Решение по делу № 2-438/2021 (2-7959/2020;) от 12.11.2020

                                          Дело №

50RS0№-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 января 2021 года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Лобойко И.Э., при секретаре Комисаровой Н.В., с участием прокурора Калугиной П.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Т. Н. к Ткемаладзе П. О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карасева Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ.

В 2012 году истец зарегистрировала в квартире ответчика, ввиду возникшей необходимости для трудоустройства, предполагалось, что регистрация должна была носить временный характер, однако, ввиду юридической неграмотности истца была осуществлена постоянная регистрация.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, при этом действий по добровольному снятию с регистрационного учета ответчик не предпринял, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит прекратить за ответчиком право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

Истец Карасева Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца (по доверенности Плахутина Е.А.) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Ткемаладзе П.О. в судебное заседание не явился, судом предпринимались надлежащие меры о его надлежащем извещении о дате и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвокат Соломатина Т.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо: Енакий А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения предъявленных Карасевой Т.Н. исковых требований не возражала.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 (с изменениями и дополнениями) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между муниципальным унитарным предприятием «Люберецкий городской жилищный трест» в лице зам.директора Беченкова А.И. и Карасевой Т.Н. заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность, согласно которому Карасевой Т.Н. передается бесплатно в собственность 2-х комнатная квартира, общей площадью 41,73 кв.м., в том числе, жилой площадью 25,1кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности Карасевой Т.Н. на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ года

В соответствии с выпиской из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы Карасева Т.Н.- истец, Ткемаладзе П.О.- ответчик и Енакий А.Н. – третье лицо.

Согласно доводам истца, ответчик в спорной не проживает, его вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры ответчик не выполняет. Какие-либо соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Артамонова И.Н. суду пояснила, что с Карасевой Т.Н. знакома длительное время, регулярно бывает в ее квартире, видела, что Карасева Т.Н. проживает там с сестрой, ответчика в квартире никогда не видела.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает его право на пользование квартирой, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, при этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, с учетом мнения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить предъявленные исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении за ответчиком права пользования квартирой по адресу: <адрес>, со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карасевой Т. Н. – удовлетворить.

Прекратить за Ткемаладзе П. О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Ткемаладзе П. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2021г.