Решение по делу № 2-367/2017 от 13.06.2017

Дело № 2-367/2017

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Силиной О.В.,

с участием представителей истца Говорухина В.А. – ФИО4, адвоката ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говорухина В А к Березинской сельской администрации Березинского сельского поселения Унечского района Брянской области о выделении в натуре доли земельного участка в праве обще долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Говорухин В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Березинской сельской администрации Унечского района Брянской области, утверждая, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данная доля была приобретена с целью строительства жилого дома. На данный момент возникла необходимость в выделе в натуре доли земельного участка. Однако, между ним, истцом, и иными участниками долевой собственности на земельный участок не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи с тем, что ему, истцу, неизвестно, кто является собственником на 1/2 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Говорухин В.А. просит суд: выделить ему на праве собственности земельный участок, обозначенный в межевом плане под кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Истец Говорухин В.А. в судебном заседании отсутствовал, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представители истца - ФИО4 выступающая по доверенности, адвокат ФИО3 уточнили заявленные требования: просили суд выделить Говорухину В.А. на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., с установлением границ согласно координатам характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика - Березинской сельской администрации Унечского района Брянской области – отсутствовал, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, которая не возражает против заявленных требований.

В судебное заседание третьи лица: ФИО5, кадастровый инженер ФИО6, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представители третьих лиц: Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела, филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, отсутствовали, предоставил суду письменные отзывы и ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу частей 1, 3 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии серия АБ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Говорухину В А принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 5000 кв.м..

Для земельного участка, находящегося в общей долевой собственности с кадастровым номером 32:27:0300101:99, установлено разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке нотариуса Унечского нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, в его производстве имеется наследственное дело №г. к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследственное дело заведено по заявлению наследников по закону сына ФИО5 и дочери ФИО9.

ФИО9 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, продала Говорухину В.А. 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 5000 кв.м..

Как следует из разъяснений, данных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Документом на основании, которого осуществляется государственный кадастровый учет образуемого земельного участка, является межевой план.

На основании договора на выполнения кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план. В данном межевом плане обозначен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., с указанием координат характерных точек и земельный участок №

Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка, кадастровый №:ЗУ1, площадью 2500 кв.м. местоположение границы данного земельного участка согласовано с Березинской сельской администрацией Унечского района Брянской области в лице главы ФИО10.

Указанные обстоятельства не нарушают права собственника земельного участка, в случае выдела только требуемого истцом земельного участка в натуре и не нарушают ст. 10 ГК РФ, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Говорухина В.А. удовлетворить.

Выделить Говорухину В А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес>, на праве собственности земельный участок, указанный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
н1	436192,75	1270088,77
н2	436176,70	1270108,54
н3	436151,95	1270085,45
н4	436148,59	1270078,88
н5	436089,80	1270028,48
н6	436102,05	1270013,93
н7	436113,24	1270023,14
н1	436192,75	1270088,77

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Брянской области поставить на кадастровый учет земельный участок, выделенный на праве собственности Говорухину В А, указанный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>,

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о местоположении границ и площади земельного участка и зарегистрированных правах, а именно: в отношении Говорухина В А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, как собственника земельного участка, указанного в межевом плане под кадастровым №:№ площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Изотова