Решение от 10.06.2020 по делу № 2-1973/2020 от 25.02.2020

50RS0№-59

                                            РЕШЕНИЕ                          2-1973/20

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации за неотделимые улучшения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 958 880 рублей в счет компенсации за неотделимые улучшения части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он состоял с ответчицей в браке. На основании решения Подольского городского суда от 17.12.2018г. он признан утратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выселен. В Период с 28.11.2012г. по 21.10.2017г. были произведены работы по улучшению дома. Согласно заключению стоимость неотделимых улучшений составила 1 917 760 рублей. Поскольку данные работы были проведены в период брака, истец просит взыскать компенсацию за неотделимые улучшения.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика в судебное заседание 04.06.2020г. присутствовал в судебном заседании, после объявленного перерыва 10.06.2020г. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.10.2017г.

По обоюдному согласию брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Подольского городского суда от 17.12.2018г. ФИО1 признан утратившим право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выселен.

В рамках данного гражданского дела ФИО1 были заявлены требования о признании за ним права собственности на 1/2 долю дома и земельного участка при доме, однако в удовлетворении требований отказано в полном объеме.

ФИО1 не согласился с принятым решением и подал апелляционную жалобу. В рамках рассмотрения апелляционной жалобы по делу была назначена и проведена экспертиза стоимости неотделимых улучшений, произведенных в доме в период брака сторон.

Согласно выводам представленного заключения экспертов стоимость части жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>.2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составила 6 884 900 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год рыночная стоимость части жилого дома составила 9 824 000 рублей. Стоимость работ произведенных в период брака с 28.11.2012г. по 21.10.2017г. составила 1 917 760 рублей. Выполненные работы после ДД.ММ.ГГГГ повлияли на увеличение стоимости спорной части жилого дома, однако, площадь части жилого дома не увеличилась и составила 218,5 кв.м.

Стоимость части жилого дома к ДД.ММ.ГГГГ составила 8 518 000 рубля из которых стоимость улучшений жилого дома - 424 700 рублей. Стоимость улучшений земельного участка определена в размере 1 306 000 рублей. Размер долей в спорной части жилого дома с учетом произведенных в нем неотделимых улучшений, а также улучшений за период с 28.11.2012г. по 21.10.2017г. составляет ФИО1 88/1000 доли, ФИО2 912/1000 доли.

Так судом апелляционной инстанции в определении указано, что принимая во внимание, что стоимость принадлежащей ФИО2, части жилого дома и земельного участка в период брака с ответчиком ввиду производимых им работ увеличилась незначительно, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для применения положений ст. 37 СК РФ.

В данном случае исходя из размера долей в праве собственности на данное имущество с учетом произведенных неотделимых улучшений ФИО1, имеет право только на компенсацию затрат вложенных в недвижимое имущество.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение.

Согласно статьи 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно имеющемуся заключению стоимость неотделимых улучшений в период с 28.11.2012г. по 21.10.2017г. в доме составила 1 917 760 рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что необходимо исходить из стоимости неотделимых улучшений на настоящее время, суд находит несостоятельными.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (п. 15), однако, суд считает, что в данном случае необходимо исходить из стоимости на 2017 года, то есть, по окончанию этих работ, и именно на эту дату в рамках рассмотрения апелляционной жалобы определена стоимость неотделимых улучшений.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсацию в счет 1/2 доли неотделимых улучшений в сумме 958 880 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 958 880 ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

50RS0№-59

                                            ░░░░░░░                          2-1973/20

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 958 880 ░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░