Решение по делу № 2-1119/2023 от 04.05.2023

91RS0009-01-2023-001335-50

Дело № 2-1119/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023 года                                                            г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

            Председательствующего, судьи     - Маркиной Т.И.

            При секретаре                             - Щупак М.В.,

с участием представителя истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко Владимира Владимировича, Скоропадык Валентины Викторовны к Левакину Артему Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ермоленко Владимир Владимирович, Скоропадык Валентина Викторовна обратились в суд с иском к Левакину Артему Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указывают, что согласно п. 3.3 договора купли-продажи Продавец - ФИО4 взяла на себя обязательство снять с регистрационного учета себя и своего сына Левакина Артема Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Но в момент оформления сделки Левакин Артем Викторович выехал за пределы Российской Федерации и по сегодняшний день на связь не выходит, соответственно, возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета у него не имеется. Ссылаются на то, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственников жилого помещения – истцов по настоящему делу. Отмечают, что ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства. Просят признать Левакина Артема Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу, указанному в иске, судебные отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», при этом, Ермоленко В.В. извещен посредством телефонограммы. Истцы обеспечили явку представителя, которая исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, судебное отправление, направленное на имя ответчика, возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», при передаче телефонограммы мать ответчика сообщила, что ей неизвестно где находится ее сын и средств связи с ним не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела 29.05.2023 года в 14-00 ч и 22.06.2023 года в 13-00 ч.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, именуемая «Продавец» продала, а Скоропадык Валентина Викторовна и Ермоленко Владимир Владимирович, именуемые «Покупатели» купили в общую долевую собственность и оплатили за счет средств Государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения №, выданного Скоропадык Валентине Викторовне ДД.ММ.ГГГГ и Государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения №, выданного Ермоленко Владимиру Владимировичу ДД.ММ.ГГГГ Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>. Скоропадык Валентина Викторовна – ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; Ермоленко Владимир Владимирович - ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно п. 1.2 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 3.2 договора следует, что стороны пришли к соглашению, что право пользования и проживания в вышеуказанной квартире Продавца и членов его семьи прекращается с момента поступления на его р/с денежных средств по социальной выплате за проданную им квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора.

Пунктом 3.3. договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что Продавец должным образом уведомил Покупателей о том, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы она и ее сын - Левакин Артем Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец ответственно заявляет, что обязуется снять с регистрационного учета (выписать) всех зарегистрированных в вышеуказанной квартире лиц в течение 10 дней с момент поступления на его р/с денежных средств по социальным выплатам за проданную им квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора (л.д. 5-6).

За Ермоленко Владимиром Владимировичем и Скоропадык Валентиной Викторовной зарегистрировано в равных долях право собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-10).

Согласно справке о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Скоропадык Валентине Викторовне в <адрес> значится зарегистрированным Левакин Артем Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

При этом, не подтверждены сведения, изложенные в иске о пересечении Левакиным А.В. государственной границы Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево на запрос суда (л.д. 28 об.).

ОВМ ОМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда сообщено, что гражданин Левакин Артем Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по день дачи ответа на запрос зарегистрирован по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 41).

В соответствии с ч. 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что членом семьи истцов Ермоленко Владимира Владимировича, Скоропадык Валентины Викторовны ответчик Левакин Артем Викторович не является.

Согласно ст. 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента отчуждения собственником принадлежащего ему жилого помещения член его семьи также утрачивает право пользования данным помещением, учитывая, что право члена семьи является производным от права собственника.

В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бывшим собственником квартиры ФИО4 и ответчиком не предоставлено доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, перешедшей в собственность истцов по делу - Ермоленко Владимира Владимировича, Скоропадык Валентины Викторовны.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для сохранения регистрации в жилом помещении, принадлежащем истцам, судом не установлено.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования истцов о признании ответчика Левакина Артема Викторовича – члена бывшего собственника <адрес> - ФИО4, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермоленко Владимира Владимировича, Скоропадык Валентины Викторовны к Левакину Артему Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Левакина Артема Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья:                                        Т.И. Маркина