Решение от 04.03.2019 по делу № 2-40/2019 от 19.11.2018

Дело № 2-40/2019

Поступило в суд 19.11.2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года                                             г. Обь Новосибирской области

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда Новосибирской области Тайлаковой Т.А.

при секретаре Балыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Елены Юрьевны к Скачковой Анастасии Сергеевне, Обществу с ограниченной ответственностью УК «ТехСтрой» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Литвинова Елена Юрьевна обратилась в суд с иском к Скачковой Анастасии Сергеевне, ООО УК «ТехСтрой», просила:

- определить размер оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилья в комнате № по адресу <адрес> между собственниками по 447/2000 доле каждому;

-обязать ООО УК «Техстрой» заключить отдельные соглашения и разделить долг на основании количества зарегистрированных в комнате жильцов и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья между Литвиновой Е.Ю. и Скачковой А.С.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, комната 714. Совместно с ней собственником указанной комнаты является Скачкова Анастасия Сергеевна. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и услуг за содержание жилого помещения между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец Литвинова Е.Ю. пояснила, что ей, Скачковой А.С., Макарову Н.В. и Макаровой Т.С. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из комнаты №, комнаты № и комнаты № в общежитии по адресу <адрес>. Ей принадлежат 447/2000 доли в праве общей долевой собственности, Скачковой А.С. принадлежат также 447/2000 доли, Макарову Н.В. – 278/1000 доли, Макаровой Т.С. – 275/1000 доли.

Ответчик Скачкова А.С., представитель ответчика ООО УК «ТехСтрой» на рассмотрение дела в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле были привлечены в качестве соответчиков Макарова Т.С. и Макаров Н.В. В судебное заседание на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Литвинова Е.Ю. не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца Литвинову Е.Ю., исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в становлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как установлено п.п. 1 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, договором или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №, жилой комнаты № и жилой комнаты №, находящиеся в <адрес>, на праве общей долевой собственности зарегистрировано на имя Литвиновой Елены Юрьевны в размере 447/2000 доли, на имя Скачковой Анастасии Сергеевны в размере 447/2000 доли, на имя Макарова Н.В. в размере 278/1000 доли, Макаровой Т.С. в размере 275/1000 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ:

-в собственность Макаровой Натальи Александровны и Скачкова Сергея Васильевича передано 447/1000 доли в праве общей долевой собственности на три комнаты, что соответствует комнате № (на поэтажном плане №) общей площадью 18,7 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м.;

-в собственность ответчика Макарова Никиты Владимировича передано 278/1000 доли в праве общей долевой собственности на три комнаты, что соответствует комнате № (на поэтажном плане №) общей площадью 11,6 кв.м., общей площадью 11,6 кв.м.ж

- в собственность ответчика Макаровой Татьяны Сергеевны передано 275/1000 доли в праве общей долевой собственности на три комнаты, что соответствует комнате № (на поэтажном плане № общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м. (л.д.36-39).

В последующем ответчик Скачкова Анастасия Сергеевна вступила в наследство после смерти Скачкова Сачкова Сергея Васильевича, которому принадлежало 447/2000 доли в праве общей долевой собственности.

Макарова Наталья Александровна передала истице Литвиновой Елене Юрьевне по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей 447/2000 доли в праве общей долевой собственности (л.д.7-8).

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из положений которой следует, что собственнику жилого помещения в многоквартирном доме на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются платежные документы.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В связи с чем, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 9,9 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 447/2000 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 447/2000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░