Решение по делу № 2-76/2018 от 30.01.2018

дело № 2-76/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2018 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ к Григорьеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ обратился в суд с иском к Григорьеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, указав в обоснование, что в соответствии с решением Мензелинского Совета местного самоуправления РТ от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, является Григорьев В.И. . Григорьев В.И. не проживает в квартире, так как согласно рейдам, осуществленным с целью контроля за пользованием муниципального жилищного фонда, выявлено, что квартира ответчиком не используется, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Со слов соседей Григорьев В.И. в общежитие не приходит длительное время. Просят признать Григорьева В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, а также снять с регистрационного учета.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Габдуллина А.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом также пояснила, что Григорьев В.И. в квартире не проживает, что подтверждается актами, за жилое помещение оплату не производит.

В судебное заседание ответчик Григорьев В.И. не явился. Суд не располагает сведениями о месте жительства ответчика.

Представитель ответчика по определению суда адвокат Курбанова Е.А. исковые требования не признала, при этом пояснила, что не установлена причина, по которой Григорьев В.И. не проживает в спорной комнате.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр» не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав доводы представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с актом проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ комиссией проверены жилищные условия Григорьева В.И. и сделано заключение, что комната по адресу: РТ, <адрес> свободна, имеется задолженность по коммунальным услугам, жилищное помещение используется не по назначению /л.д. 4/.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, комната, предоставленная Григорьеву В.И., закрыта /л.д. 5/.

Согласно акту осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в комнате, предоставленной Григорьеву В.И., никто не проживает более 10 лет /л.д. 7/.

В соответствии с выпиской из домовой книги, ответчик Григорьев В.И. зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> /л.д. 9/.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района /л.д. 10/, является общежитием /л.д.24/.

В соответствии со справкой ЕРЦ у Григорьева В.И.- квартиросъемщика жилой площади по адресу: РТ, <адрес> имеется задолженность в сумме <данные изъяты> рублей по оплате за содержание жилого помещения /л.д.11/.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, в частности, о том, что Григорьев В.И. не проживает в спорном жилом помещении более 8 лет, не несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить за собой право в отношении спорного жилья, об отсутствии какого-либо спора о праве и препятствий со стороны истца к его вселению в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода его не проживания, об отсутствии заявления со стороны ответчика о вынужденном или временном характере выезда из спорной квартиры, суд считает, что Григорьев В.И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик Григорьев В.И. сохраняет право на проживание в спорном жилом помещении, доказательств временного или вынужденного характера своего выезда из жилого помещения, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Григорьева В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, <данные изъяты>.

    Согласно ст.7 Закона РФ № от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш ИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ _____________________2018 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░