Решение по делу № 2-2267/2024 от 05.02.2024

УИД 35RS0001-02-2024-000644-33

дело № 2-2267/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Череповец                                                                                    16 мая 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием истца Романовского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовского С. В. к Романовскому-Тотемскому В. Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый формат», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», Обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Романовский С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Романовскому-Тотемскому В.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый формат» (далее – ООО «УК Новый формат»), муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал»), Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»), Обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след» (далее – ООО «Чистый след»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области по мотиву того, что истцу и ответчику Романовскому-Тотемскому В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 49,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания жилого помещения не несет. Соглашение по вопросу определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. На этом основании ООО «УК Новый формат» в разделении лицевого счета в добровольном порядке отказано.

Просит определить порядок и размер участия Романовского-Тотемского В. Н. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения и взноса на капитальный ремонт жилого помещения исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения; обязать ООО «УК Новый формат», МУП «Водоканал», ООО «ССК», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Чистый след», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области заключить договоры с истцом и ответчиком, выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взноса на капитальный ремонт соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Романовский С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик является его < >, в спорном жилом помещении они проживают вдвоем.

В судебное заседание ответчик Романовский-Тотемский В.Н., представители ответчиков ООО «УК Новый формат», МУП «Водоканал», ООО «ССК», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Чистый след», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Представители ООО «УК Новый формат», ООО «ССК», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение истца Романовского С.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьей 210, 249, пункта 1 статьи 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по его содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество.

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153, частями 2 и 4 статьи 154, частью 1 статьи 155, частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией (пункт 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Романовский С.В. и Романовский-Тотемский В.Н. являются собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № площадью 49,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, размер доли в праве по 1/2 у каждого.

Право собственности указанных лиц на жилое помещение подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2024 №.

Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по г. Череповцу от 26.02.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 12.03.1999 зарегистрированы по месту жительства Романовский С.В., а также Й.

В соответствии с имеющимися в материалах дела копией свидетельства о перемене имени, выданного 13.07.2022 Отделом ЗАГС № 2 Управления ЗАГС Вологодской области, записью акта о перемени имени от 13.07.2022 № фамилия Й.. изменена на Романовского-Тотемского В.Н..

В соответствии с положением части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как отмечено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Анализ пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, в частности, показал, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В силу части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, регулирующие спорные правоотношения, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Предоставление коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, обращения с твердыми коммунальными отходами в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, осуществляется соответственно МУП «Водоканал», ООО «ССК», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Чистый след».

Услуги по содержанию жилого помещения оказываются ООО «УК Новый формат», по ведению специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома – Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Учитывая, что Романовскому С.В. и Романовскому-Тотемскому В.Н. вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности в равных долях, они оба зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, доказательств урегулирования между ними спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено, имеются основания для удовлетворения заявленных требований в соответствии с предложенным истцом вариантом определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Романовского С. В. к Романовскому-Тотемскому В. Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый формат», муниципальному унитарному предприятию города Череповца «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», Обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Романовского-Тотемского В. Н. (< >) в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт исходя из приходящейся на него 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый формат» (< >), муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (< >), Общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (< >), Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >), Общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» (< >), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (< >) обязанность заключить с Романовским С. В. (< >) и Романовским-Тотемским В. Н. (< >) отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/2 каждому).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                            Е.В Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 23.05.2024.