Решение по делу № 2-2860/2020 от 14.09.2020

Гр. дело № 2-2860/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года                                                           город Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи - Сороколетова В.Н.,

при секретаре -            Князевой Н.А.,

с участием истца Р.Е.Ю.

помощника прокурора г. Белгорода Рыбниковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Е.Ю.      к К.С.Ю.        о признании утратившим право пользования     жилым    помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Е.Ю.     на праве собственности, на основании договора купли-продажи,    принадлежит    квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает в настоящее время бывший собственник К.С.Ю..

Дело инициировано иском Р.Е.Ю., которая просит признать К.С.Ю. утратившим право     пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>.

Р.Е.Ю.    сослалась на то, что ответчик является бывшим собственником указанной квартиры.    Ответчик был признан    банкротом в 2018 году на основании решения Арбитражного    суда    Белгородской области. Вышеуказанная квартира     была включена в состав конкурсной массы и реализована    путем торгов в пользу залогодержателя- Банка, в котором ответчиком был получен ипотечный кредит. Ответчик освободил квартиру.

Ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Заслушав в судебном заседании пояснения истца, заключение прокурора полагавшие исковые требования обоснованными, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что Р.Е.Ю.    на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,    принадлежит    квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает в настоящее время бывший собственник К.С.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1. ст. 288 ГК РФ и ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, что также определено жилищным законодательством.

Ответчик ранее был зарегистрирован в квартире как собственник.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В абзаце втором п. 3 настоящих Правил указано, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома.

Длительное не проживание гражданина (нанимателя либо члена его семьи (в том числе бывшего) в жилом помещении свидетельствует, по общему правилу, по смыслу положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 83 ЖК РФ и ст. 20 ГК РФ, о наличии у этого гражданина иного постоянного места жительства.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, предусмотренных п. 31 Правил является выселение данного гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу настоящее решение суда о признании утратившим права пользования, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Каких-либо договоренностей о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчиком возражений на иск, доказательств в опровержение доводов истца о не проживании в жилом помещении, наличия какого – либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании квартирой либо наличия препятствий в проживании не представлены.

На настоящий момент ответчик не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключалось.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, имеются основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           Признать К.С.Ю. утратившим право пользования      жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский    районный суд                      г. Белгорода.

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>