Решение по делу № 2-1809/2022 от 03.10.2022

Гражданское дело № 2-1809/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградская область 07 декабря 2022 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасимовой И. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Герасимовой А. А., к Свояку И. С., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Череменецкое» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Герасимова И.Н., действуя в интересах несовершеннолетней Герасимовой А.А., обратилась с иском в Лужский городской суд <адрес> к ответчикам Свояку И.С., ООО «УК «Череменецкое», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «<адрес>», НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», ООО «Тепловая компания Северная» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем, в ходе судебного разбирательства по данному делу, истец Герасимова И.Н., действуя в интересах несовершеннолетней Герасимовой А.А., реализовала право, предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), уточнила исковые требования, изменила процессуальное положение АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «<адрес>», НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», ООО «Тепловая компания Северная» с ответчиков на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,, в окончательном виде просила определить долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Одновременно истец отказалась от исковых требований к АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «<адрес>», НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», ООО «Тепловая компания Северная» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в части требований к ООО «УК «Череменецкое», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «<адрес>», НО «Фонд капитального ремонта <адрес>», ООО «Тепловая компания Северная» об обязании выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли всех начислений. Определением суда гражданское дело в указанной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ.

В обоснование иска Герасимова И.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Герасимовой А.А., указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ее дочь - Герасимова А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ответчик Свояк И.С. При этом ответчик Свояк И.С. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, заключить соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещении с последним не представилось возможным, в связи с чем истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Истец Герасимова И.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Герасимовой А.А., извещена о месте и времени рассмотрения дела, воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчику Свояку И.С. судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации. По сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения». Данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

Ответчик ООО «УК «Череменецкое» извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя общества не направил, ходатайств не заявил.

Третьи лица АО «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», ООО «Тепловая компания Северная» извещены о месте и времени проведения судебного разбирательства, на рассмотрение дела своих представителей не направили, воспользовались правом, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали относительно заявленных требований.

Третьи лица ГУП «<адрес>», НО «Фонд капитального ремонта <адрес>» извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо АО «Петербургская сбытовая компания» извещено о времени и месте судебного разбирательства, воспользовались правом, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, одновременно выразив несогласие с заявленными требованиями.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7, выданного нотариусом Лужского нотариального округа <адрес> Мейнгольм И.В. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированном в реестре №, истец Герасимова А.А. (до перемены фамилии и отчества Трофимова А.В.) является собственником 1/2 доли квартиры, площадью 53,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно записи акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ Трофимова А.В. переменила фамилию с Трофимовой на Герасимову, отчество с Васильевна на А., что подтверждается свидетельством о перемене имени I-BO №, выданным Отделом записи актов гражданского состояния администрации Лужского муниципального района <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что 1/2 доля квартиры площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности истцу Герасимовой А.А. (до перемены фамилии и отчества Трофимовой А.В.), 1/2 доля – Свояку И.С. (ответчику).

Согласно справке формы № в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Герасимова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Свояк И.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Следует отметить, что в силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

При рассмотрении дела установлено, что истец Герасимова А.В. и ответчик Свояк И.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ввиду чего на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Поскольку управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, на управляющую компанию может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Учитывая вышеизложенное, заявленные истцом требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасимовой И. Н., СНИЛС <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней Герасимовой А. А., СНИЛС <данные изъяты>, к Свояку И. С., ИНН <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Череменецкое», ИНН <данные изъяты>, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

Герасимова А. А. в размере 1/2 доли;

Свояк И. С. в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи С.Ю. Гречушкина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-1809/2022 за 2022 год Лужского городского суда.

Решение на 21 декабря 2022 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи С.Ю. Гречушкина

УИД № 47RS0012-01-2022-002215-81