Решение по делу № 33-9570/2018 от 27.08.2018

Судья: Башмакова Н.С. Дело № 33-9570

Докладчик: Чудинова Т.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда

в составе председательствующего: Бугровой Н.М.,

судей: Чудиновой Т.М., Слепцовой Е.В.,    

при секретаре Байгунакове А.Р.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Чудиновой Т.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кропотина Виталия Сергеевича Максимчук Н.Н.

на решение Таштагольского городского суда Кемеровской области

от 21 июня 2018 года,

по иску Кропотина Виталия Сергеевича к Кашириной Анне Кондратьевне об установлении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛА:

Кропотин В.С. обратился суд с иском к Кашириной А.К. об установлении доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с Кашириной Е.А. В 2007 году он взял в Таштагольском отделении Сибирского банка ПАО Сбербанк кредит на сумму <данные изъяты> рублей по программе <данные изъяты>

16 июня 2008 года они купили 1/2 часть дома по <адрес> с земельным участком за 400000 рублей с намерением построить на этом месте новый дом.

Указанный дом они продали весной 2009 года и приобрели жилой дом по <адрес> у ФИО19 за 350000 рублей. От имени продавца по доверенности выступал ФИО20. Оформлением сделки занималась жена. Договора купли-продажи у него нет, он у ответчицы.

Дом был старый, 1956 года постройки, жилой площадью 30,1 кв.м. Летом 2010 года они дом снесли и начали строить новый.

Строительные работы: заливку фундамента выполнял он с отцом, деревянные стены из бруса возводили отец ФИО21

21.07.2009 он брал ссуду Сибирском банке ПАО «Сбербанк» на сумму <данные изъяты>, кредит гасили из его зарплаты. В 2011 году они заняли у его бабушки ФИО22 50000 рублей. На эти деньги купили лес у ФИО23 оконные пластиковые блоки 6 шт. на сумму 64000 рублей, профнастил на кровлю на сумму 36000 рублей, на общие деньги купили цемент, щебенку на сумму 10000 рублей, котел отопления за 20000 рублей, трубы металлические за 5000 рублей. В общей сложности на строительство дома затратили 1500000 рублей.

В 2015 году он расторг брак с Кропотиной Е.А.

После развода он решил оформить документы на дом и подать заявление о разделе совместно нажитого имущества, однако, узнал, что собственником нового дома по <адрес> является мать Кропотиной Е.А. Каширина А.К. Право собственности зарегистрировано 25.01.2017.

Он не отрицает, что Каширина А.К. занимала им деньги при строительстве дома на общую сумму не более 30000 рублей, которые они ей вернули, поэтому Каширина А.К. не приобрела право собственности на указанный дом. Каширина А.К. не вкладывала деньги в постройку дома, не выполняла по нему работы.

Считает, что дом является совместной собственностью его и Кропотиной Е.А.

Истец просил суд прекратить право собственности Кашириной А.К. на жилой дом по <адрес> Кемеровской области. Исключить из реестра запись о регистрации права собственности на дом за Кашириной А.К. Определить его долю в праве совместной собственности на жилой дом по <адрес>.

Определением Таштагольского городского суда от 23 марта 2018 года суд по своей инициативе привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Кропотину Е.А.

Определением Таштагольского городского суда от 22 мая 2018 года судом приняты уточненные исковые требования Кропотина В.С. к Кашириной А.К., Кропотиной Е.А., Администрации Таштагольского городского поселения о прекращении права собственности Кашириной А.К. на жилой дом по <адрес>; исключении из реестра записи о регистрации права собственности на дом за Кашириной А.К. за № № признании недействительным договора аренды земельного участка № 1429 от 07 декабря 2016 года, заключенного между Администрацией Таштагольского городского поселения с Кашириной А.К.; определении его доли в праве общей совместной собственности на жилой лом по <адрес>

Решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от 21 июня 2018 года постановлено:

в удовлетворении исковых требований Кропотину Виталию Сергеевичу к Кашириной Анне Кондратьевне, Кропотиной Елене Анатольевне, Администрации Таштагольского городского поселения о прекращении права собственности Кашириной Анны Кондратьевны на жилой дом по <адрес> Кемеровской области, исключении из реестра запись о регистрации права собственности на дом за Кашириной Анной Кондратьевной за № от 25.01.2017, признании недействительным договор аренды земельного участка № 1429 от 07 декабря 2016 года, заключенного между Администрацией Таштагольского городского поселения с Кашириной Анной Кондратьевной, определить его долю в праве общей совместной собственности на жилой лом по ул<адрес> Кемеровской области, отказать.

В апелляционной жалобе представитель Кропоткина В.С. Максимчук Н.Н., действующий на основании доверенности от 21.06.2018, просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что судом не было принято во внимание, что дом, принадлежавший ФИО24, согласно сведениям Таштагольского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, был одноэтажный площадью 42,1 м2, с кадастровым номером №, а за Кашириной А.К. было зарегистрировано право собственности на двухэтажный жилой дом площадью 159 м2с кадастровым номером №

Дом (по документам), купленный Кашириной А.К. у ФИО25 был снесен примерно в конце 2008, 2009 года и построен на совместные апеллянта с Кропотиной Е.А средства новый.

Решением суда от 18.06.2016 было признано право собственности за Кашириной А.К. незаконно, на несуществующий дом.

Основанием приобретения права собственности Кашириной А.К. на дом по <адрес> суд указал договор аренды земельного участка от 07.12.2016 года № 1429, исходя из ответа Таштагольского отдела управления Федеральной службы от 24.04.2018 года № 12/1-13/115.

Суд не обратил внимание, что в пункте 1.2 договора аренды от 07.12.2016 указано, что на участке имеется жилой дом площадью 42,1 м2. Никакого дома площадью 42,1 м2 на предоставляемом участке в декабре 2016 года не было, что подтверждается свидетельскими пояснениями и выпиской из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № Следовательно, Кашириной А.К. незаконно был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> и суд необоснованно отказал Кропотину В.С. в признании договора аренды земельного участка № 1429 от 27.01.2017 недействительным.

На апелляционную жалобу Кашириной А.К. принесены возражения.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились и не сообщили о причине неявки, в связи с чем, Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ст. 327, п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО26 на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Таштагола и Таштагольского района по делу № 2-553/2008 от 06.06.2008, вступившего в законную силу, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре от 27.06.2008.

Как следует из представленных документов, 01.07.2008 ФИО27 заключил с Кашириной А.К. договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>

Заочным решением Таштагольского городского суда от 18.07.2016, вступившим в законную силу, договор купли-продажи, заключенный 01 июля 2008 между ФИО28 и Кашириной А.К. на жилой дом по адресу: <адрес> признан состоявшимся. За Кашириной А.К. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Таштагольского городского суда от 21 мая 2018 года, вступившим в законную силу, Кропотину В.С. отказано в пересмотре решения Таштагольского городского суда от 18.07.2016 по новым обстоятельствам.

Оценивая представленные по делу доказательства и разрешая данный спор, суд обоснованно пришел к выводу, что истцом не представлен какой-либо договор, свидетельствующий о наличии оснований приобретения Кропотиным B.C. права собственности на долю в спорном имуществе, на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства достоверно было установлено, что договор купли-продажи между ФИО29 и Кашириной А.К. заключен в письменной форме, содержит существенные условия, деньги за дом в размере 170000 рублей полностью переданы ФИО30

Как было установлено, Кропотин B.C., его бывшая супруга Кропотина Е.А. стороной по данной сделке не являлись.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

По договору аренды земельного участка №1429 от 07 декабря 2016 года, заключенному между Администрацией Таштагольского городского поселения и Кашириной А.К., последней передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях под индивидуальное жилье, общей площадью 742 кв.м., сроком аренды с 07.12.2016 по 06.12.2065. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 25.01.2017.

В соответствии с градостроительным планом земельного участка Кашириной А.К. 24.12.2012 подготовлен план Муниципальным унитарным предприятием «Градостроительным кадастровым центром» Администрации Таштагольского муниципального района на строительство двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес> Подготовлен проект индивидуального жилого дома.

Как следует из ответа Таштагольского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области № 12/1-13/115 от 24.04.2018, основанием приобретения права собственности Кашириной А.К. на жилой дом площадью 159,4 кв.м. по <адрес> является договор аренды земельного учас░░░ ░░ 07.12.2016 № 1429

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ B.C. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 218 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 159,4 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 01.07.2008 ░░░░░░░░ ░░░31 ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░ 01.07.2008 ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ B.C. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ B.C., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 327.1, 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░