Решение по делу № 2-155/2024 от 16.04.2024

57RS0001-01-2024-000238-72                    

дело № 2-155/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года                       город Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воропаевой Н.А.,

при секретаре Моисеевой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Болховского района Орловской области Ворониной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Химшиашвили И.А. к Химшашвили Д.И. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Химшиашвили И.А. обратился в суд с иском о признании Химшиашвили Д.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 15.01.2008 в указанном помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи. Однако с 20.11.2015 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

Истец Химшиашвили И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Химшиашвили Д.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил суду письменное заявление, в котором просил выписать его из дома отца.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

           В судебном заседании установлено, что истец Химшиашвили И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от 10 апреля 2007 года.

Согласно домовой книге по адресу <адрес> 15 января 2008 года зарегистрирован ответчик Химшиашвили Д.И.

Судом установлено, что Химшиашвили Д.И. в спорной доме не проживает с 20.11.2015 года, так как выехал на другое постоянное место жительства, забрал все принадлежащие ему вещи, не несет расходов по содержанию жилого помещения. Все коммунальные платежи в данном жилом помещении уплачивает истец.

Согласно письменному заявлению Химшиашвили Д.И., он проживает в Грузии в г.Батуми, и просит выписать его из дома отца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Химшиашвили Д.И.с 2015 года добровольно отказался от права пользования жилым помещением, возражений против исковых требований не представил, в связи с чем, требование истца Химшиашвили И.А. о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание Химшиашвили Д.И.утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

          Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Иск Химшиашвили И.А. к Химшашвили Д.И. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Химшашвили Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Химшашвили Д.И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 05 июня 2024 года.

Председательствующий                                                                      Н.А. Воропаева