Решение по делу № 2-2410/2024 от 23.04.2024

Дело №2-2410/2024

52RS0016-01-2024-002101-21    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Г. Н. к Володину В. В.ичу об освобождении земельного участка от арестов,

У С Т А Н О В И Л

Овчинникова Г. Н. обратилась в Кстовский суд с иском к Володину В. В.ичу об освобождении земельного участка от арестов.

В обоснование иска ссылается на то, что Володину В.В. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 547 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), стоимость 188 715 рублей.

Определением от 08.10.2018 по делу №А43-19634/2018 Арбитражный суд Нижегородской области ввел в отношении Володина В.В. процедуру реструктуризации долгов.

Определением от 21.01.2021 по делу №А43-19634/2018 Арбитражный суд Нижегородской области утвердил мировое соглашение между кредиторами ответчика, одним из которых является истец Пунктами 4.2.4 и 5.4 Мирового соглашения предусмотрено, что вышеуказанный земельный участок передается в собственность истца.

Истец обращалась в Росреестр с заявлением о регистрации за собой права собственности на вышеуказанный земельный участок. Между тем, в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Володина В.В. как должника, на земельный участок наложены аресты (запреты на совершение регистрации).

Таким образом, истец в настоящее время является лицом, имеющим законный интерес в снятии арестов с земельного участка, поскольку намерена зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание стороны по делу не явились, извещены судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщили.

Суд, руководствуясь ст.ст.167 и 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу пункта 2 статьи 174.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Оснований для применения исключения из положений пункта 2 статьи 174.1 ГК РФ о последствиях совершения сделки с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете, не имеется.

Судом установлено, что ответчику Володину В.В. принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 547 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), стоимость 188 715 рублей.

Определением от 08.10.2018 по делу №А43-19634/2018 Арбитражный суд Нижегородской области ввел в отношении Володина В.В. процедуру реструктуризации долгов.

Определением от 21.01.2021 по делу №А43-19634/2018 Арбитражный суд Нижегородской области утвердил мировое соглашение между кредиторами ответчика, одним из которых является истец Пунктами 4.2.4 и 5.4 Мирового соглашения предусмотрено, что земельный участок передается в собственность истца.

Истец обращалась в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о регистрации за собой права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что в рамках дела №2-2165/2017 было вынесено определение от 31.01.2017, которым в отношении имущества Володина В.В. были наложены ограничения, в том числе запреты на совершение регистрационных действий, аресты и т.д.

Кроме того, в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении Володина В.В. как должника, на земельный участок также были наложены иные аресты (запреты на совершение регистрации).

Заочным решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) по иску Овчинниковой Г. Н. к Володину В. В.ичу об освобождении земельного участка от арестов, вступившим в законную силу, постановлено:

«Исковые требования Овчинниковой Г. Н. ((дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена)) к Володину В. В.ичу ((дата обезличена) года рождения, уроженцу г(адрес обезличен), ИНН (номер обезличен)) об освобождении земельного участка от арестов, удовлетворить.

    Снять с земельного участка, площадь 547 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)) аресты (запреты регистрационные действий), наложенные: определением Советского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) в рамках гражданского дела №2-2165/2017, Советским районным отделом судебных приставов г. Нижнего Новгорода в рамках исполнительных производств в отношении Володина В.В., в том числе (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) И (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена).».

В настоящее время аресты, поименованные в вышеуказанном судебном акте, с земельного участка сняты.

Между тем, доводы истца о наличии иных арестов, указанных в просительной части уточненного искового заявления, в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0010030:19, находят подтверждение в материалах реестрового дела, а также ответах уполномоченных должностных лиц службы судебных приставов.

Так, в отношении указанного земельного участка имеются аресты (запреты регистрационных действий), наложенные:

- Советским районным отделом судебных приставов г. Нижнего Новгорода на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) (запрещение регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена)),

- Советским районным отделом судебных приставов г. Нижнего Новгорода на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) (запрещение регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена)),

- Гагинским районным отделением судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области на основании на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) (запрещение регистрации (номер обезличен) от (дата обезличена)).

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время истец как собственник спорного имущества лишен права распоряжаться принадлежащим ему имуществом, чем нарушены его права, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6 и 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинниковой Г. Н. ((дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена)) к Володину В. В.ичу ((дата обезличена) года рождения, уроженцу (адрес обезличен) ИНН (номер обезличен)) об освобождении земельного участка от арестов, удовлетворить.

    Снять с земельного участка, площадь 547 кв.м, кадастровый номер
(номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен)) аресты (запреты регистрационные действий), наложенные:

- Советским районным отделом судебных приставов г. Нижнего Новгорода на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена),

- Советским районным отделом судебных приставов г. Нижнего Новгорода на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена),

- Гагинским районным отделением судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области на основании на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от (дата обезличена) в рамках исполнительного производства (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 29 августа 2024 года.

Судья Я.И.Полевая