Решение по делу № 2-304/2018 от 22.11.2018

Дело № 2-304/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года с. Чарышское

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Пташенчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова О.В., Воронцовой Т.Н., Воронцовой А.О. к Пастухову Ю.Г., Пастуховой Г.М,, о прекращении права общей долевой собственности Воронцовой О.В., Воронцовой А.О,, Воронцовой Т.Н, на объект недвижимости; признании за ними права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Воронцов О.В., Воронцова Т.Н. и Воронцова А.О. обратились в суд с иском к Пастухову Ю.Г., Пастуховой Г.М., о прекращении права общей долевой собственности Воронцовой О.В., Воронцовой А.О., Воронцовой Т.Н. на объект недвижимости; признании за ними права собственности на квартиру.

Обосновали заявленные требования тем, что *** между Стрельцовой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Стрельцовой Т.А., Стрельцовой К.А., Стрельцовым А.Н. и Воронцовым О.В., действующем в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Воронцовой А.О,, Воронцовой Т.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома. В соответствии с условиями договора Воронцовы приобрели у Стрельцовых в общую совместную собственность ? долю в праве собственности на земельный участок с расположенной на нем ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенные: в ---.

Фактически истцы *** приобрели у ответчиков ---. И фактически являются ее собственниками.

В настоящее время адрес указанного жилого помещения (квартиры) изменился на ---, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Сентелекского сельсовета ---.

Зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством РФ на указанную выше квартиру за истцами не представляется возможным в связи с наличием зарегистрированным ранее права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: --- (в настоящее время ---).

Представитель истцов    по доверенности Голубцов В.В. на удовлетворении требований, заявленных истцами, настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Воронцов О.В., Воронцова Т.Н. и Воронцова А.О., извещенные надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уплаченную ими государственную пошлину за подачу искового заявления просили с ответчиков не взыскивать.

    Ответчики Пастухов Ю.Г. и Пастухова Г.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании заявленные истцами исковые требования признали в полном объеме, о чем представили соответствующие заявления. Дополнительно суду пояснили, что они являются собственниками --- лома №, по --- в --- (ранее: ---), указанную квартиру приобретали на основании договора купли приватизации от ***, заключенного с ОПХ «Новоталицкое». Собственником второй квартиры в данном доме были Стрельцовы, которые продали ее Воронцовым.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по --- Кладова Ю.Ю. в судебном заседании против удовлетворения требований истцов не возражала, суду пояснила, что наличие регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: --- (в настоящее время ---), препятствует регистрации права общей долевой собственности на квартиру.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что *** между Стрельцовой И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Стрельцовой Т.А., Стрельцовой К.А., Стрельцовым А.Н, и Воронцовым О.В., действующем в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Воронцовой А.О., Воронцовой Т.Н, был заключен договор купли-продажи жилого дома. В соответствии с условиями договора Воронцовы приобрели у Стрельцовых в общую совместную собственность ? долю в праве собственности на земельный участок с расположенной на нем ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенные: в ---.

Фактически истцы *** приобрели у ответчиков ---. И фактически являются ее собственниками.

Указанный договор купли-продажи от *** удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Алтайском краевом Центре государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права от *** ---, которыми за Воронцовым О.В., Воронцовой Т.В. и Воронцовой А.О. за каждым зарегистрировано по --- доли жилого дома, расположенного по адресу: --- ---. Сособственником ? доли жилого дома указан Пастухов Ю.Г.

В настоящее время адрес указанного жилого помещения (квартиры) изменился на ---, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Сентелекского сельсовета ---.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанное выше жилое помещение (квартиру) отсутствуют, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Иных лиц, претендующих на указанное недвижимое имущество (квартиру), нет.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Исходя из вышеуказанного положения, должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть за истцами Воронцовым О.В., Воронцовой Т.В. и Воронцовой А.О. подлежит признанию право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ---, расположенную по адресу: ---.

В связи с наличием зарегистрированного ранее права долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: --- (в настоящее время ---), ---, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать за истцами право общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ---.

Таким образом, необходимо прекращение права собственности истцов на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой --- в ---, в связи, с чем, суд находит подлежащими указанное требование удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи, с заявлениями истцов об отказе от взыскания с ответчиков оплаченной ими при подаче иска госпошлины, суд принимает эти отказы во внимание при вынесении решения и не взыскивает с ответчиков в пользу истцов судебные расходы.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронцова О.В., Воронцовой Т.Н., Воронцовой А.О. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Воронцова О.В., Воронцовой Т.Н., Воронцовой А.О. объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ---.

Признать за Воронцовым О.В., *** года рождения, уроженцем --- право собственности на --- долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Признать за Воронцовой Т.Н., *** года рождения, уроженкой --- края --- право собственности на --- долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Признать за Воронцовой А.О., *** года рождения, уроженкой --- края --- право собственности на --- долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.Е. Головина