Решение по делу № 2-117/2018 от 10.11.2017

Дело № 2-117/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 20 марта 2018 года

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Степановой Ю.С.,

при секретаре – Колобылиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартемьяновой Н.А. к Степанову В.В. о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Мартемьянова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Степанову В.В. о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что 03 марта 2017 года умер ее муж - ФИО1. С его смертью открылось наследство.

Сообщением от 11 сентября 2017 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине разночтении в документах, подтверждающих право наследодателя на наследуемое недвижимое имущество.

Так, ФИО1 принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

В 2004 году ФИО1 и второй собственник квартиры Степанов В.В. решили перевести помещение квартиры в разряд нежилых помещений с устройством в нем магазина и офиса.

21 декабря 2004 года Распоряжением председателя СГГА № был утвержден Акт городской комиссии по обследованию состояния жилой квартиры с переводом в нежилое помещение.

Был разработан Рабочий проект Реконструкции нежилого помещения, который был согласован Заключением управления градостроительства и архитектуры № № от 29 декабря 2004 года.

25 января 2005 года было выдана Разрешение на ведение строительных работ.

Строительные работы были завершены, однако правоустанавливающего документа на созданное в результате реконструкции помещение получено не было.

В то же время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> – бывшая квартира № № в <адрес> нежилое помещение, магазин непродтоваров.

Просит признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение, магазин непродтоваров.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3- е лицо Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер 03 марта 2017 года.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом сообщением от 11 сентября 2017 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство - <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> - по причине разночтении в документах, подтверждающих право наследодателя на наследуемое недвижимое имущество: в правоустанавливающих документах объект недвижимости значится как жилая квартира, в то же время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> – бывшая квартира № № в <адрес> - нежилое помещение, магазин непродтоваров.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, - приобретена ФИО1 и Степановым В.В. в равных долях по договору купли-продажи от 07.09.2004 года.

В 2004 году ФИО1 и второй собственник квартиры Степанов В.В. решили перевести помещение квартиры в разряд нежилых помещений с устройством в нем магазина и офиса.

21 декабря 2004 года Распоряжением председателя СГГА № был утвержден Акт городской комиссии по обследованию состояния жилой квартиры с переводом в нежилое помещение.

Был разработан Рабочий проект Реконструкции нежилого помещения, который был согласован Заключением управления градостроительства и архитектуры № № от 29 декабря 2004 года.

25 января 2005 года было выдано Разрешение на ведение строительных работ.

Строительные работы были завершены, однако правоустанавливающего документа на созданное в результате реконструкции помещение получено не было.

Определением суда от 09.01.2018 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № проведенная реконструкция квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> под магазин непродтоваров, офис, соответствует рабочему проекту №

Реконструкция квартиры № № по <адрес> в нежилое помещение под магазин непродтоваров, офис соответствует требованиям строительных норм, правил пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических правил. На дату проведения осмотра не установлено наличия дефектов и повреждений, снижающих прочность несущих конструкций жилого <адрес>.

Выполненная реконструкция <адрес> в нежилое помещение, не создает ухудшение условий проживания для иных граждан (жильцов многоквартирного дома) и не угрожает их жизни и здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что материалы дела содержат доказательства того, что спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> - является нежилым помещением, магазином непродтоваров.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предметом доказывания по настоящему делу является принадлежность наследодателю на день открытия наследства спорного имущества.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО1 принадлежала <данные изъяты> доля в праве собственности на нежилое помещение, магазин непродтоваров по адресу <адрес> – бывшая квартира № №.

В этой связи суд считает, что при данных обстоятельствах Мартемьянова Н.А. вправе обратиться в суд за защитой своего права, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение, магазин непродтоваров по адресу <адрес> – бывшая квартира № №, - не имеет возможности.

На основании изложенного, иск Мартемьяновой Н.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартемьяновой Н.А. удовлетворить.

Признать за Мартемьяновой Н.А. в порядке наследования <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение магазин непродтоваров, офис общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.03.2018 года.

РЎСѓРґСЊСЏ                                 Р®.РЎ. Степанова