Решение от 20.01.2015 по делу № 2-721/2015 (2-7157/2014;) от 19.11.2014

Гражданское дело № 2-721/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

20января 2015 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Кобелевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворяниновой Л. А., Дворяниновой О. В., Рыжовой З. А. к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» и к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дворянинова Л. А., Дворянинова О. В., Рыжова З. А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» и к Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь в обоснование иска на то, что Дворянинова Л. А. на основании общей долевой собственности является собственником 22/50 долей в праве на 1-этажный жилой дом, назначение жилое, общей площадью 122,1 кв.м., инв.№№ состоящего из лит. А,А1,а2,а4,а3, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверил государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.сделана запись регистрации №. Дворянинова О. В. на основании общей долевой собственности является собственником 23/50 долей в праве на 1-этажный жилой дом, назначение жилое, общей площадью 122,1 кв.м., инв.№, состоящего из лит. А,А1,а2,а4,а3, расположенного по адресу: <адрес>,на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Ктиторова Е.К. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверил государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 3-5-4865, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк 50-АВ№ выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.сделана запись регистрации № Рыжова З. А. на основании общей долевой собственности является собственником 5/50 долей в праве на 1-этажный жилой дом, назначение жилое, общей площадью 122,1 кв.м., инв.№, состоящего из лит. А,А1,а2,а4,а3, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от 15.01.1982г. выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № договора от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверил государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. 10.12.1992г., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк 50-АВ№ выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. За вышеуказанным домовладением закреплен земельный участок общей площадью 815 кв.м. Настоящий земельный участок был закреплен за бывшими собственниками домовладения расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Ктиторова Е.К. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер ДД.ММ.ГГГГ договором от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверил государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер ДД.ММ.ГГГГ Истцы обратились к кадастровому инженеру Тюленевой Е.В. и ДД.ММ.ГГГГг. получили карту (план) границ согласно которой общая фактическая площадь закреплённого за домовладением земельного участка составляет 811 кв.м. относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. Истцы просили суд признать право долевой собственности за Дворяниновой Л. А. на 22/50 доли земельного участка общей площадью 811 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования индивидуальное строительство, расположенного по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>. Признать право долевой собственности за Дворяниновой О. В. на 23/50 доли земельного участка общей площадью 811 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования индивидуальное строительство, расположенного по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>. Признать право долевой собственности за Рыжовой З. А. на 5/50 доли земельного участка общей площадью 811 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования индивидуальное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истцов- Павлова Е.Ю. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района М. <адрес> – Ермакова Н.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что правоустанавливающих документов ни у истцов, ни у их правопредшественников не имеется, никому из них правоустанавливающих документов не выдавалось.

Представитель ответчика Администрации «городское поселение Ногинск Московской области», извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 11 ЗК РФ от 1970г., земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990г. №374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками.

В соответствии с ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Дворянинова Л. А. на основании общей долевой собственности является собственником 22/50 долей в праве на 1-этажный жилой дом, назначение жилое, общей площадью 122,1 кв.м., инв.№, состоящего из лит. А,А1,а2,а4,а3, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреевой И.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверил государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ. о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.сделана запись регистрации № (л.д. 11).

Дворянинова О. В. на основании общей долевой собственности является собственником 23/50 долей в праве на 1-этажный жилой дом, назначение жилое, общей площадью 122,1 кв.м., инв.№, состоящего из лит. А,А1,а2,а4,а3, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Ктиторова Е.К. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № договора от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверил государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д. 13).

Рыжова З. А. на основании общей долевой собственности является собственником 5/50 долей в праве на 1-этажный жилой дом, назначение жилое, общей площадью 122,1 кв.м., инв.№, состоящего из лит. А,А1,а2,а4,а3, расположенного по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, договора от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверил государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 15).

За вышеуказанным домовладением закреплен земельный участок общей площадью 815 кв.м. Данный земельный участок ранее был закреплен за бывшими собственниками домовладения расположенного по адресу: М. <адрес>, г.Н., <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № (л.д. 10), свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Ктиторова Е.К. ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № (л.д. 12), свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. выдал государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Галактионова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер 1-284 (л.д. 9), договором от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверил государственный нотариус Ногинской государственной нотариальной конторы Андреева И.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер № (л.д. 14).

Для уточнения площади указанного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Тюленевой Е.В. и ДД.ММ.ГГГГг. получили карту (план) границ согласно которой общая фактическая площадь закреплённого за домовладением земельного участка составляет 811 кв.м. относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. При этом, как установлено судом, площадь и границы земельного участка никогда не изменялись. Кроме того, судом установлено, что после перехода к истцам права долевой собственности на дом, они стали пользоваться спорным земельным участком, обрабатывать его, нести расходы по его содержанию, оплачивать налоги на землю, что подтверждается копиями квитанций об оплате земельного налога.

Таким образом, суд считает, что поскольку на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов к истцам перешло право собственности на указанный жилой дом, то в силу действующего законодательства, в том числе ст. 35 ЗК РФ перешло право собственности и на земельный участок, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на дом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Что касается доводов представителя ответчика о том, что никаких правоустанавливающих документов на земельный участок никому из правообладателей не выдавалось, то суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку как установлено судом, истцы после перехода к ним права собственности на дом, пользовались и пользуются в настоящее время спорным земельным участком, в том числе оплачивают земельный налог.

На основании изложенного, за истцами должно быть признано право собственности на испрашиваемые ими доли земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░» ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 22/50 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 23/50 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ 5/50 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░