Решение по делу № 2-31/2024 (2-1521/2023;) от 23.11.2023

УИД 14RS0016-01-2023-001817-61

Дело № 2-31/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2024 г.                                город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при секретаре Малеванной Е.А.,

    с участием представителя истца Баишева А.В., ответчика Прима Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» к Прима Наталье Алексеевне, Прима Дмитрию Александровичу, администрации муниципального образования «Город Мирный» о взыскании задолженности,

                                            установил:

Истец обратился в Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) с вышеуказанным иском указывая, что Прима Н.А. являлась потребителем коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (далее - АМО «Город Мирный»). АМО «Город Мирный» обратилось с иском к Прима Д. А. (супруг ответчика), Прима Н.А, об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Согласно решению Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 01.02.2023 года по делу № 2-42/2023, которое вступило в силу, ответчик с супругом обязаны освободить данное жилое помещение, которое они занимали совместно с ноября 2017 г. Таким образом, ответчик владела и пользовалась данным жилым помещением, без заключенного договора социального найма с АМО «Город Мирный». Ответчик передала данное жилое помещение наймодателю (АМО «Город Мирный») - 17.05.2023 года, на основании акта приема-передачи жилого помещения.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования «Город Мирный» Мирнинский район РС(Я), Прима Д.А.

Окончательно формулируя требования, представитель истца просит взыскать солидарно с Прима Н.А., Прима Д.А. в пользу ООО «ПТВС» задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг за период - 01.08.2021 по 17.05.2023 в размере 40 093,8 руб., пени в размере 13 761,24 руб. за период с 13.09.2021 по 31.01.2024, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 816 б. и вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 405 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, подтвердив обстоятельства на которых они основаны.

Прима Н.А. иск не признала, пояснив, что в договорных отношениях с истцом по предоставлению коммунальных услуг не состоит, так как не является собственником жилого помещения ни его нанимателем.

Представитель АМО «Город Мирный» и ответчик Прима Д.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились.

Судом вынесено определении о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, материалы дела, суд приходит к нижеследующему выводу.

Согласно материалов дела, пояснений сторон судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я), что подтверждается выпиской ЕГРН от 31.10.2022.

Решением Мирнинского районного суда от 01 февраля 2023 г.                                 при рассмотрении гражданского дела по иску Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Прима Дмитрию Александровичу, Прима Наталье Алексеевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречному иску Прима Дмитрия Александровича к Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании право пользования жилым помещением, понуждении заключить договор на условиях социального найма жилого помещения установлено, что ответчики Прима Д.А., Прима Н.А. фактически проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> без правоустанавливающих документов, значатся в регистрации по другому адресу. При этом, из установленных ранее при рассмотрения дела обстоятельств, которые стороны подтвердили и при рассмотрении настоящего иска судом установлено, что согласно поквартирной карточке, а также по сведениям ООО «МПЖХ», нанимателем названной квартиры с 13.03.1986 по настоящее время является Васильев Б.П., который на основании договора найма, без согласования с собственником предоставил жилое помещение для проживания отцу ответчика, который в свою впоследствии передал жилое помещение в пользование ответчику- Прима Д.А.

Ответчик Прима Д.А. продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время, с ноября 2017 г. проживает в этой квартире с супругой Прима (Султанбековой) Н.А. (брак зарегистрирован 21 января 2021 г.) и двумя ее детьми, как следует из материалов дела оплачивает коммунальные услуги, предъявляемые к оплате управляющей компанией, так и ресурсоснабжающей организацией.

05 августа 2020 г. ответчик Прима Д.А. обращался в городскую Администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ему было отказано за отсутствием законных оснований – за отсутствием документа, подтверждающего предоставление его семье названного жилого помещения.

По сведениям ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району, ответчики Прима Д.А. и Прима (Султанбекова) Н.А. с двумя детьми значатся в регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, что также следует из копии паспортов ответчиков.

Постановлением Администрации МО «Город Мирный» № 1152 от 05.07.2017 многоквартирный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> признании аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации МО «Город Мирный» № 1345 от 03.12.2021, жилой дом №, расположенный в <адрес> признан непригодным для проживания.

17 октября 2022 г. в ходе инвентаризации помещения по адресу: <адрес> установлено, что Прима Д.А. самоуправно занимает данное жилое помещение и пользуется им, в этой связи последнему вручено предупреждение об освобождении жилого помещения, в случае отказа городская Администрация намерена обратиться в суд с иском о выселении.

При изложенных обстоятельствах, вышеуказанным решением суда иск администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) был удовлетворен. На Прима Д.А., Прима Н.А. возложена обязанность в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и передать ключи от квартиры представителю собственника. В удовлетворении встречного иска Прима Дмитрия Александровича к Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор на условиях социального найма жилого помещения отказано.

Согласно акту приема передачи жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана представителю собственника от Прима Н.А. 17 мая 2023 г.

При этом в ходе судебного заседания из пояснений ответчика Прима Н.А. судом установлено, что в спорный период времени квартира находилась в пользовании ответчиков, в том числе и при хранении личных вещей, но с 06 апреля 2022 года ответчики проживают в другом помещении по адресу: <адрес> основании договора найма заключенного с АК «АЛРОСА» (ПАО).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

Судом установлено, что ответчики по делу в лице Прима Д.А., Прима Н.А. не являются собственниками жилого помещения и с указанными лицами договор социального найма не заключался. Вместе с тем, полагая себя законными нанимателями жилого помещения на основании договора поднайма, заключенного членом семьи ответчика, длительный период времени, в том числе и в период времени заявленный истцом к взысканию коммунальных платежей, проживали в жилом помещении и использовали ресурсы поставляемые истцом в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Кроме того, ранее до получения отказа в заключении договора найма, собственники производили оплату коммунальных услуг.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету по лицевому счету № за период с 01.08.2021 года по 17.05.2023 года по указанному адресу имеется задолженность в размере 40 093,8 руб., что подтверждается расчетом начислений за услуги отопления и горячего водоснабжения, финансовыми лицевыми счетами.

Неисполнение обязательств по оплате коммунальных ресурсов послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает, что отсутствие договорных отношений с истцом- энергоснабжающей организацией, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов, так как фактическое потребление коммунальных ресурсов ответчиками произведено, а обстоятельства длительных правоотношений, с учетом произведенных ранее оплат услуг поставщика указывают, что между сторонами фактически сложились договорные отношения и именно ответчики являлся потребителями указанных услуг и как следствие надлежащими ответчикам по делу.

Ссылка ответчика на принадлежность жилого помещения к муниципальной собственности, в обоснование отсутствия у него обязательств по оплате коммунальных ресурсов, суд полагает несостоятельной, так как указывалось ранее в соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. (Решение Верховного Суда РФ от 10.09.2008 N ГКПИ08-1540)

Таким образом, наличие договорных отношений между истцом и ответчиками в лице Прима Д.А. Прима Н.А. предполагается в силу статей 10, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные истцом.

Поскольку в квартире не установлены приборы учета, начисление истцом платежей произведено по установленным нормативам.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Представленные истцом расчеты судом признаются арифметически верными, подтверждены материалами дела, возражений по расчетам и контррасчета стороной ответчика не заявлялось.

Доказательств погашения данной задолженности, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено. Как не представлены доказательства того, что истец не предоставлял коммунальные услуги или что они были в ненадлежащем качестве.

При таких обстоятельствах, сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.08.2021 года по 17 05.2023 года в размере 40093,8 рублей подлежит взысканию с ответчиков в лице Прима Д.А., Прима Н.А в солидарном порядке в полном объеме.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики своевременно не исполняли обязанность по внесению платы с них подлежит взысканию пени в размере 13761,24 руб. предъявляемые истцом за период с 13.09.2021 года по 31.01.2024 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, с ответчиков взыскиваются в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1816 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Прима Натальи Алексеевны, Прима Дмитрия Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 года по 17.05.2023 года в размере 40093,8 рублей, пени в размере 13 761,24 рублей за период с 13.09.2021 года по 31.01.2024 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1816 рублей.

Идентификатор общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения»: ИНН 1433029788

Идентификатор Прима Натальи Алексеевны: <данные изъяты>.

Идентификатор Прима Дмитрий Александрович, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Мирнинский районный суд РС (Я).

Председательствующий судья:                                        С.А. Воронов

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2024 года.