Решение по делу № 2-769/2018 от 03.04.2018

36RS0001-01-2018-001430-29

Дело № 2-769/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                                          26 июля 2018 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи                Исаковой Н.М.,

при секретаре                                            Чавычаловой С.С.,

                с участием представителя истца по доверенности серии № ..... № ..... от 17.05.2018 года, зарегистрированной в реестре за № ..... Анищенко М.В.,

                ответчика                                                    Нестерова С.Ю.,

                представителя ответчика по ордеру от 04.05.2018 года № ..... адвоката Герасименко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутских В.В. к Нестерову С.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец Крутских В.В. обратился в суд с иском к Нестерову С.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 4-6).

            Заявленные исковые требования мотивировал тем, что 31.08.2016 года между ООО «Грин Лайн» и Нестеровым С.Ю. был заключен Договор подряда № ..... (л.д. 46-48).

В обеспечение обязательств по данному договору между указанными сторонами был заключен Договор залога от 31.08.2016 года, в соответствии с которым в качестве залогового имущества указано следующее имущество: садовый дом, общей площадью 197,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, баня из клееного бруса 163x185(H), расположенная на земельном участке по тому же адресу, земельный участок, кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Садоводство», общая площадь 600 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, на котором расположены указанные выше постройки (л.д. 53-57).

20.04.2017 года ООО «Грин Лайн» и Нестеров С.Ю. заключили Дополнительное соглашение к Договору залога б/н от 31.08.2016 года (л.д. 52).

            В связи с наличием неисполненных обязательств Нестерова С.Ю. перед ООО «Грин Лайн» последний обратился в Железнодорожный районный суд г. Воронежа с иском к Нестерову С.Ю. о взыскании задолженности по договору подряда, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество

Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 13.11.2017 года, вступившим в законную силу 29.11.2017 года, по гражданскому делу № 2-1722/2017 постановлено следующее:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу № 2-1722/2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Грин Лайн» к Нестерову С.Ю. о взыскании задолженности по договору подряда, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

    с учетом частичной оплаты задолженности по Договору подряда № ..... от 31 августа 2016 года, в соответствии с Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 05.04.2017г., по настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу оставшуюся сумму задолженности по Договору подряда № ..... от 31 августа 2016г. в размере 5 054 919 (пять миллионов пятьдесят четыре тысячи девятьсот девятнадцать) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 294 764 руб. 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 481 (тридцать три тысячи четыреста восемьдесят один) рубль 00 копеек, в течение 21 (двадцати одного) календарного дня с даты утверждения настоящего Мирового соглашения, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца или путем внесения денежных средств в кассу общества.

    По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется в течение 21 (двадцати одного) календарного дня с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения за свой счет заказать и предоставить Истцу Отчет о рыночной стоимости указанного ниже имущества:

садовый дом, общей площадью 197.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ..... дата присвоения кадастрового номера: 14.04.2017г. Указанный дом принадлежит Ответчику на праве собственности, номер и дата государственной регистрации права: № ..... от 14.04.2017г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 14.04.2017г.

    баня из клееного бруса 163x185(H), расположенная на земельном участке по адресу:

<адрес>

        земельный участок, кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Садоводство», общая площадь 600кв.м, адрес (местонахождение) объекта<адрес> на котором расположены указанные выше постройки.

Осмотр объектов оценки рыночной стоимости может производиться в присутствии представителя Истца.

По настоящему Мировому соглашению Истец не настаивает на удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся Предметом залога по Договору залога № б/н от 31 августа 2016г.:

садовый дом, общей площадью 197,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ....., дата присвоения кадастрового номера: 14.04.2017г. Указанный дом принадлежит Ответчику на праве собственности, номер и дата государственной регистрации права: № № ..... от 14.04.2017г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 14.04.2017г.

     баня из клееного бруса 163x185(H), расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>.

     земельный участок, кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Садоводство», общая площадь 600 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, на котором расположены указанные выше постройки.

В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения Истцом может подано дополнительное исковое заявление об обращении взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество, являющееся Предметом залога по Договору залога № б/н от 31 августа 2016г.

По настоящему Мировому соглашению Стороны договорились о том, что все возникшие в ходе рассмотрения дела судебные расходы каждая из сторон несет самостоятельно.

Производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Грин Лайн» к Нестерову С.Ю. о взыскании задолженности по договору подряда, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (л.д. 38-41).

17.01.2018 года ООО «Грин Лайн» заключило с Крутских В.В. Договор уступки прав требования (цессии) (л.д. 42), согласно условиям которого от цедента к цессионарию перешло право (требование), возникшее на основании мирового соглашения, утвержденного определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 13.11.2017 года, вступившим в законную силу 29.11.2017 года, по гражданскому делу № 2-1722/2017, вытекающее из неисполненных по Договору подряда № ..... от 31.08.2016 года обязательств.

            В связи с неисполнением условий мирового соглашения в части погашения в течение 21 календарного дня с даты утверждения мирового соглашения указанных в данном определении денежных сумм, Крутских В.В. обратился в суд с иском, в котором просил обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся залоговым имуществом по Договору залога от 31.08.2016 года и Дополнительного соглашения к нему от 20.04.2017 года, и перечисленного в определении об утверждении мирового соглашения от 13.11.2017 года.

В судебное заседание истец Крутских В.В. не явился, о дате, времени и месте слушания по делу извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, представив соответствующее заявление (л.д. 71).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие истца по имеющимся в деле доказательствам с участием его представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Представитель истца по доверенности (л.д. 44) Анищенко М.В., а также ответчик Нестеров С.Ю. заявили совместное ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1) По настоящему Мировому соглашению Нестеров С.Ю. обязуется выплатить Крутских В.В. 6 500 000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, составляющих начальную продажную цену стоимости предмета залога по Договору залога б/н от 31 августа 2016 года, согласно которому, в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору подряда № ..... от 31 августа 2016 года, заключенному между сторонами (с учетом Договора уступки требования (цессии) от 17 января 2018г.), Залогодатель (Нестеров С.Ю.) обязуется передать Залогодержателю (Крутских В.В.) принадлежащее Залогодателю недвижимое имущество:

-садовый дом, общей площадью 197.0 кв.м, расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый № ....., дата присвоения кадастрового номера: 14.04.2017г. Указанный дом принадлежит Стороне 2 на праве собственности, номер и дата государственной регистрации права: № ..... от 14.04.2017г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 14.04.2017г.

- баня из клееного бруса 163х185(Н), расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>.

- земельный участок, кадастровый № ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Садоводство», общая площадь 600 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, на котором расположены указанные выше постройки, стоимостью 6 500 000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей.

2) По настоящему Мировому соглашению стороны договорились, что Нестеров С.Ю. (Ответчик) обязуется выплатить Крутских В.В. (Истец) начальную продажную стоимость предмета залога, указанного в п. 1 настоящего Мирового соглашения, в размере 6 500 000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, в течение 5 (пяти) лет, как единовременно, так и по частям, размер которых определяется на усмотрение Нестерова С.Ю.

3) Указанная в п. 2 настоящего Мирового соглашения сумма, составляющая начальную стоимость предмета залога, выплачивается Крутских В.В. наличными денежными средствами по расписке, либо перечисляется безналичным путем. При перечислении денежных средств безналичным путем, Крутских В.В. дополнительно сообщает Нестерову С.Ю. свои банковские реквизиты.

4) По настоящему Мировому соглашению Крутских В. В. отказывается от своих требований к Нестерову С.Ю. В случае нарушения Нестеровым С.Ю. условий по оплате начальной стоимости предмета залога Крутских В.В. имеет право получить исполнительный лист для принудительного исполнения условий Мирового соглашения.

5) По настоящему Мировому соглашению все судебные расходы возлагаются на ту сторону, которая их понесла (л.д. 72).

    Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

    Условия мирового соглашения подписаны представителем истца и ответчиком.

Представителям сторон и ответчику разъяснен порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Представитель истца по доверенности Анищенко М.В. пояснила, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, разъясненные судом, ей понятны.

    Ответчик Нестеров С.Ю. пояснил, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, разъясненные судом, ему понятны.

    Представитель ответчика по ордеру (л.д. 31) адвокат Герасименко М.И. поддержала позицию своего доверителя и пояснила, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, разъясненные судом, ей также понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области не явился, о дате, времени и месте слушания извещен в установленном законом порядке, что подтверждается распиской (л.д. 68), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания не просил, письменных возражений, ходатайств не представил, как и не представил возражений в прекращении производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают интересы других лиц, суд считает возможным его утвердить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 167, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Крутских В.В. и ответчиком Нестеровым С.Ю., сторонами по гражданскому делу № 2-769/2018 по иску Крутских В.В. к Нестерову С.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Обязать Нестерова С.Ю. в течение 5 (пяти) лет выплатить Крутских С.Ю. как единовременно, так и по частям, размер которых определяется на усмотрение Нестерова С.Ю., 6500000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, составляющих начальную продажную цену стоимости предмета залога по Договору залога б/н от 31 августа 2016 года, согласно которому, в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору подряда № ..... от 31 августа 2016 года, заключенному между сторонами (с учетом Договора уступки требования (цессии) от 17 января 2018г.), Залогодатель (Нестеров С.Ю.) обязуется передать Залогодержателю (Крутских В.В.) принадлежащее Залогодателю недвижимое имущество:

-садовый дом, общей площадью 197.0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ....., дата присвоения кадастрового номера: 14.04.2017г. Указанный дом принадлежит Стороне-2 на праве собственности, номер и дата государственной регистрации права: № ..... от 14.04.2017г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 14.04.2017г.

- баня из клееного бруса 163х185(Н), расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>.

- земельный участок, кадастровый № ..... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «Садоводство», общая площадь 600кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, на котором расположены указанные выше постройки, стоимостью 6500000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Денежная сумма в размере 6500000 (шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, составляющая начальную стоимость предмета залога, выплачивается Крутских С.Ю. наличными денежными средствами по расписке, либо перечисляется безналичным путем. При перечислении денежных средств безналичным путем Крутских С.Ю. обязан сообщить Нестерову С.Ю. свои банковские реквизиты.

В случае нарушения Нестеровым С.Ю. условий по оплате начальной стоимости предмета залога Крутских В.В. имеет право на принудительное исполнение условий мирового соглашения путем предъявления исполнительного листа.

Судебные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Принять отказ Крутских В.В. от исковых требований к Нестерову С.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Производство по гражданскому делу № 2-769/2018 по иску Крутских В.В. к Нестерову С.Ю. об обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Судья:                                                                                                        Н.М. Исакова