Решение от 26.12.2018 по делу № 2-275/2018 от 25.05.2018

№ 2-275/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        с. Нижняя Тавда.       26 декабря 2018 года.

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «Этажи», ООО «Этажи-Тюмень» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании денежных средств, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он через представителя по нотариальной доверенности - ФИО1, обратился в ООО «Этажи-Тюмень» с целью приобретения квартиры. В этот же день был заключен договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4 и ООО «Этажи-Тюмень» было заключено дополнительное соглашение к Договору оказания услуг по покупке объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о размере вознаграждения в размере <данные изъяты> рублей за оказание услуг в соответствии с Договором оказания услуг по покупке объекта недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием обеспечения обязательства задатком), согласно которому основной договор должен был быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    Все договоры от его имени подписывала его супруга ФИО1, действующая на основании доверенности <адрес>6 (реестровый №Д-987) от ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 был заключен Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка (кредитный договор № с ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО). Стоимость квартиры по договору составила <данные изъяты> рублей. Расчет производился в следующем порядке: <данные изъяты> рублей Покупатель передает Продавцу в день подписания настоящего договора в качестве задатка; <данные изъяты> рублей передано по расписке в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ по расписке в получении денег он передал ФИО5 денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., которые взял в Сбербанке по Кредитному договору на приобретение готового жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ он получил Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 31 к.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление в ОАО «Сбербанк России» в целях досрочного погашения задолженности по Кредитному договору в размере полной задолженности.

Согласно справке «Об уплаченных процентах и основном долге», выданной ПАО «Сбербанк России», процент за пользование денежными средствами составил <данные изъяты>., которые он считает убытками.

    Для ремонта приобретенной квартиры, он ДД.ММ.ГГГГ заключил Договор подряда на произведение отделочных работ по ремонту квартиры, устройства полов, ремонт стен, окон, выполнение сантехнических и электрических работ.

    Согласно п. 3.1 стоимость оказания услуг/выполнения работ Исполнителя (ФИО8), исходя из объема запланированных услуг/выполнения работ, составила <данные изъяты>., которые он передал ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по Расписке в получении наличных денег в счет оплаты по договору.

    Для отчуждения объекта недвижимости, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, он обратился в ООО «СОВА» с целью поиска Покупателя/ей, между истцом и агентством недвижимости «СОВА» был заключён Эксклюзивный договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества №-ЭВ-<адрес> стоимость услуг, составила <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с ФИО10, согласно которому они оценили данный объект недвижимости в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО10 был подписан договор купли-продажи с использованием кредитных средств банка. Согласно предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества стоимость объекта недвижимости составила <данные изъяты>.

    В 2016 году ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО10, ФИО9, ФИО5, ФИО4, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о применении последствий недействительности сделок купли-продажи квартиры, истребовании квартиры, восстановления права собственности, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности.

    Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО5 и им, ФИО4, был заключен договор купли-продажи указанной квартиры с использованием кредитных средств банка, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

    В обеспечение исполнения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним (ФИО4), ФИО1 и ОАО «Сбербанк» на указанную выше квартиру была оформлена закладная.

    ДД.ММ.ГГГГ между ним (ФИО4) и ФИО10 был заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

    В обеспечение исполнения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО10 и ОАО «Сбербанк России» на указанную выше квартиру была оформлена закладная.

    Договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не был подписан и не мог быть подписан, так как последний к моменту заключения договора умер, следовательно, он является не заключенным.

    Остальные договоры купли-продажи спорного жилого помещения заключенные после ДД.ММ.ГГГГ, также являются недействительными, так как они были основаны на недействительной сделке и к ним следует применить последствия недействительности сделки.

    Решением Ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными следующие договоры купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

    - от ДД.ММ.ГГГГ - договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО3 и ФИО5, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ;

    - от ДД.ММ.ГГГГ - договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, заключенный между ФИО5 и им (ФИО4), зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ;

    - от ДД.ММ.ГГГГ - договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, заключенный между ним (ФИО4) и ФИО10, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ и к ним применены последствия недействительности ничтожных сделок.

    Право собственности ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признано отсутствующим.

    Признано право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Истребована квартира, расположенная по адресу: <адрес> из владения ФИО10 во владение ФИО2

    На основании данного решения суда ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист серии ФС № о солидарном взыскании с ответчиков: ФИО10, ФИО9, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО2 расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    На основании данного исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП Восточного АО <адрес> было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с него (ФИО4) задолженности в размере <данные изъяты> в пользу ФИО2

    ДД.ММ.ГГГГ со счета Сберегательного банка РФ, принадлежащего ему, ФИО4, была списана денежная сумма в размере <данные изъяты>, впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере <данные изъяты> возращена.

    В январе 2018 года ФИО10 обратился в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании с него денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей и судебных расходов по госпошлине.

    Решением Ленинского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ с него, ФИО4, взысканы в пользу ФИО10 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Сумма причиненных ему убытков составляет всего: <данные изъяты>. из расчета: <данные изъяты> - сумма уплаченная по договорам с агентствами недвижимости ООО «Этажи-Тюмень» (Доп.соглашение к Договору оказания услуг по покупке объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о размере вознаграждения сумме <данные изъяты>. и ООО «Сова» <данные изъяты> руб. по квитанции; <данные изъяты> - сумма уплаченная по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> - сумма списанная по исполнительному производству №; <данные изъяты>. – сумма процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

    За защитой своих прав он вынуждено обращался в ООО «Этажи-Тюмень», в последствии чего была выдана нотариальная доверенность на сотрудников ООО «Этажи - Тюмень» ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 с целью представлять интересы во всех судебных, административным и правоохранительных органах, органах дознания, прокуратуре, и иных правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы РФ со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю.

    Стоимость вышеуказанной доверенности, согласно тарифам нотариуса ФИО15 составила <данные изъяты> рублей.

    Таким образом, расчет исковых требований по иску составляет: <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>. – сумма причиненных убытков.

    Просит суд взыскать с ответчика ФИО5 в его пользу денежную сумму в размере <данные изъяты>., состоящую из: <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сумму причиненных убытков в размере <данные изъяты>., расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Определением Нижнетадинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ООО «Этажи».

    Определением Нижнетадинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО1.

    Определением Нижнетадинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ООО «Этажи-Тюмень».

ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его адвоката - ФИО16

    Представитель истца - ФИО17 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика ФИО5 в пользу ФИО4 денежную сумму в <данные изъяты>., состоящую из: <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сумму причиненных убытков в размере <данные изъяты> (за минусом стоимости доверенности в сумме <данные изъяты> рублей), расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дне и часе слушания дела извещена надлежащим образом.

Соответчик - ООО «Этажи», в лице представителя по доверенности - ФИО19, в судебном заседании просил исключить из состава участников или заменить на основании ст.41 ГПК РФ, либо в удовлетворении исковых требований к ООО «Этажи» отказать, поскольку ООО « Этажи» участником сделки купли-продажи не являются, однородных обязанностей с ответчиком не имеет; указанный в исковом заявлении договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ООО «Этажи –Тюмень» и ФИО1 Между ФИО4 и ООО «Этажи» договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, не заключался; гарантийные обязательства у ООО «Этажи» перед истцом отсутствуют, поэтому оснований для предъявления требований к ООО «Этажи» в рамках гарантийных обязательств не имеется.

Соответчик - ООО «Этажи-Тюмень» в лице представителя по доверенности - ФИО19 просил признать ООО «Этажи-Тюмень» ненадлежащим ответчиком, исключить ООО «Этажи-Тюмень» из состава ответчиков по делу, либо в удовлетворении исковых требований истца к ООО «Этажи-Тюмень» отказать по следующим основаниям: ООО «Этажи-Тюмень» участником спорной сделки купли-продажи не является, однородных обязанностей с ответчиком не имеет; ФИО1 не предъявляет исковых требований к ООО «Этажи-Тюмень»; гарантийные обязательства у ООО «Этажи-Тюмень» перед истцом отсутствуют; наличие у предприятий компании «Этажи» гарантийных обязательств перед клиентом подтверждается наличием у клиента гарантийного сертификата. У ФИО1, ФИО4, а также у ФИО5 отсутствуют гарантийные сертификаты, выданные в соответствии с Положением « О гарантийных обязательствах» ООО «Этажи» от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому какие-либо обязательства перед этими лицами у ООО «Этажи-Тюмень» отсутствуют. Кроме того, срок действия гарантийного сертификата составляет 1 год. Согласно п.3.7 Положения « О гарантийных обязательствах» ООО «Этажи» от ДД.ММ.ГГГГ, гарантийные обязательства Компании вступают в силу с момента регистрации права собственности Клиента на Объект и действуют в течение 1 года. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло к истцу от ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Если бы гарантийные обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ возникли, то срок их действия истек бы ДД.ММ.ГГГГ. С этой даты прошло более 3-х лет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования ФИО4 поддерживает.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 был заключен Договор купли-продажи квартиры, по адресу: <адрес> использованием кредитных средств банка. Цена договора составила <данные изъяты> рублей. Расчет производился в следующем порядке: <данные изъяты> рублей ФИО1, действующая по доверенности от истца, передала ФИО5 в день подписания настоящего договора в качестве задатка, <данные изъяты> рублей по расписке в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по расписке в получении денег ФИО4 передал ФИО5 денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., которые он взял в Сбербанке по Кредитному договору на приобретение готового жилья № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 19-27).

    Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО4 в установленном законе порядке ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л. д. 29).

    Договор № оказания услуг по покупке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ООО «Этажи-Тюмень» и ФИО1, которая представляла интересы ФИО4 при покупке квартиры по доверенности. Размер вознаграждений по данной сделке составил <данные изъяты> руб.

    Решением Ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными и применены последствия недействительности ничтожных сделок купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующие договоры: от ДД.ММ.ГГГГ - договор купли-продажи квартиры между ФИО20 и ФИО5, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ - договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, заключенный между ФИО5 и ФИО4, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ - договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, заключенный между ФИО4 и ФИО10, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.     Признано право собственности ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствующим. Признано право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истребована квартира, расположенная по адресу: <адрес> из владения ФИО10 во владение ФИО2 (т. 1, л.д. 46- 54).

    В силу ч. 2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

    В пункте 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Поскольку в силу пункта 2 указанной статьи, все полученное по такой сделке подлежит возврату каждой из сторон, а передача ответчику денежных средств по договору купли-продажи подтверждена расписками, написание которых ответчиком ФИО5 не оспаривалось, суд полагает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО5, которая является стороной по договору купли-продажи, в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 1 900 000 руб., согласно договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО5, поскольку при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить все полученное по сделке другой стороне.

        Ответчики: ООО «Этажи» и ООО «Этажи-Тюмень» сторонами по указанному договору купли-продажи не являются, стороной по данному договору является ответчик ФИО5, которая обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ и возместить причиненные истцу убытки при заключении данного договора.

             ООО « Этажи» ООО и ООО «Этажи-Тюмень» участниками спорной сделки купли-продажи не являются, однородных обязанностей с ответчиком не имеют, указанный в исковом заявлении договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ООО «Этажи –Тюмень» и ФИО1    ФИО1 не предъявляет исковых требований к ООО «Этажи-Тюмень», между ФИО4 и ООО «Этажи» и ООО «Этажи-Тюмень» договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, не заключался, гарантийные обязательства у ООО «Этажи» и ООО «Этажи-Тюмень» перед истцом отсутствуют. Наличие у предприятий компании «Этажи» гарантийных обязательств перед клиентом подтверждается наличием у клиента гарантийного сертификата. У ФИО1, ФИО4, а также у ФИО5 отсутствуют гарантийные сертификаты, выданные в соответствии с Положением « О гарантийных обязательствах» ООО «Этажи» от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому какие-либо обязательства перед этими лицами у ООО «Этажи-Тюмень» отсутствуют. Кроме того, срок действия гарантийного сертификата составляет 1 год. Согласно п.3.7 Положения « О гарантийных обязательствах» ООО «Этажи» от ДД.ММ.ГГГГ, гарантийные обязательства Компании вступают в силу с момента регистрации права собственности Клиента на Объект и действуют в течение 1 года. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло к истцу от ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Если бы гарантийные обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ возникли, то срок их действия истек бы ДД.ММ.ГГГГ. С этой даты прошло более 3-х лет, поэтому оснований для предъявления требований к ООО «Этажи» в рамках гарантийных обязательств не имеется. Следовательно, в удовлетворении исковых требований в отношении к ООО «Этажи» и ООО «Этажи-Тюмень» следует отказать в полном объеме.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков, истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Из материалов дела следует, что истцом в обоснование своих требований были представлены документы, подтверждающие размер причиненного ущерба, в частности: справка «Об уплаченных процентах и основном долге», выданной ПАО «Сбербанк России» проценты за пользование денежными средствами составили по указанному кредитному договору <данные изъяты> (т. 1, л. д. 30).

    ДД.ММ.ГГГГ для ремонта приобретенной квартиры, истец ФИО4 заключил Договор подряда на произведение отделочных работ по ремонту квартиры, устройства полов, ремонт стен, окон, выполнение сантехнических и электрических работ (т. 1, л. д. 31-33).

    Согласно п. 3.1 стоимость оказания услуг/выполнения работ Исполнителя (ФИО8), исходя из объема запланированных услуг/выполнения работ, составляет 425 000 рублей.

    Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Исполнитель - ФИО8 передал заказчику ФИО4 выполненные работы по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), а ФИО4 передал ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по Расписке в получении наличных денег в счет оплаты по договору сумму в размере <данные изъяты> (т. 1, л. д. 35).

    Для продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 обратилась в ООО «СОВА», между ФИО1 и агентством недвижимости ООО «СОВА» был заключён Эксклюзивный договор возмездного оказания услуг, связанных с поиском покупателя и отчуждением недвижимого имущества №-ЭВ-<адрес> стоимость услуг, составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л. д.36-40).

     ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества с ФИО10, согласно которому они оценили данный объект недвижимости в размере <данные изъяты> рублей (т. 1, л. д. 41-42).

    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО10 был подписан договор купли-продажи с использованием кредитных средств банка. Согласно предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества стоимость объекта недвижимости составила <данные изъяты> рублей (т. 1, л. д. 43-44).

    ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист серии ФС № о солидарном взыскании с ответчиков: ФИО10, ФИО9, ФИО5, ФИО4 в пользу ФИО2 расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (т.1, л. д. 55- 56).

    ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем РОСП Восточного АО <адрес> было возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ФИО4 задолженности в размере <данные изъяты> рублей в пользу ФИО2 (т.1,л.д. 57-58). Постановлением об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство окончено (т.1, л. д. 59). Сумма убытков ФИО4 по данному исполнительному производству составила в размере <данные изъяты> рублей.

    Решением Ленинского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 взысканы в пользу ФИО10 денежные средства в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (т. 1, л. д. 63- 64).

    Из постановления о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что СЧ СУ УМВД России по <адрес> расследуется уголовное дело №, возбужденное в отношении неустановленных лиц по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ по факту хищения муниципального имущества - <адрес> в <адрес>, путем незаконного приобретения права. Следствием установлено, что данное преступление совершено преступной группой лиц в составе ФИО5 и иных лиц. В рамках расследования уголовного дела установлены новые факты хищения объектов недвижимости, в том числе, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, к совершению которых также установлена причастность преступной группы лиц в составе ФИО5 и иных лиц.

    Постановлением о привлечении в качестве обвиняемой от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 привлечена в качестве обвиняемой по уголовному делу №. Таким образом, основания для удовлетворения требований иска о взыскании убытков у истца имеется.

Судом установлено, что сумма причиненных истцу ФИО4 убытков от покупки указанной квартиры составляет: <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты> рублей – сумма, уплаченная по договорам с агентствами недвижимости ООО «Этажи-Тюмень» и ООО «Сова»; <данные изъяты> рублей – сумма, уплаченная по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей - сумма списанная по исполнительному производству №; <данные изъяты>. – сумма процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которую необходимо взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца, с учетом того, что ФИО5 является стороной по договору купли-продажи и по вине которой истцу причинены убытки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные документально.

    На основании изложенного и ст. ст. 15,167 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст.ст. 68, 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5, ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                              ░.░. ░░░░░░░░░░.