Решение по делу № 2-7782/2022 от 28.06.2022

11RS0001-01-2022-010280-67 дело №2-7782/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 06 октября 2022 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Коломиец Светлане Ивановне и Коломиец Дмитрию Дмитриевичу о выселении,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о выселении Коломиец С.И. из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный ... и каждого жилого помещения в нём; ограничении её права пользования жилым помещением по адресу: ... путем запрета доступа и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления той же процедуры изъятия земельного участка, указав в обоснование требований, что проживание граждан в ..., признанном аварийным и подлежащим сносу, создает реальную угрозу для их жизни и здоровья.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Коломиец Д.Д.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик Коломиец Д.Д. и представитель ответчика Коломиец С.И. – Торлопов В.Г. возражали против удовлетворения требований.

Коломиец С.И. в суд не явилась, извещена надлежаще.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Коломиец С.И. с ** ** ** является собственником жилого помещения по адресу: ....

В указанном жилом помещении помимо собственника зарегистрирован по месту жительства Коломиец Д.Д. (сын).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для принятия мер по расселению граждан – 2022 год.

В адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирный ... не включен.

** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес собственника жилого помещения №... (Коломиец С.И.) направлено требование о добровольном сносе многоквартирного ... в течение 12 месяцев со дня получения требования.

Многоквартирный дом собственниками снесен не был.

Письмом администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** в адрес жильцов ... направлено предложение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в ... для временного проживания.

Представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» в иске указывает, что Коломиец С.И. до настоящего времени за предоставлением ей жилого помещения маневренного фонда не обращалась, однако дальнейшее проживание её семьи в ... угрожает жизни, в связи с чем, на время осуществления мероприятий по изъятию земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных нужд Коломиец С.И. и её сына Коломиец Д.Д. следует временно переселить в жилое помещение маневренного фонда и ограничить их право пользования жилым помещением №... в ....

Из отчета ООО «...» ** ** ** года №...-ТО, составленного по результатам технического обследования многоквартирного ..., следует, что основные строительные конструкции здания имеют дефекты и повреждения, свидетельствующие об их технической неисправности, снижении несущей способности и эксплуатационных показателей.

Состояние фундамента, наружных и внутренних стен, перекрытий технически неисправно, кровельное покрытие имеет сильную степень повреждения, требуется полная замена конструкций заполнения проемов, деревянные конструкции лестниц нуждаются в капитальном ремонте.

На основании результатов обследования определена категория технического состоянии конструкций - аварийное. При аварийном состоянии конструкции характеризуются повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

Государственной жилищной инспекцией по г. Сыктывкару и Корткеросскому району 07.04.2022 проведено обследование дома №..., по результатам которого установлено, что на первом этаже наблюдается неравномерная усадка дома, значительное искривление горизонтальных линий стен и крыши дома, перекос и деформация полов на первых этажах, вильный перекос лестничных маршей и лестничных площадок, перекос дверных и оконных проемов, выпучивание стен. Во втором и первом подъездах наблюдается провисание потолка в связи с загниванием частей чердачного перекрытия от постоянных протечек. Вследствие значительных деформаций несущих конструкций дома, повреждения крыши, постоянного намокания чердачного перекрытия существует вероятность обрушения, как самой крыши, так и чердачного и межэтажного перекрытий, что создает непосредственную угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Администрации предложено рассмотреть вопрос о незамедлительном расселении жителей дома №...

По поручению суда 07.09.2022 Государственной жилищной инспекцией по г.Сыктывкару и Корткеросскому району вновь проведено обследование дома №... в ходе которого установлены обстоятельства наличия риска внезапного обрушения несущих конструкций многоквартирного дома.

Таким образом, представленными в дело доказательствами подтверждается, что в ... происходит ежедневное ухудшение состояния несущих стен, крыши и перекрытий, что, безусловно, свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Решением Сыктывкарского городского суда от 01.09.2022 по делу №2-9254/2022 на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, предоставленного для обслуживания многоквартирного дома по адресу: ..., и расположенного в указанном доме жилого помещения по адресу: ...; а в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу -подготовить и направить Коломиец С.И. проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На момент рассмотрения настоящего дела решение суда от 01.09.2022 в законную силу не вступило.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05.03.2009 №376-О-П указал, что в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органом государственной и муниципальной власти.

В силу пункта 3.1 статьи 95 ЖК РФ гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно статье 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2).

В соответствии с пунктом 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 №42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

В рассматриваемом случае требования администрации о переселении Коломиец С.И. и Коломиец Д.Д. из жилого помещения №... ... в жилые помещения маневренного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, направлены на устранение непосредственной угрозы их жизни и здоровью в результате мероприятий по расселению многоквартирного дома, находящегося в аварийном (угрожающем обвалом) состоянии, в связи с чем, признаются судом обоснованными.

Поскольку в силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе, предоставлять его во владение и пользование гражданам на основании договора найма, принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного жилого ..., представляющее угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования администрации об ограничении Коломиец С.И. и Коломиец Д.Д. права пользования жилым помещением №... путем запрета доступа в него и предоставления (сдачи) иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и изъятию жилых помещений в нем.

Учитывая реальную угрозу обрушения дома, в целях исключения человеческих жертв, на основании статьи 212 ГПК РФ суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 194-198, 212 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН ..., ОГРН ...) удовлетворить.

Выселить Коломиец Светлану Ивановну (...) и Коломиец Дмитрия Дмитриевича (...) из жилого помещения по адресу: ..., с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом №... и изъятию каждого жилого помещения в этом доме.

Ограничить Коломиец Светлане Ивановне (...) и Коломиец Дмитрию Дмитриевичу (...) право пользования жилым помещением по адресу: ... путём запрета доступа в указанное жилое помещение и предоставления (сдачи) указанного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом №..., и изъятию каждого жилого помещения в этом доме.

В целях исключения возможных человеческих жертв обратить решение суда к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме

Решение в окончательной форме составлено 07.10.2022.

Председательствующий     О.Л. Саенко