Решение по делу № 2-742/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-742/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2015 года                                 г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Болбат С.Л.,

при секретаре Тертышной А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финкельман А. А. к Степановой Н. А. о взыскании аванса, судебных расходов,

с участием ответчика Степановой Н.А.,

установил:

Финкельман А.А. обратилась в суд с иском к Степановой Н. А. о взыскании аванса, судебных расходов. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ. ею был передан ответчику аванс в размере <данные изъяты> за дом по адресу <адрес>. Однако, у ответчика не оказалось документов дающих право распоряжения имуществом. Сделка не была совершена. У истца интерес в покупке дома утрачен. Ответчик отказался вернуть аванс. Просит взыскать с ответчика <данные изъяты> аванса и расходы по госпошлине <данные изъяты>.

В суд истец не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражает, объяснив, что аванс был ею получен. Но вернуть она его не согласна, т.к. истец год жила в доме, настаивала на передаче аванса и была настойчива в намерении купить дом.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> Финкельман А.А.. была передана сумма аванса в размере <данные изъяты> за покупку дома по адресу <адрес> Степановой Н.А. Данные обстоятельства подтверждаются распиской о передаче аванса в деле, а также объяснениями ответчика в судебном заседании и текстом иска.

Из объяснения ответчика и иска следует, что сделка купли-продажи указанного дома до настоящего времени не совершена.

Истец требует возврата уплаченного аванса.

Из объяснения ответчика следует, что возвратить аванс она отказывается.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из объяснения ответчика и текста иска следует, что на момент передачи аванса отсутствовали документы о праве собственности продавца на дом. Сделка не могла быть совершена. Эти документы были получены ответчиком только в ДД.ММ.ГГГГ., что не оспаривается сторонами. К этому времени истец утратил интерес к покупке дома и потребовал возврата аванса. Аванс не был возвращен.

В силу п.3 ст.487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

Согласно ст.457 ГК РФ, срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

В соответствии с п.2 ст.314 ГК РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

На основании изложенного требования истца о возврате аванса являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, истцу уплатившему госпошлину в размере <данные изъяты> при обращении в суд, согласно квитанции в деле, указанная сумма подлежит возмещению с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Финкельман А. А. к Степановой Н. А. о взыскании аванса, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со Степановой Н. А. в пользу Финкельман А. А. аванс в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Холмский городской суд.

Мотивировочная часть изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                     Болбат С.Л.