Решение от 17.10.2017 по делу № 2-3397/2017 от 18.08.2017

Гражданское дело № 2-3397/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года          г. Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе

председательствующего судьи Оленченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кагиеве А.М.,

с участием:

истца Кизилова Е.А.,

представителя ответчика – председателя гаражного общества «Восток-5» Гонтарь Л.В., действующей на основании протокола собрания членов ГО «Восток-5» от 14.06.2015 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска Кудаленко Е.М., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска Алиева М.Р., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Кизилова Евгения Алексеевича к гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж,

установил:

Кизилов Е.А. обратился в суд с иском к гаражному обществу «Восток-5» о признании права собственности на гараж №, ссылаясь на то, что с 07 июля 1990 года является членом гаражного общества «Восток-5» и пользуется гаражом №, задолженности по членским взносам не имеет, несет расходы по его содержанию, приобрёл указанный гараж 07.07.1990 года у Кизилова А.П. путем возмещения ему его стоимости. Впоследствии гараж был переоформлен на имя истца. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, что сделать не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов.

Представитель ответчика Гонтарь Л.В. (избрана председателем гаражного общества общим собранием членов гаражного общества «Восток-5» 14.06.2015 года) в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Предусмотренные законом последствия признания иска ей известны. Просит принять признание иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска Кудаленко Е.М. и Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска Алиев М.Р. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспорено, истец Кизилов Е.А. является членом гаражного общества «Восток-5», расположенного в городе Черкесске, как владелец гаража №, находящегося на территории гаражного общества, что подтверждается материалами дела, в частности членской книжкой истца от 07.07.1990 года и справкой, выданной председателем гаражного общества «Восток-5» № 20 от 25.07.2017 г., из которой следует, что истец действительно является членом гаражного общества «Восток-5», владеет гаражом №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно техническому паспорту КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 27.04.2017 года общая площадь гаража с подвалом составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с межевым планом МУП «Кадастровое бюро г. Черкесска» от 19.04.2017 года площадь земельного участка под гаражом составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной копии решения Черкесского исполкома городского Совета народных депутатов № от 08.12.1976 года за гаражно-строительным кооперативом № в южной части города Черкесска закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство индивидуальных гаражей.

Решением Черкесского исполкома городского Совета народных депутатов № от 11.01.1978 года в южной части города Черкесска образован гаражно-строительный кооператив индивидуальных гаражей №, за которым закреплён земельный участок, выдан паспорт и произведён отвод территории в натуре в количестве <данные изъяты> га.

Постановлением Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкесска Карачаево-Черкесской Республики № от 01.04.2016 года территории гаражно-строительного кооператива № присвоено наименование территории ГО «Восток-5».

На основании Постановления Главы администрации г. Черкесска № от 24.05.1995 года Управлением Росреестра по КЧР Гаражному обществу «Восток 5» выдано Свидетельство от 12.10.2012 года о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под гаражами в городе Черкесске, по <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Гаражного общества «Восток-5» № внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица за ГРН №.

Сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ГК «Восток-5», в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается соответствующими Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 03 августа 2017 года № и от 03 августа 2017 года №.

Между тем, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (Глава 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

С 01.01.2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Как следует из пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) и т.д.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 49) устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении земельных участков, предоставленных до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права с указанием перечня документов-оснований регистрации. При этом в пункте 3 данной статьи указано, что представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на гараж во внесудебном порядке.

В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей гаражно-строительному кооперативу №. Истец является членом общества и владеет гаражом №.

Судом учитывается, что представитель ответчика в силу своих правомочий в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменным заявлением иск признал. Признание иска не противоречит законодательству, не нарушает права и интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком.

Как указано в части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет, и, в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Кизилова Е.А. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-5» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-5», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-5».

░ ░░░░ ░░░░░░ 131 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-5».

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░