Решение по делу № 2-225/2021 от 04.06.2021

Дело №2-225/2021

УИД 60RS0012-01-2021-000777-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года                                                               г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при помощнике судьи Коротковой Е.П., как секретаря,

с участием истца Федорова П.К., его представителя Соколовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова П.К. к Администрации СП «Плисская волость» Невельского района Псковской области о признании права собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Федоров П.К. обратился в суд с иском к Администрации Невельского района Псковской области, в котором просит признать за собой право собственности на ** долю жилого дома №** площадью ** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Иск обоснован тем, что истец является собственником ** доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, другая половина дома принадлежала его племяннику Ф.В.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти никто в наследство не вступал, поскольку родственники отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 20 лет, истец, не являясь собственником этой ** доли дома, открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею как своим собственным имуществом, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт дома. В соответствии со ст.234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на ** долю данного жилого дома в силу приобретательной давности.

Протокольным определением Невельского районного суда от 01.07.2021 в качестве соответчика по делу привлечена Администрация СП «Плисская волость» Невельского района Псковской области.

В предварительном судебном заседании 17.08.2021 представитель истца Федорова П.К. – Соколова И.В., уточнила заявленные требования, просила признать за Федоровым П.К. право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, а также исключить Администрацию Невельского района из числа ответчиков.

Протокольным определением Невельского районного суда от 17.08.2021 Администрация Невельского района исключена из числа ответчиков.

В судебном заседании истец Федоров П.К. и его представитель Соколова И.В. поддержали уточненные исковые требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации СП «Плисская волость» Невельского района Псковской области, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что претензий не имеет.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, его представителя, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что собственником ** доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>, является истец Федоров П.К. по завещанию после смерти своей матери Ф.М.А., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Невельской нотариальной конторы Г.З.В. (л.д.19), справкой Невельского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ ** (л.д.86) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Из паспорта Федорова П.К. следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно выписок из похозяйственных книг Администрации Плисской волости за периоды 1996-2001 гг., 2002-2006 гг., 2007-2011 гг., 2011-2015 гг., 2015-2020 гг. в списке членов хозяйства д.<адрес>, значатся Федоров П.К. (записан первым) и его жена С.А.И. (л.д.11, 42-44).

Из материалов наследственного дела **ДД.ММ.ГГГГ год следует, что в силу действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ ст.546 ГК РСФСР наследниками, принявшими наследство после смерти Ф.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании ее завещания от ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях на все ее имущество, в том числе на жилой дом в д.<адрес>, истец Федоров П.В. и Ф.В.А., которые ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д.51-59).

Согласно справке Невельского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ ** собственниками объекта недвижимости по адресу: <адрес>, являются Федоров П.К. и Ф.В.А. в ** доли каждый, регистрационное удостоверение выдано Невельским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер ** (л.д.86).

В ЕГРН зарегистрировано право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на спорный дом только за Федоровым П.К. (л.д.9-10).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом №** в д.<адрес> общей площадью ** кв.м, изолированных комнат не имеет (л.д.12-18).

ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.А. умер в д.<адрес> (копия свидетельства о смерти, л.д.20).

После смерти Ф.В.А. наследственное дело не заводилось, что подтверждается справками нотариусов Невельского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27, 60), а также нотариуса Пустошкинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Из представленных копий кадастровых паспортов на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45, 81), договора дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80), выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82-84, 85-86) следует, что Федоров П.К. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ** имел в собственности земельный участок площадью ** кв.м для ведения подсобного хозяйства в д.<адрес> и земельный участок площадью ** кв.м для ведения личного подсобного хозяйства на праве бессрочного временного пользования в д.<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Федоров П.К. зарегистрировал право собственности на указанные земельные участки и подарил их С.И.В., право собственности которой на данные земельные участки зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и его представитель в судебном заседании показали, что после смерти Ф.М.А. – матери истца, Федоров П.К. стал проживать в доме матери в д.<адрес> его племянник Ф.В.А. в доме не жил, жены и детей не имел, до и после его смерти Федоров П.К. пользовался всем домом, содержал его, менял окна, перекладывал печки, перекрывал крышу, делал косметический ремонт, оформил землю под домом. Никто претензий не предъявлял.

Показания истца подтвердила свидетель С.А.И. – супруга истца, которая проживала совместно с ним в данном доме и зарегистрирована по месту жительства в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля С.Г.В. – жителя д.<адрес>, следует, что Федоров П.К. жил вместе со своей женой в д.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, пользовался всем домом, обшивал дом сайдингом, перекладывал печки, делал косметический ремонт, никто претензий ему в отношении дома не предъявлял. Ф.В.А. она не видела,.

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку они согласуются с материалами дела.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В п.16 данного постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленных документов, показаний истца и его представителя, свидетелей следует, что Федоров П.К. имел основания считать указанный жилой дом полностью своим, так как до и после смерти Ф.В.А. проживал в нем со своей семьей постоянно. Наследников у Ф.В.А. не имелось, никто на указанный дом не претендовал. После смерти Ф.В.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. более 20 лет, истец, являясь собственником ** доли в праве общей долевой собственности на дом, постоянно проживает в этом доме, делает за счет своих собственных средств косметический и капитальный ремонт дома, в том числе, произвел ремонт крыши, печек, обшил дом сайдингом, оформил в собственность земельный участок под домом, тем самым добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом полностью как своим собственным.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Федорова П.К. о признании за ним права собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федорова П.К. к Администрации СП «Плисская волость» Невельского района Псковской области о признании права собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Федоровым П.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес> право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Право собственности на указанное имущество подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 сентября 2021 года.

Судья                                                           Н.В. Иванова