Решение от 01.12.2022 по делу № 2-1830/2022 от 15.08.2022

Дело № 2- 1830/2022 г.

УИД23RS0020-01-2022-002524-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

     г. Кореновск                                                                                      01 декабря 2022 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии Саяховой О.В., представителя Саяхова Б.Р. по доверенности Кузнецовой Л.А., прокурора Кореновского района Чуприна А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саяховой О.В. к Саяхову Б.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску Саяхова Б.Р. к Саяховой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

       Саяхова О.В. обратилась в суд с иском к Саяхову Б.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивировала тем, что истцу на праве собственности на основании договора дарения принадлежит жилое помещение, расположенный по адресу: ,,,. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим супругом истицы, брак с которым расторгнут в 2016 г. Ответчик самовольно сменил на входной двери домовладения истца замки, тем самым ограничив истца в правах собственника жилого дома. Вместе с тем, ответчик не интересуется судьбой жилого дома, что выражается в уклонении от уплаты коммунальных платежей. Истица неоднократно просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в домовладении, но в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в доме истца ответчик не желает, поэтому Саяхова О.В. обратилась в суд с настоящим иском.

    Саяхов Б.Р. обратился в суд со встречным иском к Саяховой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Встречные исковые требования мотивировал тем, что в настоящее время Саяхов Б.Р. находится в ,,,, где работает по трудовому договору от ,,, в производственном кооперативе «,,,», работа носит сезонный характер, срок действия договора с ,,, по ,,,. В 2021 г. после окончания срочного трудового договора, работа по которому носит сезонный характер, Саяхов Б.Р. приехал по месту регистрации, но в дом его никто не пустил. По данному факту он обращался к участковому и в прокуратуру. Между ним и Саяховой О.В. сложились неприязненные отношения. Иного жилья в собственности Саяхова Б.Р. не имеется. Саяхов Б.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении 17.12.1992 г. как член семьи бывшего собственника Шевченко В.Г., как супруг его дочери. Соглашения между Шевченко В.Г. – бывшим собственником спорного жилого помещения с Саяховой О.В. и Саяховым Б.Р. не заключались. Саяхов Б.Р. полагает, что на основании вышеизложенного, в силу действующего законодательства, право пользования спорным жилым помещением для него носит бессрочный характер и не зависит от перехода права собственности.    Саяхов Б.Р. просит суд обязать Саяхову О.В. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: : ,,, передать ему ключи от калитки и входной двери квартиры по указанному адресу.

    В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Саяхова О.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в нем доводам, настаивала на удовлетворении иска. Встречные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Суду пояснила, что Саяхов Б.Р. поднимает руку на собственника домовладения, расходов по содержанию спорной квартиры не несет, в данном жилом помещении он не нуждается и не проживает.

    В судебном заседании представитель ответчика по встречному иску, истца по первоначальному иску Саяхова Б.Р. по доверенности Кузнецова Л.А. просила отказать в удовлетворении иска Саяховой Л.В. ввиду его необоснованности, настаивала на удовлетворении встречных исковых требований. Суду пояснила, что Саяхов Б.Р. имеет право на бессрочное пользование спорным жилым помещением, поскольку проживал в нем на день приватизации. Факт изменения собственника не влияет на право, которое предоставлялось Саяхову Б.Р. в силу закона о приватизации. Сложившиеся неприязненные отношения между сторонами явились основанием для заявления настоящих исков.

В судебном заседании помощник прокурора Кореновского района Чуприна А.А. в своем заключении полагал, что исковые требования Саяховой О.В. к Саяхову Б.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению ввиду необоснованности, встречный иск Саяхова Б.Р. подлежит удовлетворению ввиду обоснованности.

Суд, выслушав Саяхову О.В., представителя Саяхова Б.Р. по доверенности Кузнецову Л.А., заключение помощника прокурора Чуприна А.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

        В судебном заседании установлено, что истцу по первоначальному иску Саяховой О.В. на праве собственности на основании договора дарения от 07.06.2022 г. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ,,,.

    Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в ,,, жилого ,,,, в указанном жилом помещении зарегистрирован Саяхов Б.Р.

    Ранее Саяхова О.В. и Саяхов Б.Р. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 17.06.2014 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 153 Кореновского района от 05.05.2014 г. о расторжении брака.

Согласно материалам гражданского дела Саяхов Б.Р. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 17.12.1992 г. прежним собственником указанного помещения- Шевченко В.Г., как супруг дочери последнего.

Решением Кореновского районного суда от 21.01.2019 г. признан заключенным договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ,,,, от 12 августа 1993 года между ,,, и ,,, признано право собственности на квартиру № 1 в реконструированном и перепланированном виде, расположенной по адресу: ,,,А, ,,,.

На день приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ,,,, Саяхов Б.Р. проживал и был зарегистрирован в указанном жилом помещении. В судебном заседании в 2019 году при разрешении спора о приватизации жилого помещения по иску Шевченко В.Г. Саяхов Б.Р. давал согласие на приватизацию жилья за единственным членом семьи- Шевченко В.Г.

07.04.2022 г. Шевченко В.Г. подарил спорное жилое помещение по адресу: ,,,, что подтверждается представленным суду договором дарения от 07.04.2022 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения кроме супруга, детей и родителей, относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственника жилого помещения в качестве таковых.

     В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Из п. 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно данным похозяйственной книги администрации Сергиевского сельского поселения за 1992-1996 годы, Саяхов Б.Р. - зять Шевченко В.Г. проживал по адресу: ,,,. Саяхов Б.Р. был зарегистрирован в спорной квартире 17 декабря 1992 года с согласия Шевченко В.Г., как член его семьи – супруг его дочери Саяховой О.В.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления Саяховой О.В. о признании Саяхова Б.Р. утратившим право пользования жилым помещением.

Относительно встречных исковых требований Саяхова Б.Р. к Саяховой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением установлено следующее.

В судебном заседании установлено, что Саяхов Б.Р. имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку, выражая свое согласие на приватизацию прежним собственником жилого помещения, полагал, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, оставаясь зарегистрированным в указанном жилом помещении, Саяхов Б.Р. не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением вследствие препятствий со стороны Саяховой О.В. и возникших между ними конфликтных взаимоотношений.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд находит обоснованными встречные исковые требования Саяхова Б.Р. к Саяховой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Суд, оценивая основании ст.67 ГПК РФ представленные письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Саяховой О.Б. о признании Саяхова Б.Р. утратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, а встречный иск Саяхова Б.Р. к Саяховой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ,,, «░» ,,,, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░