Решение по делу № 33-3891/2023 от 13.03.2023

Судья Киктева О.А. дело № 33-3891/2023

УИД: 34RS0002-01-2022-007815-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Волгоград 05 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Алябьева Д.Н.,

судей Ривняк Е.В., Попова К.Б.,

при секретаре Кучеренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/2023 по исковому заявлению Щетинкина Д. Б. к ТСН «Нарвский массив» о защите прав потребителей

по апелляционной жалобе Щетинкина Д. Б.

на решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 17 января 2023 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Ривняк Е.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Щетинкин Д.Б. обратился в суд с иском к ТСН «Нарвский массив» о защите прав потребителей. В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес> в <адрес>. Ввиду постоянных аварийных ситуаций на стояках ГВС, ХВС и водоотведении, происходили неоднократные затопления квартиры по вине управляющей компании. Текущий ремонт общего имущества МКД должен проводиться в 3-5 лет не зависимо от наличия решения общего собрания собственников помещений в МКД. Порядок финансирования определен в договоре управления, не требуется принятие дополнительного решения собственников.

Поскольку ответчик не оказал услугу надлежащего качества по содержанию и текущему ремонту дома, истец просил суд обязать ТСН «Нарвский массив» выполнить работы по текущему ремонту/замене общедомовых коммуникаций горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения, расположенных в подъезде № <...>, по всему стояку, имеющему критический износ по адресу: <адрес>, проведении проверки аналогичных коммуникаций и в случае выявления износа в вышерасположенных/нижерасположенных квартирах (над и под квартирой 78), провести необходимые работы по замене/ремонту коммуникаций в подъезде № <...> по адресу: <адрес>, взыскать денежные средства на текущий ремонт общедомовых коммуникаций в <адрес> в <адрес>, в перерасчете, за не оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 142678 рублей 95 копеек, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей, почтовые расхода в размере 495 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Щетинкин Д.Б. оспаривает законность и обоснованность судебного решения, просит его отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебная коллегия считает, что оснований для отмены вынесенного судебного постановления не имеется, поскольку при разрешении спора судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда в судебном решении мотивированы.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, собственниками <адрес> в <адрес> являются Щетинкин Д.Б. (1/3 доля) и Щетинкина В.И. (2/3 доли).

ТСН «Нарвский массив» осуществляет управление многоквартирным домом № <...> по <адрес> в <адрес>.

Согласно договору уступки прав требований (цессии) от 10 октября 2022 года, заключенному между Щетинкиной В.И. (цедент) и Щетинкиным Д.Б. (цессионарий), Щетинкина В.И. уступила Щетинкину Д.Б права требования возложения обязанности на ТСН «Нарвский массив» провести ремонт общедомовых коммуникаций и взыскании денежных средств по адресу: <адрес>, с правом получения суммы, причитающейся цеденту.

Судом установлено, что инженерные сети водоснабжения и водоотведения многоквартирного <адрес> имеют критический износ, в связи с чем, подлежат замене. На протяжении последних лет по вине ТСН «Нарвский массив», не выполняющего работы по текущему ремонту/замене общедомовых коммуникаций горячего, холодного водоснабжения, происходили затопления квартиры истца.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №79 Волгоградской области от 10 апреля 2019 года в пользу Щетинкина Д.Б. взыскан ущерб от затопления квартиры в размере 48717 рублей. Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №79 Волгоградской области от 17 марта 2021 года в пользу Щетинкина Д.Б. взыскан ущерб от затопления квартиры в размере 25 653 рубля.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1, п. 4.1, п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Таким образом, неблагоприятные условия проживания устраняются не только текущим, но и капитальным ремонтом, в зависимости от того, какие именно работы необходимы для их устранения, и с соблюдением установленного порядка их проведения.

Положениями п. 2 ст. 166 ЖК РФ, Федерального закона № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», приложением № 8 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по полной замене существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения отнесены к капитальному ремонту. Приложением № 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях отнесены к текущему ремонту.

Таким образом, система центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения дома, пришедшая в состояние критического разрушения, является общей собственностью всех его собственников и работы по ее замене отнесены к капитальному ремонту, на осуществление которых требуется решение собственников помещений дома.

Судом установлено, что в период с 16 мая 2022 года по 16 июня 2022 года по инициативе правления ТСН «Нарвский массив» было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно- заочного голосования. Результаты собрания оформлены протоколом № 2 от 26 июня 2022 года.

На повестку дня были поставлены вопросы о проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утверждении сроков проведения капитального ремонта дома, утверждение источника финансирования капитального ремонта.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о проведении капитального ремонта внутридомовой системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>: замена системы труб горячего и холодного водоснабжения (стояков и магистральных трубопроводов); замена труб системы водоотведения. Установлен срок проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - замена труб горячего и холодного водоснабжения (стояков и магистральных трубопроводов), замена труб системы водоотведения: замена магистральных трубопроводов системы горячего и холодного водоснабжения: начало работ «15» сентября 2022 года, окончание работ «31» декабря 2023 года; замена стояков системы горячего и холодного водоснабжения: начало работ «15» сентября 2022 года, окончание работ «31» декабря 2023 года; замена труб системы водоотведения: начало работ «15» сентября 2022 года, окончание работ «31» декабря 2023 года.

Утвержден источник финансирования капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме - замена труб, горячего и холодного водоснабжения (стояков и магистральных трубопроводов), замена труб системы водоотведения - средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, находящиеся на специальном счете для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> № <...> в ПАО Сбербанк России.

Сведений о том, что собственниками помещений многоквартирного дома заключен с ТСН «Нарвский массив» договор на осуществление указанных работ, и он не исполняется, либо нарушены сроки его исполнения, в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 44, 161, 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), учитывая разъяснения в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п. п. 11, 41, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее также - Правила), суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истребуемые истцом работы относятся к капитальному ремонту жилого дома, осуществление которого, в силу закона, не может быть возложено на управляющую компанию. Поскольку вины ТСН в не проведении капитального ремонта многоквартирного дома не установлено, судом отказано во взыскании перерасчета платы за не оказанную услугу, компенсации морального вреда и штрафа.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств по делу у судебной коллегии не имеется. Доказательств, опровергающих выводы суда, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела (в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах), судом не допущено.

С учетом изложенного оснований для отмены, изменения решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда г. Волгограда от 17 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Щетинкина Д. Б. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: