Дело № 2-1108/2019
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 октября 2019 года г. Волхов
Волховский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.
при секретаре Сергеевой Л. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л.Н. к Администрации МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Федорова Л. Н. обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском Администрации МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом, в обоснование требований указав, что является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого дома на основании договора купли-продажи недвижимости от 27.01.2009, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 09 февраля 2009 года, запись регистрации № ******, свидетельство о государственной регистрации права серии 78 АГ № ****** от 09 февраля 2009 года.
Сособственником 1/2 доли данного жилого дома является Администрация Пашского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области.
В результате пожара, произошедшего 01 июня 2016 года, 1/2 доля дома была повреждена, и согласно заключения межведомственной комиссии Администрации Пашского сельского поселения № ****** от 12 октября 2016 года, сделанного на основании акта обследования от 12 октября 2016 года, в соответствии с разделом 11 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, признана непригодной для проживания по причине утраты несущих способностей и эксплуатационных характеристик конструкций дома.
Часть указанной доли дома, прилегающая к доле дома истца, была разобрана с разрешения Администрации Пашского сельского поселения, и истцом были проведены восстановительные работы по замене обшивки дома и поврежденной части кровли.
В результате проведенных работ принадлежащая истцу доля дома с кадастровым номером № ****** по адресу: ******, стала фактически изолированным жилым домом, при этом не изменились площади и назначение находящихся в нем помещений.
Собственником земельного участка площадью 1633 кв.м с кадастровым номером № ****** по адресу: ******, на котором расположен дом, является истец. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 30 август 2013 года, запись регистрации № ******, свидетельство о государственной регистрации права серии 47 АБ № ****** от 30 августа 2013 года.
Истец является собственником 1/2 доли жилого дома, однако, по смыслу закона, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, то есть на сегодняшний день истец фактически является собственником индивидуального жилого дома.
Поскольку зарегистрировано право собственности на объект недвижимости как на 1/2 долю жилого дома, поврежденная часть жилого дома, собственником которого является истец, не снесена, состоит на кадастровом учете, право общей долевой собственности до настоящего времени не аннулировано, это не соответствует фактическому положению, препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника данного объекта недвижимости.
Определением от 16 сентября 2019 года к участию в деле в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Окунев В. Г. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области (л.д. 116 оборот).
Истец Федорова Л. Н. в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствии, представил ходатайство, в котором указал на признание исковых требований (л.д. 97).
Третье лицо Окунев В. Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Суд, выслушав истца Федорову Л. Н., третье лицо Окунева В. Г., полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца Федорову Л. Н., третье лицо Окунева В. Г., приходит к следующему.
Установлено, что является собственником 1/2 доли одноэтажного жилого дома на основании договора купли-продажи недвижимости от 27.01.2009, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 09 февраля 2009 года, запись регистрации № ******, свидетельство о государственной регистрации права серии 78 АГ № ****** от 09 февраля 2009 года (л.д. 9, 11-12).Сособственником 1/2 доли данного жилого дома является Администрация Пашского сельского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области (л.д. 99).
В результате пожара, произошедшего 01 июня 2016 года, 1/2 доля дома была повреждена, и согласно заключения межведомственной комиссии Администрации Пашского сельского поселения № ****** от 12 октября 2016 года, сделанного на основании акта обследования от 12 октября 2016 года, в соответствии с разделом 11 "Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, признана непригодной для проживания по причине утраты несущих способностей и эксплуатационных характеристик конструкций дома (л.д. 64-65, 66).
Часть указанной доли дома, прилегающая к доле дома истца, была разобрана с разрешения Администрации Пашского сельского поселения, и истцом были проведены восстановительные работы по замене обшивки дома и поврежденной части кровли.
В результате проведенных работ принадлежащая истцу доля дома с кадастровым номером № ****** по адресу: ******, стала фактически изолированным жилым домом, при этом не изменились площади и назначение находящихся в нем помещений (л.д. 21-63).
Собственником земельного участка площадью 1633 кв.м с кадастровым номером № ****** по адресу: ******, на котором расположен дом, является Федорова Л. Н. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 30 август 2013 года, запись регистрации № ******, свидетельство о государственной регистрации права серии 47 АБ № ****** от 30 августа 2013 года (л.д. 10).
Согласно пункту 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По настоящему делу установлено, что ответчик исковые требования признал в полном объеме. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон (в том числе самого ответчика), а равно других лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ влечет за собой вынесение решения об удовлетворении заявленных требований.
Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Федоровой Л. Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 76,50 ░░.░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░: ******.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ****** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: ******, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░: ******, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № ******, ░░░░░ ****** ░░ № ****** ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 75,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░░░: ******, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ******, ░░░░░░░░ 1631 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 16 ░░░░░░░ 2019 ░░░░
░░░░░: ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░.