Решение по делу № 2-2411/2024 (2-5604/2023;) от 13.12.2023

Дело № 2-2411/2024

УИД № 25RS0003-01-2023-007168-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток                                                                                         15 июля 2024 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                 Дубина В.А.,

при секретаре судебного заседания                                                            Кучинской А.Д.,

с участием истца                                                                                     Белобородова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белобородова Виктора Михайловича к Белобородову Алексею Викторовичу, АО «Дальневосточная генерирующая компания», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал», ТСЖ «Карьерная, 11» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в обоснование указав, что является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,8 м2. Собственником других долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО3 – сын истца. Истец в указанной квартире не проживает с 2014 года, проживает по другому адресу в <адрес>, в квартире проживает ФИО3 Однако ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, между сторонами возникают споры и конфликты из-за нежелания ФИО3 нести расходы по оплате коммунальных платежей, в связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно долям собственников. На основании изложенного просит установить раздельный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> для ФИО2, которому принадлежит 3/8 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и для ФИО3, которому принадлежит 5/8 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определить долю ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равной 3/8 от общего размера оплаты услуги, установленной для указанного жилого помещения; определить долю ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, равной 5/8 от общего размера оплаты услуги, установленной для указанного жилого помещения; возложить на <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обязанность производить мне отдельное начисление платы за капитальный ремонт указанного жилого дома, исходя из размера доли истца, равной 3/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платежных документов; возложить на ТСЖ «Карьерная. 11» обязанность производить истцу отдельное начисление платы за содержание и текущий ремонт указанного жилого дома, исходя из размера доли истца, равной 3/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платежных документов; возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязанность производить истцу отдельное начисление платы за отопление, исходя из размера доли истца, равной 3/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов; возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязанность в связи с тем, что истец не зарегистрирован и не проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> не производить начисление платы за горячую воду; возложить на КГУП «Приморский водоканал» обязанность, в связи с тем, что истец не зарегистрирован и не проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> не производить начисление платы за водоснабжение и водоотведение; возложить на КГУП «Приморский экологический оператор» обязанность в связи с тем, что истец не зарегистрирован и не проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> не производить начисление платы за вывоз твердых бытовых отходов.

В судебном заседании истец поддержал требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО5, представители АО «Дальневосточная генерирующая компания», <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал», ТСЖ «Карьерная 11» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от представителя КГУП «Приморский водоканал» поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, площадью 67,8 м2, расположенная по адресу: <адрес>, находится на праве обшей долевой собственности ФИО2 (доля в праве – 3/8), ФИО3 (доля в праве – 5/8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно Выписке из Ф-10, выданной ДД.ММ.ГГГГ инспектором РУО №, в <адрес>, зарегистрированы ФИО3 (собственник, с ДД.ММ.ГГГГ), внук (собственник, с ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Согласно пояснениям истца, в спорной квартире он не проживает с 2014 года, проживает по другому адресу в <адрес> края по <адрес>, в квартире проживает ФИО3 Однако ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, между сторонами возникают споры и конфликты из-за нежелания ФИО3 нести расходы по оплате коммунальных платежей.

ФИО3 в процессе судебного разбирательства возражений не поступило, правовая позиция не обозначена.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Требование к ответчику ФИО3 о раздельном порядке оплаты услуг содержания и текущего ремонта жилого помещения, содержания общедомового имущества, услуг отопления подлежит удовлетворению.

При этом требования истца о возложении обязанности на организации, оказывающие коммунальные услуги, не производить начисления платы за оказываемые услуги ФИО2 суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку порядок начисления платы за коммунальные услуги в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении определён жилищным законодательством РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом решение суда является основанием для организаций, оказывающих коммунальные услуги, для выставления собственникам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Определить раздельный порядок участия в оплате за услуги отопления, содержания жилья, ремонта жилья, расходов на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, оказываемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, между ФИО2 (№) в размере 3/8 доли, и ФИО3 (СНИЛС 091-078-696 87) в размере 5/8 доли.

Возложить на <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обязанность производить ФИО2 отдельное начисление платы за капитальный ремонт жилого дома, исходя из размера доли 3/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов.

Возложить на ТСЖ «Карьерная, 11» обязанность производить ФИО2 отдельное начисление платы за содержание и текущий ремонт жилого дома, исходя из размера доли 3/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платежных документов.

Возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязанность производить ФИО2 отдельное начисление платы за отопление, исходя из размера доли 3/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платежных документов.

В остальной части требований ФИО2 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме, с 19.07.2024.

Судья                                                                                                                    В.А. Дубин