Решение от 30.09.2024 по делу № 2-47/2024 (2-921/2023;) от 29.09.2023

Дело № (2-691/2023)

УИД №RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года <адрес>

Боготольский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

с участием:

помощника Боготольского межрайонного прокурора ФИО30,

представителя истца по первоначальным требованиям-представителя ответчика по встречным требованиям администрации <адрес> ФИО14,

представителя ответчика по первоначальным требованиям-представителя истца по встречным требованиям ФИО31,

при ведении протокола помощником судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> края к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

по встречным требованиям ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> края обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования <адрес>. При проведении комиссионного обследования в целях установления факта проживания нанимателя в указанном жилом помещении, администрацией <адрес> было установлено, что в жилом помещении проживает ФИО1 с несовершеннолетней дочерью ФИО2 Со слов ФИО1 квартира предоставлена ей и её дочери в аренду для временного проживания ФИО3, который из жилого помещения выехал, вывез все свои вещи, и в течение длительного времени в жилом помещении не проживает.

Вступившим в законную силу заочным решением Боготольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску администрации <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением.

На основании решения Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, указанное жилое помещение было предоставлено семье в составе: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Решением Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение было предоставлено семье в составе: ФИО12, ФИО15, ФИО13, Большаковой (по браку Метловой) М.В.

В документах архивных фондов Боготольского горисполкома и администрации <адрес> решение (постановление) о выделении квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, не значится.

Договор социального найма на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, с ответчиками не заключался, на регистрационном учете ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении не состоят, согласие на вселение в жилое помещение от собственника – администрации <адрес> не получено, в связи с чем, у ответчиков отсутствуют установленные законом основания для проживания в спорном жилом помещении.

Незаконное проживание ФИО1 с несовершеннолетним ребенком ФИО2 в указанном жилом помещении влечет нецелевое использование имущества муниципального образования <адрес>, нарушает права собственника и препятствует администрации пользоваться и распоряжаться этим имуществом, распределить в установленном законом порядке.

Работниками администрации <адрес> в адрес ответчиков направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, и возврате ключей от указанной квартиры в администрацию <адрес> (кабинет 1-07) в течение 20 календарных дней со дня получения уведомления. До настоящего времени ответчиками жилое помещение истцу не возвращено, ключи от него не переданы, на уведомления администрации <адрес> об освобождении спорного жилого помещения ответчики не реагируют.

По мнению истца, длительность проживания ответчиков в указанном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем истец полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, и просит суд признать не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, и выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 не согласившись с исковыми требованиями обратилась с встречными исковыми требованиями (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обосновывая свои требования тем, что была вселена в жилое помещение в 2005 году нанимателем ФИО3, и согласно принятых обязательств обязалась оплачивать квартплату, коммунальные услуги и содержать квартиру в технически исправном состоянии. С момента вселения проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в технически исправном состоянии. В указанном жилом помещении родилась ее дочь ФИО2, которая проживает вместе с ней. Полагает, что вселена в жилое помещение на законных основаниях, ее право производно от права ФИО3, в связи с чем она приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Определением Боготольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен орган опеки и попечительства администрации <адрес>.

Представитель истца по первоначальным требованиям, представитель ответчика по встречным требованиям администрации <адрес> ФИО14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности. Ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована, имеет регистрацию по адресу: <адрес>, №. Дочь ответчика зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства отца, где ей принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Решение о предоставлении жилого помещения ФИО1 не принималось, родственниками и членами семьи ФИО36 ответчики не являются. Администрация <адрес> предлагала ответчикам добровольно вселиться из жилого помещения, в телефонном режиме ответчик ФИО1 пояснила, что до середины сентября 2023 года вывезет оставшиеся вещи и передаст ключи от квартиры в имущественный отдел администрации <адрес>, однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили, ключи от спорного жилого помещения в администрацию не передали.

Представитель ответчика по первоначальным требованиям-представитель истца по встречным требованиям ФИО31 действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования администрации <адрес> не признала, просила в иске отказать, встречные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик по первоначальным требованиям-истец по встречным требованиям ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что в 2004 году у подруги познакомилась с ФИО3, и так как ей негде было жить, по предложению ФИО3 вселилась в его квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, как член семьи. Они стали проживать вместе, он заботился о ней как о дочери. Она убиралась в квартире, готовила еду, стирала белье, покупала продукты. Они прожили вместе около 2 месяцев. В конце декабря 2004 г. ФИО3 уехал к родственникам в <адрес>, на какой срок уезжает ей не сообщил, забрал с собой личные вещи, уезжая сказал, чтобы она пользовалась квартирой, делала так как ей нужно. В 2005 году она познакомилась с ФИО33, и подругам рассказала, что он вселил ее в спорную квартиру. В 2007 году у нее родилась дочь ФИО5, которая проживает вместе с ней в указанном жилом помещении. С момента вселения и по настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Где может находиться ФИО3 ей неизвестно, больше он не появлялся.

Ответчик по первоначальным требованиям ФИО2, представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации <адрес>, третьи лица ФИО15, ФИО16, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших уважительных причин неявки, не просивших об отложении дела.

Помощник Боготольского межрайонного прокурора ФИО30 в судебном заседании дал заключение, согласно которому исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать.

Суд, выслушав представителя администрации <адрес>, представителя ФИО1 – ФИО31, свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как указано в ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Исходя из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом, путём восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В силу статьи 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются факт вселения ФИО1 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя ФИО3, ведение с ним общего хозяйства, наличие согласия наймодателя.

Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Квартира № в <адрес>, в <адрес> края, общей площадью 34,50 кв.м, расположена в многоквартирном пятиэтажном доме.

Собственником жилого помещения, является муниципальное образование <адрес>, указанное жилое помещение числиться в реестре муниципального имущества с 01.01.2000г. и образует казну (л.д. 29, 48-49).

По решению Исполнительного комитета Боготольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список граждан на заселение вновь построенных и освободившихся квартир, в том числе квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО8 (наниматель) и членам его семьи ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д. 15-16).

На основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО12 (наниматель) и членам его семьи ФИО15, ФИО13, Большаковой М.В. (л.д. 17-18).

Из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 21).

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64, 65).

Вступившем в законную силу заочным решением Боготольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования администрации <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 23-28).

Согласно акту о фактическом проживании (освобождении) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ведущего специалиста отдела архитектуры и градостроительства ФИО21, ведущего специалиста отдела архитектуры ФИО22 в присутствии ФИО1 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на установление фактического проживания в нем либо освобождении нанимателями. На момент осмотра установлено, что в указанной <адрес> лет проживает арендатор ФИО1, оплачивает коммунальные услуги, арендную плату не оплачивает. Арендодатель ФИО3 сдал квартиру в августе 2007 года, сам уехал ориентировочно в <адрес>, за период проживания в квартире хозяин не появлялся. Арендатор проживает в квартире с несовершеннолетней дочерью, зарегистрированы по адресу: <адрес>. До проживания ФИО1 в квартире неоднократно менялись арендаторы. Собственник <адрес> Свидетель №1 подтвердила проживание ФИО1 в течение 12 лет.

Согласно акту о фактическом проживании (освобождении) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ведущего специалиста – юриста администрации <адрес> ФИО23, ведущего специалиста ОАГИиЗО администрации <адрес> ФИО24 в присутствии ФИО1 произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на установление фактического проживания в нем либо освобождения нанимателями. На момент осмотра установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО1 с ребенком ФИО35 ФИО1 А.С. прописана по адресу: <адрес>, ФИО2 – Школьная, <адрес>. Со слов ФИО1 она проживает в квартире с 2005 года, в квартиру заселилась временно по договоренности с ФИО36. Плата за аренду передавалась ФИО36, но за коммунальные услуги оплата не производилась. При вселении в квартиру было отключено электроснабжение и водоснабжение, ФИО1 квартиру восстановила, задолженности нет (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией <адрес> направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, и передаче ключей от указанной квартиры в администрацию <адрес> (кабинет 1-07) в течение двадцати календарных дней со дня получения указанного требования. Разъяснено, что по истечении указанного срока администрация <адрес> обратится в Боготольский районный суд с иском о выселении из квартиры (л.д. 22).

Согласно архивной справке, предоставленной МКУ «Городской архив», постановление о предоставлении квартиры по адресу: <адрес>, в период с января 1990 г. по декабрь 2015 г. ФИО3, ФИО1 не обнаружено.

До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено.

По сведениям представленным ОВМ МО МВД России «Боготольский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, по месту пребывания с 08.04.2022г. по 05.04.2025г. по адресу: Боготольский р-он, <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 16.09.2022г. зарегистрирована по адресу: Боготольский р-он, <адрес> (л.д. 40, 41).

По сведениям Росреестра ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м. (л.д. 42-44, 45).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с директором МУП ЖКХ <адрес> ФИО25 обязательство о погашении задолженности по платежам за ЖКУ в сумме 17607 руб. 24 коп. (л.д. 116).

По информации ООО «Русь», согласно финансово-лицевого счета по адресу: <адрес>, лицевой счет открыт на нанимателя ФИО3, в квартире никто на регистрационном учете не состоит. Задолженность в пользу исполнителя услуг ООО «Русь» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 798 рублей 16 копеек (л.д. 117, 195-196).

В 2010 г., в 2013 г. ФИО1 заключались договоры на установку в <адрес> в <адрес> балконного блока от 09.03.2010г., входной двери от 09.04.2010г., окон из ПВХ от 19.09.20913г. (л.д. 109, л.д. 111-л.д. 112, л.д. 114).

В 2015 г. в <адрес> в <адрес> проводились работы по замене полотенцесушителя по заявлению и в присутствии жителя ФИО1 (л.д. 115).

По сведениям ПАО «Красноярскэнергосбыт» ФИО3 собственник помещения по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за электрическую энергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 122, 190-193).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО17 суду пояснила, что ее дочь ФИО1 в 2004 году стала проживать с ФИО33, после этого у нее с дочерью испортились отношения и она предложила ФИО4 подыскать себе жилье. В начале 2005 года отец ФИО33 подыскал им жилье, договорился с хозяином квартиры, чтобы ФИО4 и Сергей могли проживать в ней длительное время. ФИО4 привела квартиру в порядок и вместе с ФИО33 вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 2007 году у ФИО4 и Сергея родилась дочь Настя, в 2009 году ФИО33 осудили и после освобождения из мест лишения свободы он в квартиру не вселялся. Дочь вместе с внучкой проживают в указанной квартире, ФИО4 оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию квартиры. Дочь зарегистрирована в <адрес> на даче, а внучка зарегистрирована в <адрес>, где у нее имеется доля в праве.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО18 суду пояснила, что ФИО1 ее знакомая. ФИО4 проживала с мамой в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. В 2005 году ФИО4 стала встречаться с ФИО33, и его отец снял им квартиру по адресу: <адрес>12. В 2005 году ФИО4 вселилась в квартиру, и по настоящее время проживает в ней. Там родилась дочь ФИО34 – Настя. ФИО4 сделала в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги, на каких условиях ФИО34 проживает в квартире ей неизвестно.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО19 суду пояснила, что с ФИО1 знакома с детства, в настоящее время вместе работают. Ей известно, что ФИО4 проживает в <адрес>, в <адрес>. Отмечая новый 2005 год дома у мамы ФИО1, зашла речь о том, что ФИО4 сняла в аренду квартиру и ей нужно перевезти вещи. В 2005 году на новогодних праздниках она помогала ФИО1 перенести вещи в указанную квартиру. Со слов ФИО1 ей известно, что квартиру нашли родственники ФИО33 Квартира была в запущенном состоянии, ФИО4 сделала ремонт, установила пластиковые окна, новую входную дверь, унитаз, туалет выложила кафелем. По настоящее время ФИО1 проживает в указанном жилом помещении.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО20 суду пояснила, что длительное время дружит с ФИО1 В ноябре 2004 г. ФИО4 рассказала ей, что проживает в <адрес> мужчины, который пригласил ее пожить у себя. ДД.ММ.ГГГГ она зашла к ФИО1 и увидела ФИО3. Аня говорила, что живет на кухне. В январе 2005 года от ФИО1 ей стало известно, что ФИО36 уехал, и разрешил ей жить и пользоваться квартирой, они помогли перевезти вещи ФИО4. По настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире, сделала там ремонт, вставила окна, двери, оплачивает коммунальные услуги. Когда ФИО4 проживала с ФИО36 у них у каждого был свой бюджет, но ФИО34 убиралась в квартире, стирала ему вещи. В 2005 г. ФИО4 стала проживать в указанной квартире с ФИО33, у них родилась дочь. Сергея осудили и после освобождения он к ФИО4 не вернулся. ФИО36 также больше не возвращался.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №2 суду пояснила, что в 2003 году они с мужем искали квартиру, и от соседа Булы Николая им стало известно, что пустует квартира по адресу: Кирова, 78-12, они за 2000 рублей сняли ее у жены Николая, которая являлась племянницей ФИО26, при этом никакого договора не заключали. В октябре 2003 г. они въехали в квартиру и стали проживать. Со слов ФИО6-племянницы ФИО36, ей известно, что тот уехал в деревню и сошелся с женщиной. Квартира была в запущенном состоянии, они сделали ремонт, поклеили обои. Когда они проживали в квартире, на адрес приходило письмо от ФИО36, из какой-то деревни, она показала это письмо соседке, та его забрала. В конце июля 2004 г. они с супругом из квартиры выехали. Когда они вселялись в указанную квартиру, то никаких вещей, бытовой техники, мебели в ней не было, только старая кровать.

Допрошенная в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, над ней в <адрес> проживает ФИО1, раньше в указанной квартире жил ФИО26 слов ФИО1 ей известно, что ее в квартиру вселил ФИО26, но вместе они не проживали. После того как он выехал, в квартире стала проживать ФИО4, больше ФИО36 в квартиру не возвращался. До ФИО34 в квартире проживали разные лица. До того, как ФИО1 вселилась в нее, квартира была неухоженная, в ней не было мебели. ФИО34 отремонтировала квартиру, поменяла окна, двери.

Объективность показаний свидетелей сомнений у суда не вызывает, поскольку они согласуются с вышеприведенными доказательствами по делу.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация <адрес> обосновывая свои требования о признании ФИО1 и ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением ссылалась на то, что решение о выделении ответчикам жилого помещения не принималось, договор социального найма с ответчиками не заключался, документов, послуживших основанием для вселения ответчиков в спорное жилое помещение не представлено. Согласие администрации <адрес>, как собственника жилого помещения на вселение ФИО1 в указанное жилое помещение получено не было, ответчики в указанном жилом помещении не зарегистрированы.

В исковом заявлении истец по встречным требованиям ФИО1 в обоснование своих доводов ссылалась на то обстоятельство, что в жилое помещение по <адрес>, она была вселена нанимателем ФИО3 С января 2005 года проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по его содержанию. В связи с чем она приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира является муниципальной собственностью, нанимателем жилого помещения являлся ФИО3, членов семьи или иных лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением, не значится, к специализированному жилищному фонду данное жилое помещение не отнесено.

По сведениям ООО «Русь» на регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит.

Брак между ФИО3 и ФИО1 не был зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния.

Вступившим в законную силу заочным решением Боготольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску администрации <адрес> к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления №, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая спор, суд оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями ст. 67 ГПК РФ, включая объяснения лиц, участвующих в деле, показания допрошенных свидетелей, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением на условиях договора соцнайма. Доказательств, подтверждающих вселение истца в спорную квартиру с соблюдением требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, как то наличие письменного согласия нанимателя и наймодателя на вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и регистрации в квартире, а также доказательств, свидетельствующих о том, что наниматель при жизни выразил свою волю на вселение истца в спорное жилое помещение именно в качестве члена его семьи, обращался к наймодателю с письменным заявлением о вселении истца в качестве члена его семьи, внесении изменений в договор социального найма и регистрации его по спорному жилому помещению, совместного проживания истца с ФИО3, а равно ведение общего хозяйства, суду не представлено. Несение расходов по содержанию жилого помещения и улучшению жилищных условий, не свидетельствует о том, что ФИО1 являлась членом его семьи и была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

Представленные стороной ответчика по первоначальным требованиям, истца по встречным требованиям ФИО1 договоры на установку в <адрес> в <адрес> балконного блока от 09.03.2010г., входной двери от 09.04.2010г., окон из ПВХ от 19.09.20913г., квитанции об оплате от 09.03.2010г., 08.04.2010г., 11.05.2010г., 08.06.2010г., от 16.01.2013г., 19.09.2013г., 16.11.2013г., ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении работ по замене полотенцесушителя, сгона, контргайки, заявление-обязательство о погашении задолженности за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждают тот факт, что ФИО34 была членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и вела с ним общее хозяйство.

Из показаний свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, Свидетель №1 не следует, что ФИО3 и ФИО1 вели общее хозяйство, в частности, наличие у них совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.

А из показаний свидетеля ФИО27 следует, что ФИО3 длительное время не проживал в жилом помещении, его местонахождение известно не было, на протяжении длительного времени спорное жилое помещение сдавалось в наем посторонними лицами.

Само по себе длительное проживание в жилом помещении ФИО1 и ее дочери ФИО2, участие в расходах на содержание жилья, не является основанием для признания их членами семьи нанимателя, и как следствие возникновения у них права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Договор социального найма ФИО3 оформлен не был.

Сам по себе факт проживания ответчиков ФИО1 и ФИО2 в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, без законного вселения, в силу ст. 69 ЖК РФ не порождает правовых последствий в виде возникновения права пользования в рамках договора социального найма (если допустить, что ФИО3 проживал в квартире на условиях договора социального найма).

Кроме того, ФИО1 действуя добросовестно, должна была сообщить наймодателю о своем проживании в квартире, легализовать свое положение как члена семьи нанимателя ФИО3, и просить заключить с ней договор социального найма. Однако ФИО1 в течение длительного времени свыше 15 лет не обращалась ни за переоформлением лицевого счета (платила за ЖКХ под именем ФИО3), не снималась с регистрационного учета по месту жительства в связи с постоянным выездом на другое место жительства.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 не приобрела равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствует письменное согласие нанимателя на вселение истца в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, имеет место регистрации истца по месту жительства в другом жилом помещении, отсутствует согласие наймодателя на вселении истца в спорное жилое помещение для постоянного проживания (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), в связи с чем такое вселение истца следует рассматривать как незаконное и не порождающее у него прав члена семьи нанимателя на спорное жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО1 и ФИО2 не предоставили доказательства того, что они вселены и проживают в квартире на законных основаниях.

Решение уполномоченного органа о предоставлении им жилого помещения не принималось.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, без законных оснований вселились в квартиру по адресу: <адрес>, где необоснованно проживают.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования администрации <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в установленном законом порядке ответчикам не выделялось, последние проживают в нем без правовых оснований.

При этом, их проживание в квартире нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом (выделению его лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий), договор социального найма с ними не заключался, с такими требованиями они в суд не обращались, а потому у них отсутствует право пользования указанным имуществом, в связи с чем, оно подлежит истребованию из чужого незаконного владения, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ФИО1, ФИО2, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. с каждой.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░1 (░░░░░░░ 0415 836409 ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>), ░░░2.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.