Решение по делу № 33-1300/2020 от 15.01.2020

Дело№ 33-1300/2020 (9-1154/2019)

Судья - Ветлужских Е.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 27 января 2020 года

Судья Пермского краевого суда Мехоношина Д.В.

при секретаре Абузовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Желниной Эльвиры Витальевны, Сабанина Владимира Александровича, Чернышевой Натальи Анатольевны на определение судьи Индустриального районного суда г. Перми от 23 декабря 2019 года о возврате искового заявления,

УСТАНОВИЛ:

Желнина Э.В., Сабанин В.А., Чернышева Н.А. обратились в суд с иском к ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности на земельный участок. Просили признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 4517 кв. м., по адресу: ****, за собственниками всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****; указать, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» (ОГРН 1125904014565, ИНН 5904275400) на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 4517 кв. м., по адресу: ****.

Судьей принято указанное выше определение, об отмене которого в частной жалобе просят Желнина Эльвира Витальевна, Сабанин Владимир Александрович, Чернышева Наталья Анатольевна, указывая, что оснований для возвращения искового заявления у суда первой инстанции не имелось, поскольку указанное исковое заявление должно быть рассмотрено в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения земельного участка, то есть в Индустриальном районном суде г. Перми.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив исковой материал, оценив доводы частной жалобы, судья апелляционной инстанции находит обжалуемое определение подлежащим отмене.

Возвращая исковое заявление, судья первой инстанции пришел к выводу о том, что поданное исковое заявление неподсудно Индустриальному районному суду г. Перми, положения ч. 1 ст. 30 ГПК РФ в данном случае неприменимы, поскольку имеет место подача искового заявления в соответствии с п. 4 ст. 30 ГПК РФ группой лиц, в том числе в интересах всех собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, тогда как ответчик ЖСК «Триумф. Квартал 2. Вторая очередь» находится по адресу: ****.

Вместе с тем, с приведенной позицией судьи первой инстанции согласиться нельзя.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, заявленный истцом спор о признании права общей долевой собственности на земельный участок относится к спору о правах на недвижимое имущество, разрешение которого отнесено законом к компетенции суда по месту нахождения такого имущества.

Из совокупного толкования положений ч.ч.1, 4 ГПК РФ следует, что положения ч. 4 ст. 30 ГПК РФ о подаче иска в интересах группы лиц по месту нахождения ответчика применимы лишь в случаях, когда речь не идет о споре о правах на недвижимость (ч.1 ст.30 ГПК РФ). Первичное значение для правильного определения территориальной подсудности, имеет предмет спора (право на земельный участок), а не подача иска в защиту прав и законных интересов группы лиц. Такое толкование процессуального закона соответствует целям, определенным законодателем при разрешении споров о правах на недвижимое имущество – рассмотрение всех подобных споров по одному и тому же объекту недвижимости одним судом, что будет способствовать правильному определению судьбы недвижимого имущества, и позволит избежать нарушения прав третьих лиц.

Поскольку местонахождение земельного участка с кадастровым номером **, площадью 4517 кв. м., по адресу: **** подпадает под территориальную юрисдикцию Индустриального районного суда г. Перми, у судьи первой инстанции не имелось оснований для возврата искового заявления Желниной Эльвиры Витальевны, Сабанина Владимира Александровича, Чернышевой Натальи Анатольевны.

С учетом изложенных обстоятельств, обжалуемое определение нельзя признать законным и обоснованным, определение подлежит отмене, при этом исковое заявление следует направить в Индустриальный районный суд г. Перми для разрешения вопроса о его принятии к производству суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 333, 334 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение судьи Индустриального районного суда г. Перми от 23 декабря 2019 года отменить, материал с исковым заявлением Желниной Эльвиры Витальевны, Сабанина Владимира Александровича, Чернышевой Натальи Анатольевны направить в Индустриальный районный суд г. Перми для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Судья