Решение по делу № 2-3121/2022 от 12.10.2022

Дело №

59RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> края          08 декабря 2022 года     

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Березневой Любови Ивановны к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Березнева Л.И. обратилась в суд с иском к Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание гаража назначение объекта недвижимости нежилое, общей площадью 19,1 кв.м, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, местоположение объекта недвижимости <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана:

Номер контура	Номер характерных точек контур	Координаты, м
Х	Y
-	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Свои требования обосновывает тем, что на территории <адрес> ей был выделен земельный участок под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство гаража было окончено. Строительство гаража осуществлялось за счет собственных средств и сил. Она владеет гаражом открыто, ни от кого не скрывает своих прав на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Документы на гараж ранее не оформляла. По результатам выполнения кадастровых работ выдана выписка из ЕГРН на земельный участок площадью 22 кв.м с кадастровым номером № и технический план здания гаража назначение объекта недвижимости нежилое, общей площадью 19,1 кв.м. местоположение объекта недвижимости <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана:

Номер контура	Номер характерных точек контур	Координаты, м
Х	Y
-	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение автотранспорта. В связи с тем, что правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют, ей рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности.

Определением Кунгурского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> (л.д. 47).

Истец Березнева Л.И., ее представитель Костенко Е.В. в судебном заседании не участвовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 27, 53).

Представитель ответчика Управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда поскольку не представлено техническое заключение о надежности и безопасности, техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса (л.д. 24, 51).

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований, если судом будет установлено, что истец не нарушает прав третьих лиц (л.д. 52).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил пояснения по иску, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 25-26).

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

В соответствии с договором аренды (временного пользования) земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Моховской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен в аренду под шлако-заливной гараж покрытие шифер в <адрес> земельный участок площадью 18 кв.м., сроком на десять лет (л.д.45).

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ его супруге истцу по делу Березневой Л.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 43, 44).

В соответствии с приказом начальника Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> №-пр от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 22 кв.м, в том числе особый режим использования: расположенного в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м); сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенный пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 22 кв.м, в том числе особый режим использования: расположенного в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м), находящийся в зоне ЖМ (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), разрешенное использование – хранение автотранспорта; ФИО3 рекомендовано обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка (л.д.5).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, площадью 22 кв.м, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.6, 23). Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена и подлежит снятию с ГКУ по истечении 5 лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права (л.д. 52).

Как следует из материалов дела в 1988 году строительство гаража на вышеуказанном земельном участке было окончено, гараж строился за счет собственных средств. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

    Для оформления прав на гараж истцом заказаны кадастровые работы, в результате выполнения которых, в связи с созданием нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен технический план здания.

В техническом плане здания, выполненным кадастровым инженером ФИО3, определены координаты точек контура здания на земельном участке с кадастровым номером №, а также указаны характеристики объекта недвижимости нежилого здания гаража: год постройки 1988, площадь объекта – 19,1 кв.м, материал наружных стен здания - крупноблочные (л.д.7-15).

Технический план здания, свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок.

Согласно техническому заключению ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» о надежности и безопасности, о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, установлено, что техническое состояние объекта недвижимости работоспособное, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.30-42).

По сведениям ЕГРН сведения о спорном объекте и записи о правах отсутствуют (л.д. 25).

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку гаражным боксом истец с 1988г. добросовестно владеет и пользуется по настоящее время, суд считает, что исковые требования Березневой Л.И. к Управлению градостроительства Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание гаража подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Березневой Любовью Ивановной (паспорт серия № № выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на здание гаража назначение объекта недвижимости нежилое, общей площадью 19,1 кв.м, год завершения строительства 1988, местоположение объекта недвижимости <адрес>, с координатами точек контура согласно технического плана:

Номер контура	Номер характерных точек контур	Координаты, м
Х	Y
-	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова