Решение от 16.07.2024 по делу № 2-6/2024 (2-810/2023;) от 12.09.2023

Дело №2-1-6/2024 (№2-1-810/2023)

                 64RS0030-02-2023-001176-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2024 года                              город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Токаревой Т.В.,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Гогнадзе В.З.,

представителя истца Миронова С.А. – Федоровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Сергея Александровича к Балунде Вере Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, об освобождении жилого помещения от личного имущества,

установил:

Миронов С.А. обратился в суд с иском к Балунде В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, об освобождении жилого помещения от личного имущества указывая, что Балунда В.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает длительное время. Собственником указанной квартиры является Миронов С.А. на основании зарегистрированного права собственности. Согласно выписке ЕГРН право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, № №-64/073/2023-10.

Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, по вышеуказанному адресу длительное время не проживает. Истец неоднократно звонил ответчику на номер сотового телефона: №. В ходе телефонных разговоров истец предлагал ответчице добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире по адресу: <адрес>. Балунда В.А. заявляла, что находится у родственников, свое местонахождение и точный адрес назвать отказалась, сниматься с регистрационного учёта так же отказалась. В то же время на ответчике в связи с её регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Истец предпринимал меры, чтобы ответчик добровольно снялся с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, для чего неоднократно обращался к последней. Ответчик осведомлён о требованиях истца, относится к требованиям отрицательно, отказывается сниматься с регистрационного учёта и оплачивать коммунальные платежи, которые на ответчика начисляются. Просит суд с учетом уточнения иска признать Балунду В.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ОВМ МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области снять Балунду В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В дальнейшем истец уточнил и увеличил исковые требования указывая, что ответчик Балунда В.А. не является членом семьи Миронова С.А., в спорной квартире не проживает, расходы за коммунальные услуги не несёт, препятствует истцу в пользовании жилым помещением, а именно, отказывается освободить квартиру от личных вещей, предметов мебели, принадлежащих бывшему собственнику Балунда В.А., чем нарушает его права на пользование принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по назначению.

После приобретения квартиры установлено, что в ней находятся вещи
прежнего собственника - ответчика, которые ответчик должен забрать, поскольку истец не предоставлял свою квартиру в аренду для хранения указанных вещей. В декабре 2023 года в адрес Миронова С.А. поступила претензия с указанием на незаконное удержание вещей, принадлежащих Балунде В.А. Мироновым С.А. Перечень вещей, к которым Балунда В.А. требовала доступ, указан в претензии. На неоднократные телефонные звонки истца и попытки договориться с Балунда В.А. о том, чтобы она освободила квартиру от своих вещей, Балунда В.А. не отвечает или угрожает уголовной ответственностью, но вещи не забирает, согласовать с ней конкретные дни и время для вывоза всего перечисленного не представляется возможным. При этом, чужие вещи мешают Миронову С.А. пользоваться жилым помещением, произвести ремонт и обустроить квартиру по своему усмотрению. Указывает, что перечень вещей, оставшихся в приобретенной Мироновым С.А. квартире, принадлежащих Балунде В.А., согласуется с перечнем в претензии от 23 декабря 2023 года, которую Балунда В.А. направила истцу. Устранение препятствий со стороны ответчика в пользовании квартирой могут быть устранены возложением на ответчика обязанности вывезти свои вещи из квартиры Миронова С.А. С учетом того обстоятельства, что истец Миронов С.А. имеет возможность предоставить ответчику Балунде В.А. не более 5-7 дней для вывоза вещей, просит суд определить указанный период в решении. Истец готов предоставить возможность сбора и вывоза вещей ежедневно в дневное рабочее время указанного периода.

Просит суд с учетом уточнения прекратить в отношении Балунда В.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать Балунду В.А. вывезти свои вещи из указанного жилого помещения: 1). Шкаф, цвет - коричневый двухсекционный с антресолью (внутри которого находится сейф); 2). Встроенная тумбочка под обувь с зеркалом. Цвет - коричневый с открывающимися дверками и выдвижными ящиками. Зеркало закреплено на стене над тумбочкой; 3). Напольная тумбочка для хранения бытовой химии, находится в прихожей, цвет темно-коричневый; 4). Инструменты (находятся в шкафу в прихожей) - лобзик в упаковке, цвет зеленый, дрель в коробке, цвет синий, набор инструментов в пластмассовом кейсе; 5). Стиральная машинка (автомат) Ardo А 400, цвет - белый, 16 режимов работы с горизонтальной загрузкой белья; 6). Кухонный гарнитур, состоящий из 5 навесных настенных шкафов и 4-х напольных тумб. Цвет - светло-коричневый. Имеются дверцы и выдвижные шкафы; 7). Морозильная камера «Саратов» белого цвета с 6 выдвижными морозильными ящиками; 8). Печь СВЧ «Candy» - цвет светло-желтый с регулятором времени нагрева и регулятором мощности; 9). Двухкамерный холодильник «Дон» - черного цвета с двумя дверями, 4 полками для хранения в каждой камере, а также 2 выдвижными ящиками для хранения продуктов; 10). Кухонный стол стеклянный раздвижной с хромированными ножками; 11). Мягкие табуреты в количестве 2 шт. с металлическими ножками и мягкими сидениями золотистого цвета; 12). Телевизор цветного изображения, жидкокристаллический «Shivaki», модель STV-
24LEDGW9. Изготовитель ООО «Технопром», 2016 года выпуска; 13). Вытяжка, цвет черный, расположена над газовой плитой, оснащена подсветкой; 14). Наборы посуда столовой «ламинарка» белого с голубым орнаментом: 6 малых тарелок, 6 больших тарелок, 1 салатница. Набор посуды черного цвета: 6 чашек, 2 салатницы, 1 мелкая тарелка, 2 глубоких тарелки и 2 больших тарелки; 15). Кухонная утварь: кастрюли из нержавеющей стали 2 шт., кастрюли эмалированные 2 шт., сковороды с ручками 4 шт., скороварка с двумя черными ручками, электрический чайник TEFAL Vitesse белого цвета объемом 1,7 л.; 16). Кухонный комбайн, режим 5 в 1 «Магнит» Модель ТМ-1940. Компания «СТАР ПЛЮС ЛТД», мощность 30 Вт.; 17). Мягкая мебель в зале, состоящая из дивана и двух кресел. Цвет – светло-коричневый. В обивке присутствует орнамент; 18). Стенка, состоящая из 5 секций с антресолями. Цвет - светло-коричневый, первая секция - двухдверный шкаф, вторая секция представлена полками, далее две секции со стеклянными дверцами и стеклянными полками для хранения посуды, последняя секция - шкаф для одежды; 19). Люстра с имитацией под хрусталь и бра с имитацией под хрусталь; 20). Светильник с гофрированным абажуром на напольной тумбе, цвет – синий; 21). Музыкальный центр «Романтика 201 стерео» для проигрывания грампластинок и магнитофонной ленты. Цвет - черный с регуляторами громкости и тембра; 22). Видеомагнитофон «Sony» 4-головочный модель SLV-X715PS серого цвета; 23). DVD проигрыватель «Sony» цвет серебристый. Модель DVP-NS355; 24). Видеомагнитофон Электроника ВМ-23 для проигрывания видеокассет, цвет серый; 25). Посуда в стенке (чайные сервизы в количестве 5 штук, посуда из хрусталя): два сервиза - золотистого цвета, включающие чайник и чашки с блюдцами, чашек по 3 шт., а также молочник и сахарница, один сервиз золотистого цвета с орнаментом, состоит из чайника, сахарницы, молочника; один сервиз белого цвета с золотой каймой состоит из 6 больших чашек; одни сервиз белого цвета с золотой каймой и малыми чашками. Посуда из хрусталя: рюмки, салатницы; 26). Книги, в том числе энциклопедия, толковый словарь; 27). Картина гобеленовая на стене в зале с изображением дамы с розой; 28). Ковер шерстяной на полу в зале с восточным орнаментом; 29). Комплект тюли (расположена в зале) темно-синего и голубого цветов; 30). Двуспальная кровать в спальне - материал корпуса ДВП, имеется матрас белого цвета; 31). Спальный гарнитур, состоящий из 2 платяных шкафов с антресолями, комода, овального зеркала на стене. Первый платяной шкаф двустворчатый с антресолью, далее стоит комод с дверцами и выдвижными ящиками, далее трехстворчатый шкаф. Цвет гарнитура - светло-коричневый. Материал ДВП; 32). Светильники один большой с абажуром из ткани и два малых с абажурами из стекла; 33). Комплекты постельного белья находятся в антресоли над платяным шкафом; 34). Пледы, одеяла, подушки. Имеются две подушки на кровати, кровать накрыта синим пледом; 35). Диван-трансформер (во второй спальне) коричневого цвета с орнаментом; 36). Полка навесная прикреплена к стене. Материал - ДВП, цвет - темно-коричневый; 37). Телевизор цветного изображения жидкокристаллический «Tompson», модель T22E29U, производитель ООО «Зеркало Инвест». Дата производства 09.2013; 38). Журнальный столик на колесиках. Материал - дерево, верх стола - полированный, цвет – коричневый; 39). Стол-книжка, материал ДВП, цвет – коричневый; 40). Пылесос Rowenta RS 009. Мощность 1300 Вт, цвет - морская волна; 41). Стенка, состоящая из 4-х секций, из которых 2 со стеклянными дверцами; 42). Шторы и вертикальные жалюзи; 43). Одежда - личные вещи (летние, демисезонные, зимние) женские; 44). Одежда личные вещи (летние, демисезонные, зимние) мужские; 45). Обувь женская и мужская; 46). Новый унитаз в комплекте Cersanit, цвет белый (находится в спальне); 47). Гитара (в чехле) черного цвета, 6- струнная с одной оборванной струной, из <адрес> в течение второй недели с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу с 9:00 часов до 18:00 часов каждого дня указанного периода.

Истец Миронов С.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требований с учетом уточнения и увеличения поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца Миронова С.А. – Федорова Н.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения и увеличения поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Балунда В.А., представители Васильева А.А., Орлова Е.П., Гоголева Ю.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований. Согласно письменного дополнения к отзыву на исковое заявление представитель Васильева А.А. указала, что ответчик планирует обращаться с кассационной жалобой на определение Двенадцатого Арбитражного суда по делу № 57А-4513/2022 от 11 июля 2024 года. Указывает, что требования ПАО «Совкомбанк», обеспеченные залогом имущества должника, составляют 80 566,77 рублей, менее 5% от залоговой стоимости предмета ипотеки. Балунда В.А. продолжала вносить платежи по обеспеченному залогом обязательству до момента блокировки банковских счетов, задолженность отсутствовала. Полагает, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В случае, если залогом обеспечивается обязательство по кредиту, который не направлен на приобретение жилого помещения, то должник-гражданин не теряет право пользования таким помещением. Данное помещение является единственным жильем Балунды В.А., продано и она не имеет к нему доступа, должник временно проживает в г. Пенза у своего сына. Является пенсионером, находится в трудном материальном положении. Согласно пояснений ответчика Балунды В.А. она выехала из квартиры в г. Пенза добровольно, но проживает у сына временно, в связи с тем, что не может находиться в квартире после смерти супруга. Считает себя собственником квартиры, о том, что квартира продана, она узнала 24 августа 2023 года, в последний раз была в квартире 02 августа 2023 года, доступа в квартиру не имеет. В квартире находятся её личные вещи, мебель.

Третьи лица МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области, финансовый управляющий Толмачев В.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Действующее нормативное регулирование частноправовых отношений исходит из того, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом (абзац второй пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт 1).

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 ГК РФ (пункт 2).

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчику Балунде В.А. на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственной реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 июня 2015 года сделана запись регистрации №.

Согласно сведениям из адресной справки МЛ МВД России «Ртищевский» Саратовской области от 21 сентября 2023 года, ответчик Балунда В.А. зарегистрирована с 24 декабря 1996 года по настоящее время по указанному адресу: <адрес> (том 1 л.д. 32).В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 11 п. 3 пп. 2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Реализация имущества должника в рамках исполнительного производства осуществляется в соответствии с нормативными предписаниями, содержащимися в ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Положения Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» содержат специальные нормы, регламентирующие реализацию путем продажи с публичных торгов имущества, заложенного по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом (п. 1 ст. 56).

В ходе судебного заседания установлено, что на основании заключенного договора залога (ипотеки) № 2037052829 ДЗ от 11 февраля 2019 года, заключенного между Публичного акционерного общества «Совкомбанк» и Балундой В.А., Балунда В.А. в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору № 2037052829, заключенному между ПАО «Совкомбанк» и Балундой В.А. 11 февраля 2019 года, передала в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (том 2 л.д. 69-75).

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2022 года по делу №57А-4513/2022 признано обоснованным заявление кредитора Банк ВТБ (ПАО) о признании должника Балунда В.А. несостоятельным (банкротом), введена в отношении должника процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на четыре месяца, по 06.11.2022 года. Требования кредитора признаны обоснованными в размере 742 842,15 руб., для удовлетворения в третью очередь. Финансовым управляющим должника утвержден Толмачев В.А.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 20.02.2023 должник признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Толмачев В.А.

Залоговым кредитором ПАО «Совкомбанк» в адрес финансового управляющего направлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества, принадлежащего Балунда В.А.

02.06.2023 года финансовым управляющим были проведены торги в форме аукциона, в ЕФРСБ опубликовано сообщение № 11634586 о результатах торгов, в соответствии с которым победителем торгов признан Миронов С.А. 19.06.2023 года сообщением № 11753928 в ЕФРСБ опубликованы сведения о заключении договора купли-продажи с победителем торгов.

12.09.2023 года ответчик Балунда В.А. обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о признании торгов по продаже жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, общая площадь 62,6 кв.м, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, недействительными; о признании договора купли-продажи заложенного имущества № 1/1 от 13.06.2023 года недействительным, применении последствия недействительности сделки и обязании Миронова С.А. произвести перерегистрацию права собственности на указанную квартиру на Балунда В.А.; о внесении изменений в положение ПАО «Совкомбанк» о порядке, сроках и условиях продажи предмета залога - имущества должника Балунда В.А. в рамках дела о банкротстве № А57-4513/2022.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18.04.2024 по делу №57А-4513/2022 в удовлетворении заявления Балунда В.А. отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2024 года определение Арбитражного суда Саратовской области от 18 апреля 2024 года по делу № А57-4513/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

На основании договора купли-продажи заложенного имущества №1/1 от 13 июня 2023 года финансовый управляющий Балунды В.А. Толмачев В.А., действующий на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 20 февраля 2023 года по делу №57А-4512/2022, (далее – продавец) и Миронов С.А. (далее – покупатель) заключили настоящий договор, согласно которого продавец передал принадлежащее Балунде В.А. на праве собственности заложенное недвижимое имущество, а покупатель Миронов С.А. принял – помещение (квартиру), общей площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, имеется ипотека в силу закона.

На основании договора купли-продажи №1/1 от 13 июня 2023 года право собственности на квартиру перешло истцу Миронову С.А., в подтверждении данного факта Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовкой области выдана выписка из ЕГРН от 19 июля 2023 года, собственность зарегистрирована за № №-64/07329\023-10.

Согласно показаниям свидетеля ФИО9 следует, что он работает участковым уполномоченным МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области. В <адрес> в <адрес> в настоящее время никто не проживает, ранее проживала Балунда В.А. с мужем. По какой причине она не проживает в квартире, он не знает.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Учитывая, что право собственности Балунды В.А. прекратилось в результате отчуждения спорного объекта недвижимости, объём прав прежнего собственника жилого помещения не может превышать объём прав собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, он утрачивает право пользования этим помещением, какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой, договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчика или договора безвозмездного пользования жилым помещением, между истцом Мироновым С.А. и ответчиком Балундой В.А. не заключалось, и суду не представлено, договор купли-продажи спорного жилого помещения не предусматривал наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд находит требование Миронова С.А. о прекращении права пользования Балунды В.А. спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

31 августа 2023 года истцом в адрес ответчика Балунды В.А. было направлено требование об освобождении спорной квартиры в добровольном порядке, однако, данное требование до настоящего времени ответчиками не выполнено (том 1 л.д. 16).

Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд признает допустимыми доказательствами по делу все предоставленные суду документы, поскольку они получены с соблюдением требований законодательства РФ, сторонами не предоставлено каких-либо доводов и оснований позволяющих признать какое-либо из имеющихся письменных доказательств недопустимым.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира является единственным жильем, она не имеет доступа в жилое помещение, не являются достаточными основаниями для отказа в удовлетворении иска, поскольку предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой суду не представлено, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением при смене собственника, ответчик не относится, одновременно обязанность освободить жилое помещение, являющееся предметом ипотеки в связи с передачей залогодержателю, а также право нового собственника квартиры требовать прекращении права пользования жилым помещением предыдущих собственников предусмотрены частью 1 статьи 35 ЖК РФ, пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

Положения части 1 статьи 446 ГПК РФ прямо предусматривает, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не препятствует обращению на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Иные доводы ответчика направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, основаны на ошибочном толковании норм права.

Кроме того, судом установлено, что в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности Миронову С.А., находится имущество, принадлежащее предыдущему собственнику Балунде В.А., что ею не оспаривается.

Согласно представленной в суд претензии об истребовании имущества из чужого незаконного владения в порядке досудебного урегулирования спора от Балунды В.А. от 27 декабря 2023 года, направленной в адрес представителя истца Миронова С.А. – Давидюк С.В., ответчик Балунда В.А. указывает, что она являлась собственником помещения, расположенной по адресу: <адрес>. На настоящий момент в квартире имеется мебель, пригодная для полноценного проживания, в ней находятся её личные вещи и иные материальные ценности, а именно: 1). Шкаф, цвет - коричневый двухсекционный с антресолью (внутри которого находится сейф); 2). Встроенная тумбочка под обувь с зеркалом; 3). Напольная тумбочка для хранения бытовой химии; 4). Инструменты (находятся в шкафу в прихожей) - лобзик в упаковке, дрель, набор инструментов; 5). Стиральная машинка (автомат) «Ardo»; 6). Кухонный гарнитур, состоящий из 5 навесных настенных шкафов и 4-х напольных тумб; 7). Морозильная камера «Саратов»; 8). Печь СВЧ «Candi»; 9). Двухкамерный холодильник «Дон»; 10). Кухонный стол стеклянный; 11). Мягкие табуреты в количестве 2 шт.; 12). Телевизор цветного изображения, жидкокристаллический «Shivaki»; 13). Вытяжка; 14). Наборы посуда столовой «ламинарка» белого с голубым орнаментом и черного цвета; 15). Кухонная утварь: кастрюли, сковороды, скороварка, электрический чайник; 16). Кухонный комбайн, режим 5 в 1; 17). Мягкая мебель в зале, состоящая из дивана и двух кресел; 18). Стенка, состоящая из 5 секций с антресолями; 19). Люстра хрустальная и бра хрустальная; 20). Светильник с гофрированным абажуром на напольной тумбе; 21). Музыкальный центр «Романтика»; 22). Видеомагнитофон «Sony»; 23). DVD «Sony»; 24). Музыкальный центр «Пионер» с шестью акустическими колонками; 25). Посуда в стенке (чайные сервизы в количестве 5 штук, посуда из хрусталя); 26). Книги, в том числе энциклопедия, толковый словарь; 27). Картина гобеленовая; 28). Ковер шерстяной на полу в зале; 29). Комплект тюли 2 шт.; 30). Двуспальная кровать в спальне; 31). Спальный гарнитур, состоящий из 2 платяных шкафов с антресолями, комода, овального зеркала на стене; 32). Светильники в количестве 3 шт.; 33). Комплекты постельного белья; 34). Пледы, одеяла, подушки; 35). Диван-трансформер (во второй спальне); 36). Полка навесная; 37). Телевизор цветного изображения жидкокристаллический «Tompson»; 38). Журнальный столик; 39). Стол-книжка; 40). Пылесос; 41). Стенка, состоящая из 4-х секций, из которых 2 со стеклянными дверцами; 42). Шторы и вертикальные жалюзи; 43). Личные вещи (летние, демисезонные, зимние) женские; 44). Личные вещи (летние, демисезонные, зимние) мужские; 45). Обувь женская и мужская; 46). Новый унитаз в комплекте (находится в спальне); 47). Гитара (в чехле).

Наличие указанных предметов подтверждается представленными в суд фотографиями в количестве 47 шт., объяснениями истца ФИО10

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Балунда В.А. в спорной квартире не проживает, отказывается освободить жилое помещение от личного имущества и сняться с регистрационного учета.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, в добровольном порядке освободить квартиру ответчик Балунда В.А. от личного имущества отказывается, следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о возложении на ответчика Балунда В.А. обязанности по освобождению квартиры от личного имущества.

Суд полагает возможным установить срок для исполнения данной обязанности в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, с 9:00 часов до 18:00 часов каждого дня указанного периода. Данный срок суд считает достаточным и разумным, исходя из объема имущества, находящего в квартире.

В силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

На основании пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с

регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Соответственно решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия его с регистрационного учета.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Миронова С.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░ 6304 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 642-038) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░ 6304 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 642-038) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░ 6304 №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 642-038) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: 1). ░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░); 2). ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░; 3). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░; 4). ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░) - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; 5). ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) Ardo ░ 400, ░░░░ - ░░░░░, 16 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 6). ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 4-░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░ - ░░░░░░-░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 7). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░ ░ 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; 8). ░░░░ ░░░ «Candy» - ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; 9). ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░» - ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, 4 ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; 10). ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; 11). ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░; 12). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «Shivaki», ░░░░░░ STV-
24LEDGW9. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», 2016 ░░░░ ░░░░░░░; 13). ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; 14). ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 6 ░░░░░ ░░░░░░░, 6 ░░░░░░░ ░░░░░░░, 1 ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: 6 ░░░░░, 2 ░░░░░░░░░, 1 ░░░░░░ ░░░░░░░, 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 2 ░░░░░░░ ░░░░░░░; 15). ░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2 ░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ TEFAL Vitesse ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1,7 ░.; 16). ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ 5 ░ 1 «░░░░░░» ░░░░░░ ░░-1940. ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░ ░░░», ░░░░░░░░ 30 ░░.; 17). ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░ – ░░░░░░-░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; 18). ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ - ░░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░░░ ░░░░░░; 19). ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░; 20). ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ – ░░░░░; 21). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 201 ░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░; 22). ░░░░░░░░░░░░░░░ «Sony» 4-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ SLV-X715PS ░░░░░░ ░░░░░; 23). DVD ░░░░░░░░░░░░░ «Sony» ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ DVP-NS355; 24). ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░-23 ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░; 25). ░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░): ░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ 3 ░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░; 26). ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░; 27). ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░; 28). ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; 29). ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░) ░░░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░; 30). ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░; 31). ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░-░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░; 32). ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░; 33). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░; 34). ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░; 35). ░░░░░-░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░; 36). ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░░░ - ░░░, ░░░░ - ░░░░░-░░░░░░░░░░; 37). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ «Tompson», ░░░░░░ T22E29U, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░». ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 09.2013; 38). ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░; 39). ░░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░; 40). ░░░░░░░ Rowenta RS 009. ░░░░░░░░ 1300 ░░, ░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░; 41). ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 4-░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; 42). ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; 43). ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░) ░░░░░░░; 44). ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░) ░░░░░░░; 45). ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; 46). ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ Cersanit, ░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░); 47). ░░░░░░ (░ ░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░, 6- ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ 9:00 ░░░░░ ░░ 18:00 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░