Решение по делу № 2-482/2024 (2-3664/2023;) от 17.08.2023

Дело № 2-482/2024

УИД 74RS0038-01-2021-004649-22

                    РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года                     с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дуплякиной А.А,

при ведении протокола помощником судьи Романовой М.В., секретарем Гайнановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Меньшенина О.Б. к администрации Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС, филиалу ПКК «Роскадастр» по АДРЕС, Родькину В.И., Родькиной В.П., Ханжину Е.А., Шарикову А.С., Левину А.С., Симбирякову В.Н., Власовой О.В., Шошину Д.В., Исмагамбетову К.И. о признании незаконным межевание земельных участков, признании недействительными договоры купли-продажи, истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении сведений из ЕГРН, признании строений самовольными, сносе строений, встречному иску Власовой О.В. к Меньшенину О.Б. о признании права собственности отсутствующим, встречному иску Шошина Д.В., к Меньшенину О.Б. о признании права собственности отсутствующим, встречному иску Исмагамбетова К.И. к Меньшенину О.Б. о признании права собственности отсутствующим,

установил:

Меньшенин О.Б. обратился в суд с иском к администрации Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС, Родькину В.И., Ханжину Е.А., Шарикову А.С., Левину А.С., Симбирякову В.Н., Власовой О.В., Шошину Д.В., в котором с учетом уточнений просил:

признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым № на основании постановления Главы Алишевской сельской администрации № от ДАТА Родькину В.И.;

признать недействительными договоры купли-продажи указанного земельного участка между Родькиным В.И. и Ханжиным Е.А. от ДАТА, между Ханжиным Е.А. и Шариковым А.С. от ДАТА, между Шариковым А.С. и Левиным А.С. от ДАТА, между Левиным А.С. и Симбиряковым В.И. от ДАТА, между Симбиряковым В.И. и Власовой О.В., между Симбиряковым В.И. и Шошиным Д.В.;

истребовать из незаконного владения Власовой О.В. земельный участок с кадастровым №;

истребовать из незаконного владения Шошина Д.В. земельный участок с кадастровым №.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением Главы Алишевской сельской администрации № от ДАТА Меньшенину О.Б. в собственность предоставлен земельный участок площадью 2190 кв.м., расположенный по АДРЕС. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ДАТА истцу стало известно, что в границах принадлежащего ему участка расположен земельный участок с кадастровым №, который на основании постановления Главы Алишевской сельской администрации № от ДАТА выделен Родькину В.И. Указанное постановление и выдел участка являются недействительными, поскольку Родькину В.И. выделен участок, находящийся в собственности Меньшенина О.Б. Последующие сделки с участком также являются недействительными. Впоследствии земельный участок с кадастровым № был разделен на два участка с кадастровыми номерами земельный участок с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, которые подлежат истребованию из владения Шошина Д.В. и Власовой О.В.

Также Меньшенин О.Б. обратился с иском к администрации Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС, Родькиной В.П., Ханжину Е.А., Шарикову А.С., Левину А.С., Симбирякову В.Н., Исмагамбетову К.И., в котором с учетом уточнений просил:

признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым № по АДРЕС АДРЕС

признать недействительным договоры купли-продажи указанного земельного участка между Родькиной В.П. и Ханжиным Е.А., между Ханжиным Е.А. и Шариковым А.С., между Шариковым А.С. и Левиным А.С., между Левиным А.С. и Симбиряковым В.И., между Симбиряковым В.И. и Исмагамбетовым К.И.;

истребовать из незаконного владения Исмагамбетова К.И. земельный участок по АДРЕС

В обоснование исковых требований указано, что постановлением Главы Алишевской сельской администрации № от ДАТА Меньшениной А.И. в собственность предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по АДРЕС По договору дарения от ДАТА Меньшенина А.И. подарила указанный земельный участок Меньшенину О.Б. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ДАТА истцу стало известно, что в границах принадлежащего ему участка расположен земельный участок с кадастровым №, который на основании постановления Главы Алишевской сельской администрации № от ДАТА выделен Родькиной В.П. Указанное постановление и выдел участка являются недействительными, поскольку Родькиной В.П. выделен участок, находящийся в собственности Меньшенина О.Б. Последующие сделки с участком также являются недействительными, участок подлежат истребованию из владения Исмагамбетова К.И.

Определением судьи от ДАТА указанные гражданские дела объединены в одно для совместного рассмотрения.

Исмагамбетов К.И. обратился со встречным иском к Меньшенину О.Б., в котором просил признать отсутствующим право собственности Меньшенина О.Б. на земельный участок с кадастровым № площадью 1530 кв.м., расположенный по АДРЕС

В обоснование встречного иска указано, что Исмагамбетов К.И. приобрел указанный участок по договору купли-продажи от ДАТА у Симбирякова В.Н., сразу же приступил к его освоению, установил забор, произвел работы по его благоустройству, построил жилой дом. Тогда как Меньшенин О.Б. с момент предоставления земельного участка им не пользовался, границы участка не устанавливал, судьбой не интересовался.

Власова О.В., Шошин Д.В. обратились со встречным иском к Меньшенину О.Б., в котором просили признать отсутствующим право собственности Меньшенина О.Б. на земельный участок с кадастровым №

В обоснование встречных исков указано, что с момента предоставления земельного участка Меньшенин О.Б. никаких действий по освоению участком не предпринимал, фактическое владение и пользование участком не осуществлял, судьбой участка не интересовался, границы на местности не обозначил. Тогда как Власова О.В. после приобретения участка приступила к его освоению, построила жилой дом, использует участок по назначению. Шошин Д.В. после приобретения участка приступил к его освоению, огородил забором.

Решением Сосновского районного суда АДРЕС от ДАТА в удовлетворении исков Меньшенина О.Б. отказано, встречные иски Власовой О.В., Исмагамбетова К.И., Шошина Д.В. удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Меньшенина О.Б. – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДАТА указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела Меньшенин О.Б. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, и с учетом уточнений просил:

признать незаконным постановление Главы Алишевской сельской администрации № от ДАТА о предоставлении Родькину В.И. земельного участка, площадью 2 100 кв.м. в АДРЕС

признать недействительными договоры купли-продажи указанного земельного участка между Родькиным В.И. и Ханжиным Е.А. от ДАТА, между Ханжиным Е.А. и Шариковым А.С. от ДАТА, между Шариковым А.С. и Левиным А.С. от ДАТА, между Левиным А.С. и Симбиряковым В.И. от ДАТА;

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № между Симбиряковым В.И. и Шошиным Д.В. от ДАТА;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № между Симбиряковым В.И. и Власовой О.В. от ДАТА

истребовать из незаконного владения Власовой О.В. земельный участок с кадастровым №;

истребовать из незаконного владения Шошина Д.В. земельный участок с кадастровым №;

исключить из ЕГРН записи о регистрации права собственности Власовой О.В. на земельный участок с кадастровым №, Шошина Д.В. на земельный участок с кадастровым №;

признать самовольной постройкой жилой дом, площадью 82 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №

обязать Власову О.В. снести строение за счет собственных средств;

исключить из ЕГРН запись о праве собственности Власовой О.В. на жилой дом с кадастровым №

признать незаконным постановление Главы Алишевской сельской администрации № от ДАТА о предоставлении Родькиной В.П. земельного участка, площадью 1 500 кв.м. в АДРЕС

признать недействительными договоры купли-продажи указанного земельного участка между Родькиной В.П. и Ханжиным Е.А., между Ханжиным Е.А. и Шариковым А.С., между Шариковым А.С. и Левиным А.С., между Левиным А.С. и Симбиряковым В.И., между Симбиряковым В.И. и Исмагамбетовым К.И.;

истребовать из незаконного владения Исмагамбетова К.И. земельный участок с кадастровым №

исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Исмагамбетова К.И. на указанный земельный участок;

признать самовольной постройкой жилой дом, площадью 100,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №

обязать Исмагамбетова К.И. снести данное строение за счет собственных средств;

исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности Исмагамбетова К.И. на жилой дом.

Истец Меньшенин О.Б. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель П.Е.А. поддержала исковые требования, против удовлетворения встречных исков возражала.

Ответчик Власова О.В., ее представитель К.С.В. против удовлетворения иска Меньшенина О.Б. возражали, встречный иск поддержали. Просили применить срок исковой давности.

Ответчик Исмагамбетов К.И. против удовлетворения иска Меньшенина О.Б. возражал, встречный иск поддержал. Просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика Родькиной В.П., Родькина В.И. – Г.А.Н. против удовлетворения иска Меньшенина О.Б. возражал. Просил применить срок исковой давности.

Ответчики администрация Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС, филиал ППК «Роскадастра» по АДРЕС, Родькина В.П., Родькин В.И., Ханжин Е.А., Шариков А.С., Левин А.С., Симбиряков В.Н. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Алишевской сельской администрации АДРЕС от ДАТА № Меньшениной А.И. передан в собственность земельный участок размером 0,15 га в АДРЕС позиция № из земель АДРЕС для индивидуального жилищного строительства (т.1 л.д. 14).

Пунктом 2 указанного постановления на М.А.И. возложена обязанность осуществить в течении 2-х лет строительство жилого дома.

По договору дарения от ДАТА М.А.И. подарила указанный земельный участок Меньшенину О.Б. (т.1 л.д. 41-42).

ДАТА указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет в качестве ранее учтенного, участку присвоен кадастровый № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности Меньшенина О.Б. на указанный земельный участок зарегистрировано ДАТА (т.1 л.д. 12-13).

Постановлением Главы Алишевской сельской администрации АДРЕС от ДАТА № Родькиной В.П. передан в собственность земельный участок общей площадью 1500 кв.м. АДРЕС для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства (т.1 л.д. 15).

ДАТА указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в качестве ранее учтенного, участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.2 л.д. 126-137).

ДАТА произведена государственная регистрация права собственности Родькиной В.П. на данный земельный участок.

По договору купли-продажи от ДАТА Родькина В.П. продала указанный земельный участок Ханжину Е.А., который по договору купли-продажи от ДАТА продал его Шарикову А.С. (т.1 л.д. 36-40, 36).

Шариков А.С. в свою очередь по договору купли-продажи от ДАТА продал его Левину А.С., который по договору купли-продажи от ДАТА продал его Симбирякову В.Н. (т.1 л.д. 35).

Симбиряков В.Н. по договору купли-продажи от ДАТА продал его Исмагамбетову К.И. (т.1 л.д. 37).

ДАТА произведена государственная регистрация права собственности Исмагамбетова К.И. на указанный земельный участок.

Из материалов дела также следует, что постановлением Главы Алишевской сельской администрации АДРЕС от ДАТА № Меньшенину О.Б. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2190 кв.м., по АДРЕС, для строительства индивидуального жилого дома (т.1 л.д. 149-151, 172).

Пунктом 3 данного постановления на Меньшенина О.Б. возложена обязанность осуществить строительство жилого дома в течении 2- х лет.

ДАТА указанный выше земельный участок поставлен на кадастровый учет в качестве ранее учтенного, участку присвоен кадастровый № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.1 л.д. 232-233).

ДАТА зарегистрировано право собственности Меньшенина О.Б. на указанный участок.

Постановлением Главы Алишевской сельской администрации АДРЕС от ДАТА № Родькину В.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2190 кв.м. в АДРЕС АДРЕС для ведения индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д. 164)2.

ДАТА указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в качестве ранее учтенного, участку присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (т.6 л.д. 102-108).

ДАТА зарегистрировано право собственности Родькина В.И. на данный земельный участок.

По договору купли-продажи от ДАТА Родькин В.И. продал указанный земельный участок Ханжину Е.А., который ДАТА продал его Шарикову А.С. (т.1 л.д. 181, 182, 184-185).

Шариков А.С. по договору купли-продажи от ДАТА продал земельный участок Левину А.С., который ДАТА продал участок Симбирякову В.Н. (т.1 л.д. 183, 186).

Впоследствии Симбиряковым В.Н. осуществлен раздел земельного участка с кадастровым № на два земельных участка с кадастровыми № площадью 1100 кв.м. и №, площадью 1000 кв.м. (т. 3 л.д. 95-97, т. 4 л.д. 79-84).

По договору купли-продажи от ДАТА Симбиряков В.Н. продал земельный участок с кадастровым № Власовой О.В.

Право собственности Власовой О.В. на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДАТА.

По договору купли-продажи от ДАТА Симбиряков В.Н. продал земельный участок с кадастровым № Шошину Д.В. (т.3 л.д. 98).

Право собственности Шошина Д.В. на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДАТА.

Согласно заключениям кадастрового инженера Ратниковой К.О. имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым № на участок с кадастровым №, а также границ земельного участка с кадастровым № на участок с кадастровым №

Из материалов дела также следует, что ответчиками Исмагамбетовым К.И. на земельном участке с кадастровым № возведен жилой дом, Власовой О.В. на земельном участке с кадастровым № также возведен жилой дом.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2).

В силу положений ст.36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч.3).

Согласно ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст.129 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Отношения, возникающие при реализации прав собственности на землю, регулируются главой 17 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как указано в п.3 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Как следует из материалов дела, право собственности Меньшенина О.Б. на земельный участок с кадастровым № возникло на основании договора дарения от ДАТА заключенного с дарителем Меньшениной А.И., являвшейся собственником земельного участка на основании постановления главы Алишевской сельской администрации АДРЕС от ДАТА №, согласно которому Меньшениной А.И. передан в собственность земельный участок размером 0,15 га в АДРЕС позиция № из земель АДРЕС.

Право Меньшенина О.Б. на земельный участок с кадастровым № возникло на основании постановления главы Алишевской сельской администрации АДРЕС от ДАТА №, которым Меньшенину О.Б. предоставлен в собственность земельный участок площадью 2190 кв.м. по АДРЕС

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лице отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

При этом в ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок отказа лица от права собственности на земельный участок.

Так, в соответствии с п.2 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно п.5 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в п.4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.

В п.4 ст.53 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Из материалов дела также следует, что после приобретения в собственность земельного участка с кадастровым № Исмагамбетов К.И. использует земельный участок по назначению. Так, в 2018 года участок подключен к энергоснабжению, в 2019 году участок огорожен забором, пробурена скважина, построен жилой дом.

После приобретения в собственность земельного участка с кадастровым № Власова О.В. возвела на нем жилой дом, поставила колышки. ДАТА произведена государственная регистрация права собственности Власовой О.В. на жилой дом, площадью 82 кв.м.

Из пояснений Власовой О.В. следует, что когда она купила участок он был заросшим, признаки освоения отсутствовали, забора не было.

Ответчик Шошин Д.В. после приобретения в собственность земельного участка с кадастровым № огородил участок.

В то же время из материалов дела следует, что Меньшенин О.Б. земельные участки по их целевому назначению не использовал, ни с момента предоставления земельных участков, ни впоследствии, Меньшенин О.Б. земельные участки не огородил, иным образом на местности не обозначил. Доказательств обратного суду не представлено.

Так, из пояснений свидетеля М.Д.В. следует, что он является риэлтором, в 2014 году он продавал участок с кадастровым №, участок представлял собой поле, заросшее бурьяном, постройки на участке отсутствовали. Участок с кадастровым № расположенный рядом выглядел так же.

Из пояснений свидетеля А.А.В. следует, что он является соседом Исмагамбетова К.И., проживает в 300 м. от его дома, в селе АДРЕС живет с ДАТА. Участок Исмагамбетова К.И. в ДАТА был не застроен, заросший травой, не огорожен. После покупки участка Исмагамбетова К.И. он огородил участок, построил там дом. На соседнем участке (с кадастровым №) было такое же положение, следы освоения участка отсутствовали.

К показаниям свидетеля З.В.В. о том, что в ДАТА она хотела купить участок у Меньшенина О.Б. в селе АДРЕС, осматривала участок, на котором имелись следы освоения, суд относится критически, поскольку свидетель не смогла описать точное местоположение участка, а также его номер либо улицу, на которой он расположен. При этом документы на участок Меньшенин О.Б. ей не показывал, о том, что на участке выращивали картошку, а осенью жгли ботву она предположила.

Вместе с тем, на смотря на то, что Меньшенин О.Б. на протяжении длительного периода времени по целевому назначению участки не использовал, не обозначил границы участков на местности, их судьбой не интересовался, решение о прекращении права собственности Меньшенина О.Б., в отношении спорных земельных участков органом местного самоуправления не принималось, в судебном порядке такое требование не разрешалось.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, в соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Представителем истца Меньшенина О.Б. суду указано и в материалах дела материалах отсутствуют доказательства, бесспорно указывающие на то, что Меньшенин О.Б. в установленном законом порядке отказался добровольно от своего права собственности на земельные участки, законных оснований, дающих право на безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества, а равно свидетельствующих о том, что истец утратил право собственности на землю, не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 указанной статьи).

Согласно п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п.1 ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

На основании п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя.

Согласно п.39 указанного Постановления собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Таким образом, поскольку отсутствуют доказательства того, что Меньшенин О.Б. в установленном законом порядке отказался добровольно от своего права собственности на земельные участки, утратил право собственности на землю, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки выбыли из владения Меньшенина О.Б. помимо его воли, в связи с чем в данном случае добросовестность приобретателя правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах, исковые требования Меньшенина О.Б. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, встречные иски удовлетворению не подлежат.

Разрешая ходатайства ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым № установлены ДАТА, границы земельного участка с кадастровым № установлены также ДАТА, суд приходит к выводу, что Меньшенин О.Б. при должной осмотрительности и заботливости о своей собственности должен был узнать о нарушении своих прав не позднее ДАТА.

Учитывая, что настоящее исковое заявление поступило в суд ДАТА, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Меньшенина О.Б. к администрации Алишевского сельского поселения Сосновского муниципального района АДРЕС, филиалу ПКК «Роскадастр» по АДРЕС, Родькину В.И., Родькиной В.П., Ханжину Е.А., Шарикову А.С., Левину А.С., Симбирякову В.Н., Власовой О.В., Шошину Д.В., Исмагамбетову К.И. о признании незаконным межевание земельных участков, признании недействительными договоры купли-продажи, истребовании имущества из чужого незаконного владения, исключении сведений из ЕГРН, признании строений самовольными, сносе строений - отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречного иска Власовой О.В. к Меньшенину О.Б. о признании отсутствующим право собственности отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречного иска Шошина Д.В. к Меньшенину О.Б. о признании отсутствующим право собственности отказать в полном объеме.

В удовлетворении встречного иска Исмагамбетова К.И. к Меньшенину О.Б. о признании отсутствующим право собственности отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Решение в окончательной форме принято ДАТА

Председательствующий Дуплякина А.А.