Решение от 20.05.2024 по делу № 2-1-654/2024 от 13.03.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Иваниловой М.В.,

с участием представителя истца Кандауровой Е.П. - адвоката Евтушенко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Кандауровой Е.П. к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, третьи лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел, Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

Кандаурова Е.П. обратилась к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, третьи лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел, Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, в обоснование указав, что 24 декабря 2021 г. умер ее брат – ФИО14. Единственным наследником после его смерти является истец.

На момент смерти ФИО1 ему принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, д<адрес>, <адрес>, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования ему принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, <адрес>.

В установленный законом срок для принятия наследства истец Кандаурова Е.П. обратилась за оформлением своих наследственных прав, однако ей было отказано, поскольку указанный жилой дом надлежащим образом не оформлен.

С учетом изменения исковых требований, просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о причинах неявки суду не сообщил, представитель истца Кандауровой Е.П. – адвокат Евтушенко И.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел в судебное заседание не явился, извещен своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Привлеченный по инициативе суда Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как усматривается из материалов истребованного наследственного дела №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТД № (л.д.60).

Согласно свидетельству о рождении серии I-ТД №, родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.62).

Кандаурова (Полунина) Е.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии ХЖ № (л.д.63).

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 вступил в брак с Полуниной Е.П., после заключения брака жене присвоена фамилия Кандаурова (л.д.64). Из ответа Межрайонного отдела ЗАГС № Управления ЗАГС <адрес> следует, что брак между ФИО5 и Кандауровой Е.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57).

Из наследственного дела № усматривается, что Кандаурова Е.П. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти своего брата ФИО1

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Крутовского сельского поселения следует, что на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, 1955 года постройки, находящийся по адресу: Орловская область, Ливенский район, <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Крутовского сельского поселения <адрес> дом, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, <адрес>, <адрес> ранее имел иной адрес: Орловская область, Ливенский район, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения на здание, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, <адрес>, отсутствуют (л.д.53).

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учет таких домов производился сельскими администрациями, выписка из похозяйственной книги о принадлежности ФИО1 строения на праве собственности может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Таким образом, ФИО1 в силу ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный жилой дом, никто из других лиц при его жизни права на спорный жилой дом не предъявлял.

Из технического плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием здания, следует, что общая площадь жилого помещения № по <адрес>, д. <адрес> составляет 30,4 кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 53,6 кв.м. (л.д.29-38).

В соответствии с актом исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение индивидуального жилого <адрес> в <адрес> Ливенского района Орловской области соответствует СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п.7.1; СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно­-планировочным и конструктивным решениям" п.4.13. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Крутовского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Индивидуальный жилой <адрес> Ливенского района Орловской области общей площадью 30,4 кв.м., площадью всех частей 53,6 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № площадью 4400,0 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28 января 2006 г.); «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) табл.5.58.

Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в ограниченно работоспособном состоянии, требуется проведение ремонта отдельных конструктивных элементов. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено (л.д.9-26).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4400 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, <адрес>, <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № сделана соответствующая запись (л.д.7).

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истец Кандаурова Е.П. является наследником по закону после смерти своего брата ФИО1, своевременно приняла наследство, в состав которого входит спорное недвижимое имущество. При этом, право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после его смерти перешло к наследнику – Кандауровой Е.П., которая была лишена возможности оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него, при этом жилой дом не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что ответчик не представил своих возражений относительно заявленных требований, суд полагает, что заявленные исковые требования Кандауровой Е.П. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований истца Кандауровой Е.П., которой при обращении в суд с иском заявлено об отсрочке по уплате государственной пошлины, исходя из цены иска, составляющей 446980 рублей, из которых 377300 рублей – кадастровая стоимость земельного участка, 69680 рублей – инвентаризационная стоимость жилого дома, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7369,80 рублей, с учетом оплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 рублей.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 4400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░>, ░/░ 17, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 369 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2024 ░.

░░░░░