18.06.2020 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29.06.2020.

Указанная квартира принадлежала дарителю Клюевой Е.Д. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 15.07.1992, зарегистрированном в Волгодонском БТИ 15.07.1992 № 1-6-2678.

Согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», в спорном жилом помещении с 28.10.2003 зарегистрирована Романова А.Н.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиком спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства не относится к компетенции суда, а производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить за Романовой А.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Клюеву А.В..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме составлено 09.11.2022.

Судья