Решение по делу № 2-347/2021 от 25.11.2020

дело № 2-347/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2021 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Парусинова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиуллина Гафура Миниахметовича к Куликову Алексею Владимировичу о взыскании денежных средств,

установил:

Валиуллин Г.М. обратился в суд с иском к Куликову А.В., в котором просит взыскать: сумму уплаченного по предварительному договору купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ аванса в размере 500 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 718,19 руб., а также судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере 3 500 руб., по оплате государственной пошлины в размере 8 657,18 руб.

Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Куликовым А.В и Валиуллиным Г.М. заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №, предназначенного для постоянного проживания, в третьем корпусе на 2 этаже, площадью 16,6 кв.м. Стороны договорились, что истец вносит оплату в размере 500 000 руб. в момент подписания предварительного договора купли-продажи, последующая оплата в размере 330 000 руб. должна быть внесена до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец перевел через <данные изъяты>» на имя Куликова А.В. 500 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Валиуллин Г.М. обратился к ответчику с заявлением о расторжении предварительного договора купли-продажи жилого помещения и возврате денежных средств в размере 500 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. На данном заявлении ответчик собственноручно написал: «Ознакомлен, согласен. 13.02.2019». Однако до настоящего времени уплаченная истцом сумма в размере 500 000 руб. ответчиком не возвращена. Так как ответчик неправомерно удерживает денежные средства истца, уклоняется от их возврата, на данную сумму подлежат уплате проценты в размере ключевой ставки Банка России за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату обращения с иском в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцом в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также выражено согласие на принятие решения в порядке заочного производства. Ответчик о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Куликовым А.В. и Валиуллиным Г.М. в простой письменной форме заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения № в третьем корпусе на 2 этаже строения по адресу: <адрес>.

Стороны договорились, что договор будет заключен на следующих условиях: продажная цена доли в жилом помещении составляет 830 000 руб. Валиуллин Г.М. сумму в размере 500 000 руб. оплачивает в момент подписания предварительного договора купли-продажи путем безналичного расчета. Последующая оплата в размере 330 000 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ (раздел 3 договора).

Стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в течение 10 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. Планируемый ввод в эксплуатацию жилого дома, в состав которого входит жилое помещение, - не позже четвертого квартала 2019 года (пункт 5.2. договора).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец во исполнение условий договора перевел на счет ответчика 500 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Валиуллин Г.М. подал заявление на имя Куикова А.В. о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возврате денежных средств в размере 500 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на данном заявлении ДД.ММ.ГГГГ указал: «Ознакомлен, согласен», о чем имеется его подпись.

В соответствии со статьей 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, в обусловленный срок, а не заключение основного договора является результатом нарушения кем-либо из сторон указанного обязательств предварительного договора.

Между тем, неисполнение условий предварительного договора возможно как в результате виновных действий в форме уклонения от заключения основного договора, так и в результате невиновных действий в форме бездействия обеих сторон, в том числе в связи с взаимной утратой интереса в заключении основного договора.

Из положений приведенных правовых норм в из взаимосвязи следует, что утрата заинтересованности сторон в заключении основного договора и отказ от намерений по его заключению предполагается в случае не совершения действий, предусмотренных предварительным договором, направленных на заключение основного договора.

Указанное обстоятельство влечет за собой прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, а также освобождение сторон предварительного договора от ответственности за не заключение основного договора.

В связи с тем, что предусмотренные предварительным договором обязательства в результате отсутствия действий по заключению основного договора сторон прекращены и установлен факт получения ответчиком от истца денежных средств и их невозврата, а также установлено обстоятельство не заключения основного договора купли-продажи имущества в предусмотренный предварительным договором срок, данные обстоятельства в их совокупности указывают на наличие в силу пункта 2 статьи 1102 ГК РФ у ответчика обязанности возвратить денежные средства в полученном размере.

Также с Куликова А.В. в пользу истца в силу положений статьи 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 45 718,19 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (96 дней, ставка – 7,75%) – 10 191,78 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня, ставка 7,50 %) – 4 315,07 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (42 дня, ставка 7,25%) – 4 171,23 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней, ставка 7%) – 4 698,63 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней, ставка 6,50 %) – 4 363,01 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дней, ставка 6,25 %) – 1 369,86 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (40 дней, ставка 6,25 5) – 3 415,30 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (77 дней, ставка 6 5) – 6 311,48 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дней, ставка 5,540 %) – 4 207,665 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (35 дней, ставка 4,50 %) – 2 151,64 руб.;

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9дней, ставка 4,25 %) – 522,54 руб.

          С учетом вышеизложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования полностью.          На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 8 657,18 руб.

         Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

         Истцом в обоснование расходов на оплату правовой помощи представлена квитанция Некоммерческой организации Североморская городская коллегия адвокатов серии СК № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате им 3 500 руб. за составление искового заявления о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат документально подтвержденные обоснованные расходы по составлению искового заявления в размере 3 500 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с Куликова Алексея Владимировича в пользу Валиуллина Гафура Миниахметовича денежные средства в сумме 545 718 (пятьсот сорок пять тысяч семьсот восемнадцать) руб. 19 коп.

Взыскать с Куликова Алексея Владимировича в пользу Валиуллина Гафура Миниахметовича судебные расходы в размере 12 157 (двенадцать тысяч сто пятьдесят семь) руб. 18 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

<данные изъяты>