Решение по делу № 33-7043/2020 от 05.08.2020

Судья Двирнык Н.В. дело №33-7043/2020

УИД 91RS0024-01-2019-005404-79 дело №2-865/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2020 года     город Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Шестаковой Н.В.

судей Мотиной И.И. и Чистяковой Т.И.

при секретаре Калиниченко В.С.

по докладу судьи Шестаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Васильева Сергея Владимировича на решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 02 июня 2020 года по гражданскому делу по иску Васильева Сергея Владимировича к Муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 г.Ялта» Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, третье лицо Васильев Андрей Владимирович, о перерасчете коммунальных платежей, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛА:

В декабре 2019 года Васильев Сергей Владимирович обратился с иском к МУП «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 г.Ялта» Муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, третье лицо Васильев Андрей Владимирович, о перерасчете коммунальных платежей и компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и его брат – третье лицо по делу являются сособственниками <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании свидетельства о праве собственности в порядке наследования каждый по 1/2 доли квартиры.

Из направленной в адрес истца распечатки движения денежных средств по лицевому счету № истцу стало известно, что за умершим ФИО8 числится задолженность с 2014 года, которая не может быть предъявлена истцу.

Кроме того, истец является собственником 1/2 доли квартиры и должен отвечать по обязательствам только в своей части и с учетом в счет платежей стоимости ремонта кровли над квартирой, произведенного им в 2017 году.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Васильев Сергей Владимирович просит отменить судебное решение с принятием нового решения об отказе в иске, оспаривая выводы суда первой инстанции.

2

В заседание суда апелляционной инстанции стороны по делу не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон по делу, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.2,3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 от 19 декабря 2003 г. "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Согласно п.п.1,3,4 ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из их обоснованности.

Выводы суда первой инстанции соответствуют нормам процессуального права и подлежащим применению нормам материального права.

3

Как установлено судом первой инстанции, истец является собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес> Республики Крым, на основании свидетельства о на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; собственником другой доли в праве собственности на квартиру является брат истца – Васильев А.В., не получивший свидетельства о праве на наследство по закону, однако принявший наследство после смерти отца ФИО8

В декабре 2016 года Ялтинским городским судом РК был вынесен приказ о взыскании с Васильева С.В. задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Определением суда от 13.01.2017 года данный судебный приказ был отменен.

МУП "Ремонтно-эксплуатационная организация-2 г. Ялта", являющаяся управляющей компанией, предоставляющей услуги по управлению многоквартирным домом и по содержанию общего имущества по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым, истцу была направлена распечатка № по движению денежных средств по лицевому счету отца истца – ФИО8, начиная с 2009 года с указанием задолженности в размере 20 3231 руб. 49 коп.

Исковые требования о взыскании с истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг заявлены не были.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ и организации обязаны своевременно и полностью вносить плат жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.3 ст. 153 ЖК РФ).

Как предусмотрено ч.ч.9,10 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч.1.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее

4

первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как предусмотрено ч.ч.1,2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям в п.п.12,19 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в

5

многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В силу разъяснений в п.п.26,27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как предусмотрено п.п.31,32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы,

6

содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.

Указанные в подпунктах "е(1)" и "е(2)" пункта 31 и пункте 32 настоящих Правил обязанности и права исполнителя в случаях, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, могут быть переданы управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом, на основании договора о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям по соглашению сторон такого договора.

Аналогичные правовые положения содержали нормы ЖК Украины, Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» от 24.06.2004 года.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичные нормы содержались в ГК Украины, действующем в период открытия наследства.

Как правильно указал суд первой инстанции, истец является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры, начиная с 24.09.2013 года - даты открытия наследства после смерти ФИО8; соответственно, с указанной даты истец несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Вместе с тем, в соответствии с Обзором законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, ответ на вопрос № 27) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

7

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как указано в п.п.31,32,71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Судебная коллегия обращает внимание на то, что распечатка по оплате коммунальных услуг содержит информацию о лицевом счете отца истца – ФИО8; сам истец и его брат лицевой счет не изменили, отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями в принадлежащем им праве с управляющей организацией не заключили.

Как обоснованно указал суд первой инстанции, истцом не предоставлены доказательства обращения к ответчику с требованием заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и что в этом ему было отказано.

Исковых требований о взыскании с истца задолженности не заявлено.

Следует учесть также то обстоятельство, что представленная истцом распечатка движения денежных сумм по лицевому счету не может рассматриваться как квитанция на оплату коммунальных услуг и расходов

8

на содержание дома, поскольку не содержит наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Конкретно расходы по содержанию дома в распечатке движения денежных сумм по лицевому счету не указаны.

По существу, данная распечатка является информацией по лицевому счету отца истца - ФИО8, а не платежным документом.

Как пояснял в суде первой инстанции представитель ответчика, только в процессе рассмотрения гражданского дела ответчику стало известно о том, что истец является собственником доли квартиры.

В части зачета стоимости ремонта кровли в оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию дома судебная коллегия исходит из того, что счета на оплату строительных материалов от 27 и 28 февраля 2017 года, представленные истцом (л.д.11-11,об), не содержат данных об оплате.

Кроме того, истцом не представлены доказательства обращения истца к ответчику с заявлением о зачете понесенных расходов и не в полной мере обоснована сумма расходов, как необходимая для устранения течи над квартирой истца.

Существенным обстоятельством является то, что ремонт части общего имущества многоквартирного дома подлежит обязательному согласованию с исполнителем (управляющей организацией).

Как разъяснено в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Доказательства, свидетельствующие о необходимости немедленного ремонта кровли над квартирой истца и его стоимости, истцом не представлены, ходатайств о проведении судебной строительно-технической и оценочной экспертизы истцом в суде первой и апелляционной инстанции не заявлено.

На основании изложенного судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о недоказанности исковых требований.

9

В связи с необоснованностью заявленных требований о защите прав потребителя и имущественных требований являются необоснованными исковые требования о возмещении морального вреда, как производные.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ялтинского городского суда Республики Крым от 02 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Васильева Сергея Владимировича без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: