Решение по делу № 2-808/2024 от 21.10.2024

Дело №2-808/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр                                16 декабря 2024 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием ответчика Рахмангуловой З.К.,

третьего лица, не заявляющего состоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Рахмангуловой Г.К.,

при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Сибайского ГО ГУ УФССП по РБ Аюповой Рамзили Рамазановны к Рахмангуловой Загиде Камалетдиновне об обращении взыскания на земельный участок, по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Сибайского ГО ГУ УФССП по РБ Аюповой Рамзили Рамазановны к Рахмангуловой Загиде Камалетдиновне об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Сибайского ГО ГУ УФССП по РБ Аюпова Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Рахмангуловой З.К. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что в производстве истца имеется исполнительное производство №-ИП возбужденное 08 февраля 2021г. на основании исполнительного документа выданного Сибайским городским судом Республики Башкортостан в отношении ответчика о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу ООО «УК Филадельфия» в размере 472902,39 руб., по которому ответчик в добровольном порядке требования не исполняет, остаток задолженности составляет сумму 295944,04 руб., исполнительский сбор 33098,19 руб. В ходе исполнительских действий истцом установлено, что ответчику на праве собственности доля в праве 1/3 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, на который истцом наложен запрет на регистрационные действия. Иного имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности, на которое возможно обратить взыскание с целью исполнения требований исполнительного документа у ответчика отсутствует, и так как истцом исчерпаны все иные предусмотренные законодательством меры принудительного исполнения исполнительного документа, ссылаясь на положения ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.

Судебный пристав-исполнитель Сибайского ГО ГУ УФССП по РБ Аюпова Р.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Рахмангуловой З.К. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что в производстве истца имеется исполнительное производство №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГг. на основании исполнительного документа выданного Сибайским городским судом Республики Башкортостан в отношении ответчика о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу ООО «УК Филадельфия» в размере 472902,39 руб., по которому ответчик в добровольном порядке требования не исполняет, остаток задолженности составляет сумму 295944,04 руб., исполнительский сбор 33098,19 руб. В ходе исполнительских действий истцом установлено, что ответчику на праве собственности доля в праве 1/42 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, кадастровый №, на который истцом наложен запрет на регистрационные действия. Иного имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности, на которое возможно обратить взыскание с целью исполнения требований исполнительного документа у ответчика отсутствует, и так как истцом исчерпаны все иные предусмотренные законодательством меры принудительного исполнения исполнительного документа, ссылаясь на положения ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес> кадастровый №.

Определением Зилаирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 11 ноября 2024г. вышеуказанные исковые заявления объединены в одно производство, также к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены Рахмангулов Б.К., Рахмангулова Г.К., Батыргариев Ф.А., Батргариева К.А., Батргариева Д.А., Батргариев Д.А.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ООО «УК Филадельфия» не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третьи лица Рахмангулов Б.К., Батыргариев Ф.А., Батргариева К.А., Батргариева Д.А., Батргариев Д.А. не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ответчик Рахмангулова З.К. с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что проживает с детьми в жилом доме, расположенном по адресу РБ, <адрес>, иного жилого помещения в собственности не имеет, является вдовой, не трудоустроена, семья проживает на детские пособия и на доходы, вырученные от продажи домашней сельхозпродукции. Спорные земельные участки принадлежат ей на праве собственности, являются наследственным имуществом, земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес> находиться в совместной собственности с ее родственниками, передан в аренду, арендную плату она получает сельхозпродукцией, которую реализовывает, что не достаточно для проживания. В настоящее время кредит оплачивает, с взыскателем согласовала размер ежемесячно платежа по кредиту в размере 5000 руб.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Рахмангулова Г.К. с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что ей также на праве общей долевой собственности принадлежат спорные объекты недвижимого имущества, она также пользуется земельными участками, не трудоустроена и проживает за счет хозяйства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. Сибайским городским судом Республики Башкортостан с Рахмангуловой З.К. в пользу ООО КБ «Уральский капитал» взыскана задолженность по кредитному договору №м от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 465051,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7850,52 руб., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГг. выдан исполнительный лист серии ВС №.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ГО ГУ УФССП по РБ возбуждено исполнительное производство №-ИП, по которому ДД.ММ.ГГГГг. произведена замена взыскателя ООО КБ «Уральский капитал» на правопреемника ООО «УК Филадельфия».

Также из материалов дела следует, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГг. на праве общей долевой собственности доля в праве 1/42 принадлежит земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования: для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый №, а также с ДД.ММ.ГГГГг. на праве общей долевой собственности доля в праве 1/3 земельный участок, кадастровый №, на праве общей долевой собственности доля в праве 1/3 жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу РБ, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. на праве общей долевой собственности доля в праве 1/5 земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, з/у 12.

ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом - исполнителем Сибайского ГО ГУФССП по РБ в отношении имущества ответчика - земельного участка доля в праве 1/42, расположенного по адресу РБ, <адрес>, д. Новоукраинка, кадастровый №, земельного участка, доля в праве 1/3 кадастровый №, жилого дома, кадастровый №, расположенных по адресу РБ, <адрес> вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Согласно справке администрации сельского поселения Таналыкский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГг. в жилом доме, расположенном по адресу РБ, <адрес>, д. Таштугай, <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована Рахмангулова З.К., а также дети ответчика - Батргариев Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батргариева К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батргариева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батргариев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рахмангулов Б.К., Рахмангулова Г.К.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Поскольку ответчик задолженность по исполнительному документу не погасила, мер к добровольному погашению этих обязательств до предъявления исковых требований также не предпринимала, суд считает исковые требования истца обоснованными.

Вместе с тем в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из абз. 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 26 постановления от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Поскольку при предъявлении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес> требований об обращении взыскания на расположенный на спорном земельном участке и принадлежащие ответчику объект недвижимости не заявлялось, а также учитывая, что в жилом помещении, расположенном на данном земельном участке проживают ответчик и члены семьи ответчика, иного жилого помещения ответчик в собственности не имеет, а стоимость 1/3 доли спорного земельного участка по вышеназванному адресу, принадлежащего ответчику, не соразмерна ее обязательствам перед взыскателем ООО «УК Филодельфия» (81004 руб. (243012 руб./3)), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Также, суд, с учетом обстоятельств дела и принимая во внимание, что ответчик в настоящее время не трудоустроена, на иждивении ответчика находиться четверо детей, единственным источником дохода семьи ответчика являются пособия по потери кормильца, пособия на несовершеннолетних детей, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, который ответчиком передан в аренду, а также учитывая, что стоимость 1/3 доли спорного земельного участка по вышеназванному адресу, не соразмерна обязательствам ответчика перед взыскателем ООО «УК Филодельфия» (70596 руб. (2965232 руб./ 1/42)) и в настоящее время ответчиком приняты меры по погашению задолженности по исполнительному производству, приходит к выводу, что в настоящее время оснований для удовлетворения исковых требований истца по вышеназванному спорному земельному участку, не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Сибайского ГО ГУ УФССП по РБ Аюповой Рамзили Рамазановны к Рахмангуловой Загиде Камалетдиновне (СНИЛС 15-611-84432) об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Сибайского ГО ГУ УФССП по РБ Аюповой Рамзили Рамазановны к Рахмангуловой Загиде Камалетдиновне об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья             Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2024 года.