Решение по делу № 2-564/2022 (2-4725/2021;) от 09.11.2021

Дело № 2-564/2022

22RS0066-01-2021-007114-09

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 февраля 2022 года      город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи     К.А. Удовиченко

при секретаре     А.Р. Сошиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кинякиной Ю.В. к Назаровой Л.В., Твердохлебовой Н.В. о признании преимущественного права покупки,

У С Т А Н О В И Л:

Кинякина Ю.В. обратилась в суд в с исковым заявлением к Назаровой Л.В., Твердохлебовой Н.В., в котором просит признать за ней преимущественное право покупки комнаты в двухкомнатной квартире, перевести права и обязанности покупателя комнаты, расположенной по адресу <адрес>.1 на праве собственности.

В обоснование требований указано, что Кинякина Ю.В. и Назарова Л.В. с 2020 года являлись собственниками комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Коммунальная квартира состоит из трех комнат и мест общего пользования. Истец является собственником комнат № и №, а Назарова Л.В. являлась собственником комнаты №.

Назарова Л.В. приняла решение продать, принадлежащую её комнату. Однако о данном намерении истца не известила, хотя знала о желании истца приобрести указанную комнату. Назарова Л.В. продала принадлежащую ей комнату Твердохлебовой Н.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма сделки составила <данные изъяты> руб.

Учитывая, что в соответствии с положениями ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты, права истца были нарушены.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об утверждении судом мирового соглашения.

Ответчики Твердохлебова Н.В., Назарова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать вопрос об утверждении мирового соглашения без их участия.

Согласно ч.3 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Учитывая, что ответчиков поступило заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие ответчиков.

Мировое соглашение заключено на следующих условиях:

Твердохлебова Н.В. и Назарова Л.В., полностью признают исковые требования о признании за Кинякиной Ю.В. преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире и переводе прав и обязанностей покупателя комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на Кинякину Ю.В..

2. Кинякина Ю.В. выплачивает Твердохлебовой Н.В., денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей 00 коп., до утверждения мирового соглашения судом.

3. Настоящее мировое соглашение имеет силу акта приема-передачи, с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения Твердохлебова Н.В. передала, а Кинякина Ю.В. приняла в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на момент передачи Кинякиной Ю.В. денежных средств Твердохлебовой Н.В., по данному мировому соглашению (согласно п. 2), в вышеуказанном имуществе зарегистрированных граждан не имеется, задолженность по коммунальным платежам отсутствует. И обязуются представить подтверждающие документы.

5. Расходы по гражданскому делу №, в том числе по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Мировое соглашение составлено сторонами в 4 (четырех) подлинных экземплярах: по одному экземпляру для истца, ответчиков и один экземпляр для Железнодорожного районного суда г. Барнаула, который будет храниться в материалах дела.

7. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.1 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч.2 ст. 153.8 ГПК РФ).

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, а производство по делу прекратить в соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по делу по иску Кинякиной Ю.В. к Назаровой Л.В., Твердохлебовой Н.В. о признании преимущественного права покупки мировое соглашение, на следующих условиях:

1. Твердохлебова Н.В. и Назарова Л.В., полностью признают исковые требования о признании за Кинякиной Ю.В. преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире и переводе прав и обязанностей покупателя комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на Кинякину Ю.В..

2. Кинякина Ю.В. выплачивает Твердохлебовой Н.В., денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей 00 коп., до утверждения мирового соглашения судом.

3. Настоящее мировое соглашение имеет силу акта приема-передачи, с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения Твердохлебова Н.В. передала, а Кинякина Ю.В. приняла в собственность комнату, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на момент передачи Кинякиной Ю.В. денежных средств Твердохлебовой Н.В., по данному мировому соглашению (согласно п. 2), в вышеуказанном имуществе зарегистрированных граждан не имеется, задолженность по коммунальным платежам отсутствует. И обязуются представить подтверждающие документы.

5. Расходы по гражданскому делу №, в том числе по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Мировое соглашение составлено сторонами в 4 (четырех) подлинных экземплярах: по одному экземпляру для истца, ответчиков и один экземпляр для Железнодорожного районного суда г. Барнаула, который будет храниться в материалах дела.

7. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

Производство по делу по иску Кинякиной Ю.В. к Назаровой Л.В., Твердохлебовой Н.В. о признании преимущественного права покупки прекратить.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

    Судья К.А. Удовиченко