Решение по делу № 2-2667/2020 от 03.02.2020

УИД 24RS0056-01-2020-000587-72

Дело № 2-2667/2020

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2020 года                                                                                         г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сенькиной Е.М.,

при секретаре Бердык Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишарина Н.И., Мишарин А.В., Захаров Е.В. к администрации г.Красноярска, департаменту градостроительства администрации г.Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Мишарина Н.И., Мишарин А.В., Захарова Е.В. предъявили в суд иск к администрации г.Красноярска, департаменту градостроительства администрации г.Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 75,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в которой ими выполнены самовольные перепланировка и переустройство: на площади туалета, ванной и части коридора устроен санузел, заменены сантехнические приборы (унитаз, ванная, раковина), между кухней и комнатой, а также между комнатой и коридором демонтированы некапитальные перегородки (кухня и комната объединены в кухню - гостиную), общая площадь квартиры до перепланировки составляла 75,5 кв.м и не изменилась после проведения работ, несущие конструкции, а также общедомовое имущество при проведении перепланировки не затрагивались. Положительные заключения всех заинтересованных служб и ведомств о возможности сохранения данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии получены. Просят сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истцы Мишарина Н.И., Мишарин А.В., Захарова Е.В., представитель истцов Наместников А.С. (доверенность от 08.10.2019г.) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения, в которых указал, что учет изменений в ЕГРН относительно основных характеристик помещений осуществляется на основании соответствующих технического плана и судебного акта, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направил возражение на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения стороны истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (ч. 1 ст. 26).

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Мишарина Н.И., Мишарин А.В., Захаров Е.В. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 75,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер 24:50:0000000:112932, по 1/3 доле каждому.

Согласно техническому плану помещения от 01.10.2019г., собственниками произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно на площади туалета, ванной и части коридора устроен санузел, заменены сантехнические приборы, между кухней и комнатой, а также между комнатой и коридором демонтированы некапитальные перегородки.

Согласно техническому заключению ООО «Абрис архитектурное бюро» техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций оценены в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п. 3.11 как работоспособное. Все работы по демонтажу перегородок выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не повлияли отрицательно на несущую способность строительных конструкций, общую пространственную жесткость и эксплуатационную пригодность, как обследуемой квартиры, так и жилого здания в целом. В процессе производства работ по перепланировке не нарушены общедомовые системы инженерного обеспечения. Качество строительно-монтажных работ, применимые материалы, несущая способность и устойчивость строительных конструкций соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП). Выполненные работы обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемой квартиры и не создают угрозу, причинения вреда жизни и здоровью людей.

Согласно заключению о независимой оценке пожарного риска (аудита пожарной безопасности) № 218/19-СЭ от 19 ноября 2019 г. на основании ст. 6 ФЗ-123 в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

В соответствии с заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы <адрес> установлено, что жилая <адрес> по адресу: <адрес> после выполненной перепланировки соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, судом установлено, что сохранение жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью общей площадью 75,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер 24:50:0000000:112932.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна.

Судья                                                                                                                      Е.М. Сенькина